樓頂草坪購買協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于樓頂草坪的購買事宜。甲方有意購買乙方擁有的樓頂草坪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本協(xié)議。

二、樓頂草坪基本情況

1.樓頂草坪位置：位于甲方所在建筑物的樓頂，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。

2.樓頂草坪面積：總面積為[具體面積]，其中草坪面積為[具體草坪面積]，綠化帶面積為[具體綠化帶面積]。

3.樓頂草坪現(xiàn)狀：草坪內(nèi)植被覆蓋良好，綠化帶內(nèi)種植有各類觀賞植物，整體環(huán)境優(yōu)美，適宜用于休閑、觀賞等用途。

三、購買事項

1.購買價格：甲方同意購買乙方樓頂草坪，購買價格為人民幣[具體金額]元。

2.付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)，將購買款項一次性支付給乙方。

3.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后[具體時間]內(nèi)，將樓頂草坪的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給甲方。

4.交付方式：乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得樓頂草坪的產(chǎn)權(quán)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）自交付之日起，甲方享有樓頂草坪的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

（2）甲方有權(quán)對樓頂草坪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維護(hù)和改造。

（3）甲方有權(quán)將樓頂草坪出租或出售。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用樓頂草坪，不得損害公共安全和他人合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)樓頂草坪的維護(hù)費(fèi)用，確保草坪內(nèi)植被的生長和綠化帶的整潔。

（3）甲方應(yīng)配合物業(yè)管理單位對樓頂草坪進(jìn)行日常管理。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證樓頂草坪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付全部款項后，將樓頂草坪的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付購買款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項的[具體比例]%。

2.若乙方未按約定時間交付樓頂草坪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項的[具體比例]%。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、簽訂日期

本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

地址：____________________

九、協(xié)議附件

1.樓頂草坪平面圖：詳細(xì)展示樓頂草坪的布局和面積劃分。

2.樓頂草坪現(xiàn)狀照片：記錄草坪的現(xiàn)狀，包括植被覆蓋情況、綠化帶種植情況等。

3.樓頂草坪相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。

4.甲方付款憑證：證明甲方已按照協(xié)議約定支付購買款項。

十、特別聲明

1.本協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解樓頂草坪的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并對購買事宜達(dá)成一致意見。

2.甲方在簽訂本協(xié)議前，已對樓頂草坪進(jìn)行了實地考察，確認(rèn)草坪符合購買要求。

3.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方返還購買款項。

4.乙方保證樓頂草坪的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、協(xié)議終止

本協(xié)議因以下原因終止：

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議約定的目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十四、協(xié)議解除

1.如本協(xié)議因違約等原因解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

十六、協(xié)議修改

本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。

2.協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)本協(xié)議終止前的責(zé)任。

十八、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予對方的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址發(fā)送：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

2.任何通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

十九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行。

二十、協(xié)議解除

1.本協(xié)議自任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。

二十一、協(xié)議履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

二十二、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二十三、協(xié)議簽署

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

地址：____________________

簽署日期：____________________

二十四、爭議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非法院判決要求停止履行。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽與修改

1.本協(xié)議的有效期為[具體時間]，如雙方同意，可在協(xié)議到期前進(jìn)行續(xù)簽。

2.任何一方提議修改本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)達(dá)成修改協(xié)議。

3.修改后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.達(dá)到協(xié)議約定的終止條件；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方違約，對方根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定終止；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

二十七、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快完成所有未完成的義務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)的交付、款項的結(jié)算等。

二十八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或相關(guān)信息。

二十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若一方違反上述規(guī)定，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.樓頂草坪的詳細(xì)圖紙；

2.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；

3.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行受中華人民共和國法律管轄。

三十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于[具體日期]簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

地址：____________________

簽署日期：____________________

[注：以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士。]

三十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何其他文件的簽署或生效。

三十五、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議的簽署副本應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。

2.雙方應(yīng)各自保留一份備案后的協(xié)議副本，并確保其完整性和有效性。

三十六、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議的任何條款因法律法規(guī)的變更而失效，雙方應(yīng)立即協(xié)商更新相關(guān)條款，以確保本協(xié)議的合法性。

2.更新后的條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，全面履行本協(xié)議的各項義務(wù)。

三十八、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決任何爭議。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

三十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.樓頂草坪的平面圖；

b.樓頂草坪的現(xiàn)狀照片；

c.樓頂草坪的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

d.甲方付款憑證。

四十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決方案；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

四十二、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違約；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四十三、協(xié)議的解除通知

1.解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后[具體時間]內(nèi)生效。

2.通知應(yīng)明確指出解除的原因和生效日期。

四十四、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

四十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

四十六、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快完成所有未完成的義務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)的交付、款項的結(jié)算等。

四十七、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后[具體時間]內(nèi)生效。

2.通知應(yīng)明確指出終止的原因和生效日期。

四十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。

四十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于[具體日期]簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

地址：____________________

簽署日期：____________________

[注：以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士。]

五十、協(xié)議的附件清單

1.樓頂草坪使用協(xié)議附件一：樓頂草坪平面圖

2.樓頂草坪使用協(xié)議附件二：樓頂草坪現(xiàn)狀照片集

3.樓頂草坪使用協(xié)議附件三：樓頂草坪權(quán)屬證明文件

4.樓頂草坪使用協(xié)議附件四：甲方付款憑證復(fù)印件

5.樓頂草坪使用協(xié)議附件五：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件

6.樓頂草坪使用協(xié)議附件六：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

五十一、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方在此簽署本協(xié)議。

五十二、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為[具體日期]。

五十三、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議的簽署時間為[具體時間]。

五十四、協(xié)議的簽署方式

本協(xié)議的簽署采用簽字或蓋章的方式，雙方均需在本協(xié)議上簽字或蓋章。

五十五、協(xié)議的簽署人數(shù)

本協(xié)議的簽署人數(shù)為[具體人數(shù)]，包括甲乙雙方的代表。

五十六、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，除非本協(xié)議另有約定。

五十七、協(xié)議的履行地點(diǎn)

本協(xié)議的履行地點(diǎn)為樓頂草坪所在地，即甲方所在建筑物的樓頂。

五十八、協(xié)議的履行時間

本協(xié)議的履行時間為自協(xié)議生效之日起至樓頂草坪交付完畢之日止。

五十九、協(xié)議的履行方式

本協(xié)議的履行方式為甲乙雙方按照協(xié)議約定的條款，各自履行自己的權(quán)利和義務(wù)。

六十、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1.雙方協(xié)商一致終止；

2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決方案；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4.法律