合同編號：__________簽訂時間：______年____月____日簽訂地點：__________一、雙方當(dāng)事人信息甲方（業(yè)主）：______________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系人：______________________乙方（裝修服務(wù)提供方）：______________________名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系人：______________________二、定義與術(shù)語1.裝修工程：指乙方為甲方完成的住宅裝修工程，具體內(nèi)容以雙方簽訂的《住宅裝修合同》及附件為準(zhǔn)。2.保修范圍：指本合同約定的乙方對裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任的項目及內(nèi)容（詳見附件2《保修項目清單》）。3.保修期：指乙方對裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算（具體期限詳見附件2《保修項目清單》）。4.保修金：指乙方預(yù)留的用于保證保修責(zé)任履行的資金，金額為裝修工程總價款的______%（不超過5%）。三、保修范圍與排除條款（一）保修范圍乙方對下列裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任：1.基礎(chǔ)工程：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電管線鋪設(shè)、防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽臺）等；2.裝飾工程：墻面涂料、壁紙、地面瓷磚、木地板、吊頂、門窗等；3.設(shè)備安裝工程：櫥柜、潔具、燈具、熱水器、空調(diào)等設(shè)備的安裝及配套管線；4.其他：雙方在《住宅裝修合同》中約定的其他保修項目（詳見附件2《保修項目清單》）。（二）排除條款下列情形不屬于保修范圍，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任：1.甲方或第三方故意或過失造成的損壞；2.甲方自行改動、拆除裝修工程或更換材料導(dǎo)致的損壞；3.不可抗力（如地震、洪水、火災(zāi)等）造成的損壞；4.裝修工程超過保修期后的損壞；5.甲方未按照乙方要求使用或維護(hù)裝修工程導(dǎo)致的損壞（如未定期清理地漏導(dǎo)致堵塞）；6.設(shè)備本身的質(zhì)量問題（由設(shè)備制造商承擔(dān)保修責(zé)任）。四、保修期限1.防水工程：保修期為5年；2.水電管線鋪設(shè)：保修期為2年；3.房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期為設(shè)計使用年限（以《住宅質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)）；4.裝飾工程（墻面、地面、吊頂?shù)龋罕Ｐ奁跒?年；5.設(shè)備安裝工程（櫥柜、潔具、燈具等）：保修期為1年（若設(shè)備制造商提供更長保修期，以制造商為準(zhǔn)）；6.其他項目：保修期為______年（雙方協(xié)商確定）。注：保修期自工程竣工驗收合格之日起計算（詳見附件1《裝修工程竣工驗收報告》）。五、保修金約定1.乙方應(yīng)預(yù)留裝修工程總價款的______%作為保修金，由甲方在工程竣工驗收合格后暫扣。2.保修期內(nèi)，若裝修工程無質(zhì)量問題或乙方已履行保修責(zé)任的，保修期結(jié)束后______日內(nèi)，甲方一次性無息支付保修金給乙方。3.若裝修工程存在質(zhì)量問題且乙方未履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分有權(quán)向乙方追償。六、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以書面（如信函、郵件）或電子方式（如微信、短信）通知乙方，說明問題情況、位置及聯(lián)系方式；2.在乙方維修過程中，提供必要的配合（如清理現(xiàn)場、提供水電等）；3.不得自行改動或拆除裝修工程，如需改動應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意；4.保留裝修工程的相關(guān)憑證（如《住宅裝修合同》、竣工驗收報告、付款憑證等）。（二）乙方責(zé)任1.接到甲方通知后，24小時內(nèi)聯(lián)系甲方，了解問題情況；2.48小時內(nèi)派具備相應(yīng)資質(zhì)（如電工證、水工證）的維修人員到場檢查，確認(rèn)問題原因；3.根據(jù)問題原因制定合理的維修方案，告知甲方維修內(nèi)容、時間及費用（若屬于保修范圍，費用由乙方承擔(dān)）；4.按照維修方案及時維修，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及原裝修合同要求的材料（同品牌、同規(guī)格）；5.維修完成后，通知甲方驗收，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)；6.對維修后的工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保修期自維修驗收合格之日起重新計算，期限不低于原保修期的剩余期限；7.建立保修檔案，記錄維修情況（包括時間、地點、問題原因、維修內(nèi)容、維修人員等），供甲方查詢。七、保修流程1.申報：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，通知乙方；2.響應(yīng)：乙方24小時內(nèi)聯(lián)系甲方；3.檢查：乙方48小時內(nèi)派維修人員到場檢查，確認(rèn)問題原因及是否屬于保修范圍；4.方案確認(rèn)：乙方制定維修方案，告知甲方，甲方確認(rèn)后實施；5.維修實施：乙方按照方案維修，使用合格材料；6.驗收：維修完成后，乙方通知甲方驗收，甲方24小時內(nèi)驗收，合格后簽字確認(rèn)；若甲方逾期未驗收，視為驗收合格；7.記錄：乙方將維修情況錄入保修檔案。八、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及國家其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.符合《住宅裝修合同》中約定的質(zhì)量要求；3.維修后的工程應(yīng)恢復(fù)原有的使用功能，無質(zhì)量問題（如防水工程無滲漏、水電工程正常使用、墻面平整無裂縫）。九、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間響應(yīng)或到場維修的，每逾期1日，支付違約金______元（不超過裝修工程總價款的0.1%）；逾期超過3日的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。2.乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新維修直至符合標(biāo)準(zhǔn)；重新維修仍不符合的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失（如因漏水導(dǎo)致家具損壞的損失）。3.甲方未配合乙方維修（如拖延時間、拒絕提供水電等），導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方承擔(dān)擴(kuò)大的損失。4.甲方自行改動裝修工程導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，甲方賠償乙方因此造成的損失。十、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院起訴）。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.通知方式：雙方通知對方時，應(yīng)采用書面或電子方式，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)；若地址變更，應(yīng)提前7日通知對方，否則視為未變更。十二、附件1.附件1：《裝修工程竣工驗收報告》2.附件2：《保修項目清單》（包括項目名稱、保修期限、起始日期）3.附件3：《雙方聯(lián)系方式清單》（包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式）甲方（簽字/蓋章）：_________________