2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估師考試高分試題試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共20題，每題1分，共20分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為最恰當(dāng)?shù)囊粋€(gè)，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊該選項(xiàng)。）1.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守的原則不包括（）。A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.科學(xué)性原則D.隱蔽性原則2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后出具的專業(yè)報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者合伙人簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等內(nèi)容D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件不包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法適用的前提條件之一是（）。A.評(píng)估對(duì)象具有潛在的收益能力B.評(píng)估對(duì)象具有穩(wěn)定的收益能力C.評(píng)估對(duì)象具有持續(xù)的收益能力D.評(píng)估對(duì)象具有可預(yù)測(cè)的收益能力4.下列關(guān)于市場(chǎng)法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最常用的方法之一B.市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn)C.市場(chǎng)法的基本思路是尋找與評(píng)估對(duì)象相同或者相似的交易案例進(jìn)行比較D.市場(chǎng)法不需要考慮評(píng)估對(duì)象與交易案例之間的差異5.成本法適用于評(píng)估（）。A.新建固定資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.商譽(yù)6.在資產(chǎn)評(píng)估中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的核心是（）。A.確定評(píng)估對(duì)象未來的現(xiàn)金流量B.確定折現(xiàn)率C.計(jì)算評(píng)估值D.分析評(píng)估假設(shè)7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象未來狀況的假定B.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)合理、合法C.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)不需要與評(píng)估目的相一致D.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明8.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注（）。A.評(píng)估對(duì)象的物理狀況B.評(píng)估對(duì)象的經(jīng)濟(jì)狀況C.評(píng)估對(duì)象的法律狀況D.以上都是9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)采用書面形式B.資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍等內(nèi)容C.資產(chǎn)評(píng)估委托不需要支付評(píng)估費(fèi)用D.資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)由委托人簽名或者蓋章10.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范不包括（）。A.客觀公正B.獨(dú)立保密C.專業(yè)勝任D.貪污受賄11.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指評(píng)估人員在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估過程中可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤或者遺漏B.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)主要包括評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估假設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估程序風(fēng)險(xiǎn)等C.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是可以完全避免的D.資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以通過評(píng)估質(zhì)量控制來降低12.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括（）。A.評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)B.評(píng)估目的C.評(píng)估方法D.以上都是13.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估程序是指評(píng)估機(jī)構(gòu)從接受委托到出具評(píng)估報(bào)告的整個(gè)過程B.資產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)當(dāng)符合評(píng)估規(guī)范的要求C.資產(chǎn)評(píng)估程序不需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整D.資產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明14.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)收集的資料包括（）。A.評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明B.評(píng)估對(duì)象的財(cái)務(wù)報(bào)表C.評(píng)估對(duì)象的經(jīng)營(yíng)狀況D.以上都是15.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的用途的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用于資產(chǎn)抵押C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用于訴訟D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用于評(píng)估對(duì)象的日常管理16.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的職業(yè)判斷包括（）。A.評(píng)估方法的選用B.評(píng)估參數(shù)的確定C.評(píng)估假設(shè)的設(shè)定D.以上都是17.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展迅速B.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展不需要政府的監(jiān)管D.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展需要不斷創(chuàng)新發(fā)展18.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的溝通協(xié)調(diào)包括（）。A.與委托人進(jìn)行溝通B.與相關(guān)方進(jìn)行溝通C.與評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員進(jìn)行溝通D.以上都是19.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督和控制B.資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制可以提高評(píng)估質(zhì)量C.資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制不需要建立質(zhì)量控制體系D.資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制應(yīng)當(dāng)符合評(píng)估規(guī)范的要求20.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的持續(xù)學(xué)習(xí)包括（）。A.學(xué)習(xí)新的評(píng)估方法B.學(xué)習(xí)新的評(píng)估規(guī)范C.