一、前言本報(bào)告旨在總結(jié)[項(xiàng)目名稱]建筑工程竣工驗(yàn)收工作情況，依據(jù)國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同文件，全面反映工程建設(shè)質(zhì)量、驗(yàn)收程序及結(jié)果。本報(bào)告由[建設(shè)單位名稱]組織編制，參建各方共同確認(rèn)。二、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址]立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)文件編號(hào)]規(guī)劃許可證號(hào)：[建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)]施工許可證號(hào)：[建筑工程施工許可證編號(hào)]建設(shè)性質(zhì)：[新建/擴(kuò)建/改建]開工日期：[YYYY年MM月DD日]竣工日期：[YYYY年MM月DD日]（二）參建單位單位類型單位名稱負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建設(shè)單位[建設(shè)單位名稱][負(fù)責(zé)人姓名][聯(lián)系電話]勘察單位[勘察單位名稱][負(fù)責(zé)人姓名][聯(lián)系電話]設(shè)計(jì)單位[設(shè)計(jì)單位名稱][負(fù)責(zé)人姓名][聯(lián)系電話]施工單位[施工單位名稱][負(fù)責(zé)人姓名][聯(lián)系電話]監(jiān)理單位[監(jiān)理單位名稱][負(fù)責(zé)人姓名][聯(lián)系電話]質(zhì)監(jiān)單位[工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱][負(fù)責(zé)人姓名][聯(lián)系電話]檢測(cè)單位[檢測(cè)單位名稱][負(fù)責(zé)人姓名][聯(lián)系電話]（三）工程規(guī)模與內(nèi)容建筑面積：約[X]萬平方米（地上[X]層、地下[X]層）建筑高度：[X]米（室外地面至檐口）結(jié)構(gòu)類型：[框架/剪力墻/磚混/鋼結(jié)構(gòu)]主要功能：[住宅/商業(yè)/辦公/綜合]（如：1-3層為商業(yè)裙房，4-20層為住宅）工程范圍：建筑主體、裝飾裝修、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯、節(jié)能、消防、人防（如有）等工程。（四）主要技術(shù)指標(biāo)地基承載力：[X]kPa（設(shè)計(jì)值）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)采用[C30/C35]，主體采用[C25/C30]抗震設(shè)防烈度：[X]度節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)[X]W/(m2·K)，空調(diào)系統(tǒng)能效比[X]消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[一類/二類]高層民用建筑，耐火等級(jí)[一級(jí)/二級(jí)]三、驗(yàn)收組織與程序（一）驗(yàn)收依據(jù)1.法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等；2.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等；3.合同文件：《建設(shè)工程施工合同》《監(jiān)理合同》《勘察設(shè)計(jì)合同》等；4.設(shè)計(jì)文件：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、施工圖審查意見等。（二）驗(yàn)收組織架構(gòu)本次竣工驗(yàn)收由[建設(shè)單位名稱]牽頭組織，成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)，成員包括：主任委員：[建設(shè)單位負(fù)責(zé)人姓名]副主任委員：[質(zhì)監(jiān)單位負(fù)責(zé)人姓名]、[監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人姓名]委員：[勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人]、[設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人]、[施工單位項(xiàng)目經(jīng)理]、[建設(shè)單位現(xiàn)場代表]（三）驗(yàn)收程序1.預(yù)驗(yàn)收：[YYYY年MM月DD日]，由監(jiān)理單位組織施工、勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見[X]條（如：部分墻面抹灰層空鼓、屋面排水坡度不足），施工單位于[YYYY年MM月DD日]完成整改，監(jiān)理單位復(fù)查合格。2.正式驗(yàn)收：[YYYY年MM月DD日]，竣工驗(yàn)收委員會(huì)按以下流程開展工作：（1）聽取施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位工作報(bào)告；（2）現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量（重點(diǎn)檢查主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、節(jié)能設(shè)施、消防系統(tǒng)等）；（3）審查工程資料（施工記錄、驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等）；（4）召開驗(yàn)收會(huì)議，討論并形成驗(yàn)收結(jié)論。