出租商場(chǎng)如何寫合同協(xié)議商場(chǎng)租賃合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）商場(chǎng)位置甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”）出租給乙方使用。該商場(chǎng)所處地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量大，具體位置以附件一《商場(chǎng)位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）商場(chǎng)面積該商場(chǎng)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)房產(chǎn)證明文件及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)以本合同約定的面積作為租金計(jì)算等相關(guān)事宜的依據(jù)。（三）商場(chǎng)用途乙方承租該商場(chǎng)的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋虉?chǎng)的用途。（四）商場(chǎng)現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付商場(chǎng)時(shí)向乙方提供商場(chǎng)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。商場(chǎng)的現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同簽署的《商場(chǎng)交付確認(rèn)書》（附件二）為準(zhǔn)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用商場(chǎng)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商場(chǎng)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)商場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違約行為。（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回商場(chǎng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商場(chǎng)交付給乙方使用。（2）保證商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保商場(chǎng)的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用商場(chǎng)，享有在商場(chǎng)內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將商場(chǎng)完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)商場(chǎng)的原狀（如甲方有要求）。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工前將施工單位的相關(guān)資質(zhì)文件提交給甲方備案。2.乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成商場(chǎng)或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)商場(chǎng)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)商場(chǎng)的裝修和改造部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用商場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。2.如乙方擅自改變商場(chǎng)的用途或建筑結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商場(chǎng)，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[出租方公司名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[承租方公司名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