不住的酒店轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下經(jīng)營的不住的酒店（以下簡稱“該酒店”），乙方有意受讓該酒店的全部權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1酒店基本信息該酒店位于[酒店具體地址]，名稱為[酒店名稱]，營業(yè)執(zhí)照注冊號為[注冊號]，經(jīng)營范圍包括但不限于住宿、餐飲、會議服務(wù)等（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。1.2酒店資產(chǎn)范圍本次轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)包括但不限于：1.不動產(chǎn)：酒店所使用的土地（土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]）及地上建筑物（房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]），建筑面積共計[X]平方米。2.設(shè)備設(shè)施：酒店內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括但不限于客房家具、電器、廚房設(shè)備、消防設(shè)備、電梯等（詳見附件一：《酒店設(shè)備設(shè)施清單》）。3.無形資產(chǎn)：酒店的商標(biāo)、商號、域名、客戶資源、經(jīng)營資質(zhì)等相關(guān)無形資產(chǎn)。1.3酒店經(jīng)營現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實披露該酒店的經(jīng)營狀況，包括但不限于財務(wù)狀況、稅務(wù)情況、員工情況、客戶投訴記錄等。截至本合同簽訂之日，該酒店不存在未了結(jié)的重大訴訟、仲裁或行政處罰案件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該酒店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的各項交付義務(wù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲乙雙方完成酒店經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條交付與驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該酒店的全部資產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。3.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，向乙方交付該酒店的不動產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、無形資產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于：1.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書原件；2.設(shè)備設(shè)施的購買合同、發(fā)票、保修卡等相關(guān)資料；3.酒店的財務(wù)報表、稅務(wù)報表、員工檔案等經(jīng)營資料；4.酒店的經(jīng)營資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證件原件。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的資產(chǎn)及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第一條的約定及附件一《酒店設(shè)備設(shè)施清單》為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)交付的資產(chǎn)或資料存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該酒店擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。按照本合同的約定及時交付酒店資產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)。在交付前，妥善保管該酒店的資產(chǎn)，確保其正常使用和運營。向乙方提供該酒店的真實經(jīng)營信息，不得隱瞞或虛報重要情況。自本合同簽訂之日起，停止以該酒店的名義進(jìn)行任何新的經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收酒店資產(chǎn)及相關(guān)資料，并進(jìn)行經(jīng)營管理。要求甲方協(xié)助辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定及時支付轉(zhuǎn)讓款。在接收酒店資產(chǎn)后，妥善保管和使用該酒店的資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。承擔(dān)自接收酒店資產(chǎn)之日起該酒店產(chǎn)生的一切經(jīng)營費用和稅費。按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)。第五條經(jīng)營資質(zhì)變更登記5.1變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該酒店經(jīng)營資質(zhì)的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。5.2費用承擔(dān)辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。5.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條員工安置6.1員工情況披露甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方如實披露該酒店的員工情況，包括員工姓名、崗位、工資待遇、勞動合同期限等。6.2員工安置方式乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否留用該酒店的員工。如乙方留用部分或全部員工，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定保障員工的合法權(quán)益。如乙方?jīng)Q定不留用部分或全部員工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與員工協(xié)商解除勞動合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償承擔(dān)因員工安置產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費用，按照以下方式承擔(dān)：1.如乙方留用員工，因員工勞動合同變更或續(xù)簽產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費用由乙方承擔(dān)。2.如乙方?jīng)Q定不留用員工，因員工勞動合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定及時交付酒店資產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞或虛報該酒店的重要經(jīng)營信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定及時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方收取違約金。2.如乙方擅自改變酒店資產(chǎn)的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效