宅基地拆遷與誰簽協(xié)議合同宅基地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[宅基地地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方使用的宅基地及地上附著物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就宅基地拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述（一）宅基地情況乙方使用的宅基地位于[具體地址]，土地使用證編號為[土地使用證號]，宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）地上附著物情況1.房屋情況：宅基地上有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等]。房屋的建造時(shí)間為[具體年份]，房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證號]。2.其他附屬設(shè)施：除房屋外，宅基地上還有[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式。（二）貨幣補(bǔ)償金額1.宅基地補(bǔ)償：根據(jù)[當(dāng)?shù)卣匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]，甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付宅基地補(bǔ)償款，共計(jì)[X]元。2.房屋及地上附著物補(bǔ)償：經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，乙方房屋及地上附著物的評估價(jià)值為[X]元。甲方按照評估價(jià)值向乙方支付補(bǔ)償款。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每戶[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方自行安排臨時(shí)住處，臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)[X]元。貨幣補(bǔ)償總金額為上述各項(xiàng)補(bǔ)償金額之和，即[X]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.乙方應(yīng)按照被拆遷房屋的評估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。如被拆遷房屋評估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)[X]元；如被拆遷房屋評估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，并交付被拆遷的宅基地及地上附著物。（2）對拆遷范圍內(nèi)的宅基地及地上附著物進(jìn)行拆除和清理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）對乙方在搬遷過程中遇到的困難提供必要的幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，并將被拆遷的宅基地及地上附著物交付給甲方。（2）不得在拆遷范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其他附屬設(shè)施。（3）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、付款方式及期限（一）貨幣補(bǔ)償款支付方式及期限1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%，即[X]元。2.乙方在完成搬遷并將被拆遷的宅基地及地上附著物交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的拆遷補(bǔ)償款[X]元支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷的宅基地及地上附著物交付給甲方。如乙方逾期未完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款。2.如乙方在搬遷過程中故意損壞被拆遷的宅基地及地上附著物，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字