四、各分部工程驗(yàn)收情況本工程共劃分為[X]個(gè)分部工程，各分部工程驗(yàn)收情況如下：（一）地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容：地基處理（如：CFG樁復(fù)合地基）、基礎(chǔ)混凝土（如：筏板基礎(chǔ)）、地下防水（如：SBS改性瀝青防水卷材）驗(yàn)收結(jié)論：符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，質(zhì)量合格。整改情況：無重大整改問題，minor問題（如：基礎(chǔ)墊層局部平整度偏差）已整改合格。（二）主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)單位驗(yàn)收內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)（柱、梁、板）、砌體結(jié)構(gòu)（填充墻）、鋼結(jié)構(gòu)（如有）驗(yàn)收結(jié)論：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，質(zhì)量合格。整改情況：某根框架柱混凝土澆筑時(shí)出現(xiàn)少量蜂窩，施工單位采用高一等級(jí)微膨脹混凝土修補(bǔ)，經(jīng)回彈檢測(cè)強(qiáng)度符合要求。（三）建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容：墻面抹灰、地面磚鋪設(shè)、吊頂工程、門窗安裝驗(yàn)收結(jié)論：裝飾裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，外觀平整、色澤一致，合格。整改情況：部分房間墻面陰陽角不順直，施工單位重新抹灰整改合格。（四）建筑屋面工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容：屋面防水（如：高分子防水卷材）、保溫層（如：EPS板）、屋面瓦鋪設(shè)驗(yàn)收結(jié)論：屋面防水功能良好，排水系統(tǒng)暢通，質(zhì)量合格。整改情況：屋面天溝局部積水，調(diào)整排水坡度后合格。（五）建筑給水排水及采暖工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容：給水管道安裝、排水管道安裝、采暖系統(tǒng)安裝驗(yàn)收結(jié)論：管道連接牢固，水壓試驗(yàn)合格，排水暢通，質(zhì)量合格。整改情況：某層衛(wèi)生間排水管道堵塞，清理后合格。（六）建筑電氣工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容：配電系統(tǒng)安裝、照明系統(tǒng)安裝、防雷接地系統(tǒng)驗(yàn)收結(jié)論：電氣設(shè)備運(yùn)行正常，接地電阻符合要求（≤1歐姆），質(zhì)量合格。整改情況：部分開關(guān)插座安裝偏差，調(diào)整后合格。（七）智能建筑工程（如有）驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、系統(tǒng)集成單位驗(yàn)收內(nèi)容：綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收結(jié)論：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。整改情況：無。（八）通風(fēng)與空調(diào)工程（如有）驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)安裝、通風(fēng)管道安裝、風(fēng)機(jī)盤管安裝驗(yàn)收結(jié)論：系統(tǒng)運(yùn)行正常，風(fēng)量、溫度符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。整改情況：某房間空調(diào)出風(fēng)口風(fēng)量不足，調(diào)整風(fēng)管閥門后合格。（九）電梯工程（如有）驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、施工、監(jiān)理、電梯安裝單位、特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)容：電梯安裝質(zhì)量、運(yùn)行性能、安全裝置驗(yàn)收結(jié)論：電梯運(yùn)行平穩(wěn)，安全裝置有效，符合《電梯安全規(guī)程》要求，質(zhì)量合格。整改情況：無。（十）節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、節(jié)能檢測(cè)單位驗(yàn)收內(nèi)容：圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能（外墻保溫、門窗節(jié)能）、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能、照明系統(tǒng)節(jié)能驗(yàn)收結(jié)論：節(jié)能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)及國家《民用建筑節(jié)能條例》要求，質(zhì)量合格。整改情況：某棟樓外墻保溫層厚度偏差，增加保溫層后合格。（十一）消防工程驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、施工、監(jiān)理、消防設(shè)施檢測(cè)單位、消防救援機(jī)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)驗(yàn)收結(jié)論：消防系統(tǒng)運(yùn)行正常，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，質(zhì)量合格。整改情況：無。（十二）人防工程（如有）驗(yàn)收時(shí)間：[YYYY年MM月DD日]參加單位：建設(shè)、施工、監(jiān)理、人防主管部門驗(yàn)收內(nèi)容：人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)、防護(hù)設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收結(jié)論：符合人防工程設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，質(zhì)量合格。