2025年宅基地建房知識競賽題庫本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單選題（每題2分，共50分）1.根據(jù)我國《土地管理法》，宅基地的使用權(quán)屬于（）。A.國家B.集體經(jīng)濟(jì)組織C.個人D.村民委員會2.申請宅基地的首要條件是（）。A.經(jīng)濟(jì)條件滿足B.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員C.年齡達(dá)到18周歲D.已有城鎮(zhèn)房產(chǎn)3.下列哪項(xiàng)不是宅基地申請的基本條件？（）A.符合規(guī)定的居住需求B.無宅基地或現(xiàn)有宅基地面積不足C.已在城市購房D.經(jīng)過村民委員會同意4.宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)由（）規(guī)定。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府5.宅基地使用權(quán)可以（）轉(zhuǎn)讓。A.買賣B.出租C.轉(zhuǎn)讓給非本集體成員D.以上都對6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原宅基地所有權(quán)（）。A.發(fā)生轉(zhuǎn)移B.不發(fā)生轉(zhuǎn)移C.部分轉(zhuǎn)移D.由受讓人決定7.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方式是（）。A.出售B.出租C.抵押D.互換8.下列哪項(xiàng)不屬于宅基地審批的程序？（）A.提出申請B.村民委員會討論C.公示D.直接發(fā)放宅基地證9.宅基地使用權(quán)期限（）。A.永久B.50年C.70年D.30年10.宅基地使用權(quán)終止后，宅基地由（）收回。A.國家B.集體經(jīng)濟(jì)組織C.個人D.村民委員會11.以下哪項(xiàng)行為屬于非法占用宅基地？（）A.符合條件申請并獲得批準(zhǔn)建房B.在宅基地上建造房屋C.將宅基地使用權(quán)出售給他人D.超出批準(zhǔn)面積建房12.宅基地的收回程序主要包括（）。A.通知B.公示C.作出決定D.以上都是13.宅基地相鄰關(guān)系處理的基本原則是（）。A.有利生產(chǎn)、方便生活B.尊重歷史習(xí)慣C.公平合理D.以上都是14.宅基地相鄰關(guān)系中，關(guān)于滴水問題的處理原則是（）。A.以右為尊B(yǎng).以左為尊C.平均分配D.各自處理15.宅基地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，必須（）。A.經(jīng)過宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移B.經(jīng)過公證C.經(jīng)過村委會同意D.經(jīng)過縣以上人民政府批準(zhǔn)16.宅基地使用權(quán)抵押的合法性（）。A.法律禁止B.法律允許C.視情況而定D.由地方政府決定17.宅基地翻新、擴(kuò)建需要（）。A.重新申請宅基地B.經(jīng)過批準(zhǔn)C.無需批準(zhǔn)D.由村委會決定18.宅基地使用權(quán)繼承的主要依據(jù)是（）。A.房屋買賣合同B.繼承權(quán)證明C.宅基地使用權(quán)證D.村委會證明19.宅基地使用權(quán)互換的條件是（）。A.雙方都是本集體成員B.需要經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)C.需要經(jīng)過公證D.以上都是20.宅基地有償使用制度適用于（）。A.所有宅基地B.新申請的宅基地C.已有的宅基地D.非本集體成員21.宅基地有償使用的資金用途主要是（）。A.村民福利B.村莊建設(shè)C.政府財政收入D.教育基金22.宅基地審批中的“一戶一宅”原則是指（）。A.一戶只能擁有一處宅基地B.一戶只能擁有一處住房C.一戶只能擁有一處宅基地或住房D.一戶宅基地面積不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)23.宅基地申請人的戶籍要求是（）。A.必須在本村B.可以在本村或外村C.必須是農(nóng)業(yè)戶口D.可以是農(nóng)業(yè)戶口或非農(nóng)業(yè)戶口24.宅基地審批的公示時間不少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日25.宅基地使用權(quán)證是（）。A.所有權(quán)的證明B.使用權(quán)的證明C.承包權(quán)的證明D.抵押權(quán)的證明26.宅基地使用權(quán)終止后，地上房屋的處理方式是（）。A.由國家收回B.