學(xué)習(xí)新的法律法規(guī)D.以上都是二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有多個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為所有恰當(dāng)?shù)倪x項(xiàng)，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊該選項(xiàng)。）1.資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。A.有固定的辦公場(chǎng)所B.有必要的評(píng)估專業(yè)人員C.有健全的內(nèi)部管理制度D.有良好的職業(yè)信譽(yù)2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者合伙人簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等內(nèi)容C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估假設(shè)3.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法適用的前提條件包括（）。A.評(píng)估對(duì)象具有潛在的收益能力B.評(píng)估對(duì)象具有穩(wěn)定的收益能力C.評(píng)估對(duì)象具有持續(xù)的收益能力D.評(píng)估對(duì)象具有可預(yù)測(cè)的收益能力4.下列關(guān)于市場(chǎng)法的說法中，正確的有（）。A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最常用的方法之一B.市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn)C.市場(chǎng)法的基本思路是尋找與評(píng)估對(duì)象相同或者相似的交易案例進(jìn)行比較D.市場(chǎng)法需要考慮評(píng)估對(duì)象與交易案例之間的差異5.成本法適用于評(píng)估（）。A.新建固定資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.商譽(yù)6.在資產(chǎn)評(píng)估中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的核心包括（）。A.確定評(píng)估對(duì)象未來的現(xiàn)金流量B.確定折現(xiàn)率C.計(jì)算評(píng)估值D.分析評(píng)估假設(shè)7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象未來狀況的假定B.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)合理、合法C.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)不需要與評(píng)估目的相一致D.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明8.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注（）。A.評(píng)估對(duì)象的物理狀況B.評(píng)估對(duì)象的經(jīng)濟(jì)狀況C.評(píng)估對(duì)象的法律狀況D.評(píng)估對(duì)象的社會(huì)狀況9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)采用書面形式B.資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍等內(nèi)容C.資產(chǎn)評(píng)估委托不需要支付評(píng)估費(fèi)用D.資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)由委托人簽名或者蓋章10.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括（）。A.客觀公正B.獨(dú)立保密C.專業(yè)勝任D.貪污受賄三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)根據(jù)題目要求判斷對(duì)錯(cuò)，用“√”表示對(duì)，用“×”表示錯(cuò)。）1.資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事證券期貨類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，也可以從事其他非證券期貨類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。（）2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件不需要包括評(píng)估對(duì)象的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（）3.收益法適用于評(píng)估所有類型的資產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)等。（）4.市場(chǎng)法的基本思路是通過尋找與評(píng)估對(duì)象相同或者相似的交易案例進(jìn)行比較，從而確定評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值。（）5.成本法適用于評(píng)估所有類型的資產(chǎn)，包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。（）6.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的核心是確定評(píng)估對(duì)象未來的現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率，并計(jì)算評(píng)估值。（）7.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象未來狀況的假定，不需要與評(píng)估目的相一致。（）8.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的物理狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況。（）9.資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍等內(nèi)容。（）10.資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括客觀公正、獨(dú)立保密、專業(yè)勝任和貪污受賄。（）四、簡(jiǎn)答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求進(jìn)行簡(jiǎn)答，答案應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)潔明了，突出重點(diǎn)。）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本原則。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范。5.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制的主要內(nèi)容。五、論述題（本題型共2題，每題10分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求進(jìn)行論述，答案應(yīng)當(dāng)條理清晰，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容充實(shí)。）1.論述資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用。2.論述資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.D解析：資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則，但不包括隱蔽性原則。2.D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，所以該說法錯(cuò)誤。3.C解析：收益法適用的前提條件之一是評(píng)估對(duì)象具有持續(xù)的收益能力，所以該說法正確。4.D解析：市場(chǎng)法需要考慮評(píng)估對(duì)象與交易案例之間的差異，所以該說法錯(cuò)誤。5.A解析：成本法適用于評(píng)估新建固定資產(chǎn)，所以該說法正確。6.A解析：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的核心是確定評(píng)估對(duì)象未來的現(xiàn)金流量，所以該說法正確。7.C解析：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的相一致，所以該說法錯(cuò)誤。8.D解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的物理狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況，所以該說法正確。9.C解析：資產(chǎn)評(píng)估委托需要支付評(píng)估費(fèi)用，所以該說法錯(cuò)誤。