整改情況：無。五、質(zhì)量控制與評(píng)價(jià)（一）施工過程質(zhì)量控制1.原材料控制：所有進(jìn)場原材料（鋼筋、水泥、混凝土、防水卷材等）均按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。例如：鋼筋進(jìn)場時(shí)，每批都進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，共檢測(cè)[X]批，全部合格。2.施工工藝控制：嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，采用定型鋼模、機(jī)械振搗等工藝，保證混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量；外墻保溫采用粘結(jié)+錨釘固定工藝，確保保溫層牢固。3.隱蔽工程驗(yàn)收：每道隱蔽工程（地基處理、鋼筋綁扎、防水工程等）均經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序。共驗(yàn)收隱蔽工程[X]項(xiàng)，全部合格。（二）質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果分部工程：共[X]個(gè)分部工程，全部合格，合格率100%。分項(xiàng)工程：共[X]個(gè)分項(xiàng)工程，全部合格，合格率100%。檢驗(yàn)批：共[X]個(gè)檢驗(yàn)批，全部合格，合格率100%。單位工程質(zhì)量評(píng)定：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求，評(píng)定為合格（或“優(yōu)良”，如有）。（三）質(zhì)量問題及處理情況施工過程中出現(xiàn)[X]起質(zhì)量問題，均按“三不放過”原則處理（原因不查清不放過、整改不落實(shí)不放過、責(zé)任不追究不放過），具體情況如下：問題描述處理措施處理結(jié)果主體結(jié)構(gòu)某柱混凝土蜂窩打掉松散混凝土，用高一等級(jí)微膨脹混凝土修補(bǔ)回彈檢測(cè)合格屋面排水坡度不足調(diào)整屋面找坡層坡度排水暢通墻面抹灰層空鼓鏟除空鼓部分，重新抹灰復(fù)查合格六、工程資料歸檔情況（一）資料整理情況工程資料按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T____）要求整理，分類清晰、內(nèi)容完整、簽字齊全，無缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。（二）歸檔內(nèi)容清單1.施工管理資料：施工組織設(shè)計(jì)、開工報(bào)告、竣工報(bào)告、施工日志等；2.施工技術(shù)資料：設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)交底記錄、施工方案等；3.施工質(zhì)量控制資料：原材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告等；4.施工驗(yàn)收資料：分部工程驗(yàn)收記錄、單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；5.其他資料：施工圖審查意見、節(jié)能驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（三）歸檔責(zé)任單位施工單位：負(fù)責(zé)整理施工管理、技術(shù)、質(zhì)量控制及驗(yàn)收資料，提交建設(shè)單位；建設(shè)單位：負(fù)責(zé)整理立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等資料；監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)整理監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理日志、監(jiān)理驗(yàn)收記錄等資料；勘察設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)整理勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料。七、結(jié)論與建議（一）驗(yàn)收結(jié)論本工程符合國家及地方有關(guān)建筑工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定，質(zhì)量合格，同意竣工驗(yàn)收。（二）使用與維護(hù)建議1.屋面防水：定期檢查屋面防水卷材是否有破損、老化現(xiàn)象，避免尖銳物體劃傷；2.電氣設(shè)備：定期維護(hù)配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，避免超負(fù)荷運(yùn)行；3.節(jié)能設(shè)施：正確使用外墻保溫、節(jié)能門窗，避免破壞保溫層；4.消防系統(tǒng)：定期檢查消防設(shè)施（消火栓、滅火器、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）是否正常運(yùn)行，確保消防通道暢通；5.主體結(jié)構(gòu)：禁止擅自改變主體結(jié)構(gòu)（如拆除承重墻、剪力墻），避免影響結(jié)構(gòu)安全。八、附件1.竣工驗(yàn)收委員會(huì)名單；2.各分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（鋼筋、混凝土、節(jié)能等）；4.施工記錄清單；5.竣工驗(yàn)收備案表；6.其他相關(guān)資料（如消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。編制單位：[建設(shè)單位名稱]（蓋章）編制日期：[YYYY年MM月DD日]參建單位確認(rèn)：勘察單位（蓋章）：___________________