10.D解析：資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范不包括貪污受賄，所以該說法錯(cuò)誤。11.C解析：資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是無法完全避免的，只能通過評(píng)估質(zhì)量控制來降低風(fēng)險(xiǎn)，所以該說法錯(cuò)誤。12.D解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、評(píng)估目的、評(píng)估方法等，所以該說法正確。13.C解析：資產(chǎn)評(píng)估程序需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，所以該說法錯(cuò)誤。14.D解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)收集的資料包括評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等，所以該說法正確。15.D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、資產(chǎn)抵押、訴訟等，但不可用于評(píng)估對(duì)象的日常管理，所以該說法錯(cuò)誤。16.D解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的職業(yè)判斷包括評(píng)估方法的選用、評(píng)估參數(shù)的確定、評(píng)估假設(shè)的設(shè)定等，所以該說法正確。17.C解析：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展需要政府的監(jiān)管，所以該說法錯(cuò)誤。18.D解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的溝通協(xié)調(diào)包括與委托人、相關(guān)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員進(jìn)行溝通，所以該說法正確。19.C解析：資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制需要建立質(zhì)量控制體系，所以該說法錯(cuò)誤。20.D解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的持續(xù)學(xué)習(xí)包括學(xué)習(xí)新的評(píng)估方法、評(píng)估規(guī)范、法律法規(guī)等，所以該說法正確。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備有固定的辦公場(chǎng)所、必要的評(píng)估專業(yè)人員、健全的內(nèi)部管理制度、良好的職業(yè)信譽(yù)等條件，所以該說法正確。2.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者合伙人簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等內(nèi)容，附件包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估假設(shè)，所以該說法正確。3.ABCD解析：收益法適用的前提條件包括評(píng)估對(duì)象具有潛在的收益能力、穩(wěn)定的收益能力、持續(xù)的收益能力、可預(yù)測(cè)的收益能力，所以該說法正確。4.ABCD解析：市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最常用的方法之一，主要適用于評(píng)估流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn)，基本思路是尋找與評(píng)估對(duì)象相同或者相似的交易案例進(jìn)行比較，需要考慮評(píng)估對(duì)象與交易案例之間的差異，所以該說法正確。5.A解析：成本法適用于評(píng)估新建固定資產(chǎn)，不適用于流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、商譽(yù)，所以該說法錯(cuò)誤。6.ABCD解析：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的核心包括確定評(píng)估對(duì)象未來的現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率、計(jì)算評(píng)估值、分析評(píng)估假設(shè)，所以該說法正確。7.ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象未來狀況的假定，應(yīng)當(dāng)合理、合法，并應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明，所以該說法錯(cuò)誤。8.ABC解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的物理狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況，不關(guān)注社會(huì)狀況，所以該說法錯(cuò)誤。9.ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)由委托人簽名或者蓋章，需要支付評(píng)估費(fèi)用，所以該說法錯(cuò)誤。10.ABC解析：資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括客觀公正、獨(dú)立保密、專業(yè)勝任，不包括貪污受賄，所以該說法錯(cuò)誤。三、判斷題答案及解析1.×解析：資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事證券期貨類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，也可以從事其他非證券期貨類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，所以該說法正確。2.×解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件需要包括評(píng)估對(duì)象的相關(guān)權(quán)屬證明文件，所以該說法錯(cuò)誤。3.×解析：收益法不適用于評(píng)估所有類型的資產(chǎn)，例如不適用于沒有收益的資產(chǎn)，所以該說法錯(cuò)誤。4.√解析：市場(chǎng)法的基本思路是通過尋找與評(píng)估對(duì)象相同或者相似的交易案例進(jìn)行比較，從而確定評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值，所以該說法正確。5.×解析：成本法不適用于評(píng)估所有類型的資產(chǎn)，例如不適用于無形資產(chǎn)，所以該說法錯(cuò)誤。6.√解析：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的核心是確定評(píng)估對(duì)象未來的現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率，并計(jì)算評(píng)估值，所以該說法正確。7.×解析：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的相一致，所以該說法錯(cuò)誤。8.√解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的物理狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況，所以該說法正確。9.√解析：資產(chǎn)評(píng)估委托應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍等內(nèi)容，所以該說法正確。10.×解析：資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括客觀公正、獨(dú)立保密、專業(yè)勝任，不包括貪污受賄，所以該說法錯(cuò)誤。四、簡(jiǎn)答題答案及解析1.資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則。解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本原則是評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則，包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則等，這些原則是保證評(píng)估質(zhì)量的重要保障。2.資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法是收益法、市場(chǎng)法、成本法。解析：資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法是收益法、市場(chǎng)法、成本法，這三種方法是資產(chǎn)評(píng)估中最常用的方法，每種方法都有其適用的范圍和特點(diǎn)。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估結(jié)果等。解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成