由集體經(jīng)濟(jì)組織收回C.由原使用權(quán)人拆除D.由受讓人繼承27.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的禁止條件是（）。A.出售給本集體成員B.出租給本集體成員C.轉(zhuǎn)讓給本集體成員D.轉(zhuǎn)讓給非本集體成員28.宅基地審批的申請人必須（）。A.年滿18周歲B.有穩(wěn)定收入C.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員D.有城鎮(zhèn)房產(chǎn)29.宅基地使用權(quán)互換的流程包括（）。A.提出申請B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)C.公示D.以上都是30.宅基地有償使用制度的實(shí)施，主要目的是（）。A.增加村民收入B.規(guī)范宅基地管理C.提高宅基地利用率D.減少政府財政支出二、多選題（每題3分，共30分）1.申請宅基地的基本條件包括（）。A.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.符合規(guī)定的居住需求C.無宅基地或現(xiàn)有宅基地面積不足D.經(jīng)過村民委員會同意2.宅基地審批的程序包括（）。A.提出申請B.村民委員會討論C.公示D.發(fā)放宅基地證3.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括（）。A.出售B.出租C.互換D.抵押4.宅基地相鄰關(guān)系處理的原則包括（）。A.有利生產(chǎn)、方便生活B.尊重歷史習(xí)慣C.公平合理D.互相謙讓5.宅基地收回的情形包括（）。A.宅基地使用權(quán)終止B.非法占用宅基地C.宅基地滅失D.繼承人死亡6.宅基地使用權(quán)互換的條件包括（）。A.雙方都是本集體成員B.需要經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)C.需要經(jīng)過公證D.不影響他人利益7.宅基地有償使用制度的特點(diǎn)包括（）。A.有償性B.硬約束性C.公平性D.規(guī)范性8.宅基地審批中的“一戶一宅”原則的含義包括（）。A.一戶只能擁有一處宅基地B.一戶宅基地面積不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)C.一戶只能擁有一處住房D.宅基地使用權(quán)與戶籍掛鉤9.宅基地使用權(quán)終止的情形包括（）。A.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.宅基地使用權(quán)抵押C.宅基地使用權(quán)終止D.繼承人死亡10.宅基地相鄰關(guān)系中，關(guān)于排水問題的處理方式包括（）。A.自然排水B.人工排水C.各自處理D.協(xié)商解決三、判斷題（每題2分，共20分）1.宅基地使用權(quán)可以自由轉(zhuǎn)讓。（）2.宅基地審批必須經(jīng)過公示。（）3.宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。（）4.宅基地上的房屋可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。（）5.宅基地有償使用制度適用于所有宅基地。（）6.宅基地審批中的“一戶一宅”原則是指一戶只能擁有一處宅基地或住房。（）7.宅基地使用權(quán)終止后，地上房屋由原使用權(quán)人拆除。（）8.宅基地相鄰關(guān)系中，滴水問題屬于相鄰權(quán)糾紛。（）9.宅基地使用權(quán)互換需要經(jīng)過公證。（）10.宅基地審批的申請人必須是無宅基地的村民。（）四、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述宅基地申請的基本條件。2.簡述宅基地審批的程序。3.簡述宅基地使用權(quán)互換的條件和流程。4.簡述宅基地有償使用制度的特點(diǎn)和目的。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述宅基地相鄰關(guān)系處理的原則和方式。2.論述宅基地有償使用制度的實(shí)施意義和面臨的挑戰(zhàn)。---答案和解析一、單選題1.B解析：根據(jù)《土地管理法》，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，使用權(quán)由個人獲得。2.B解析：申請宅基地的首要條件是必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。3.C解析：申請宅基地的基本條件包括符合規(guī)定的居住需求、無宅基地或現(xiàn)有宅基地面積不足、經(jīng)過村民委員會同意等，不包括已有城鎮(zhèn)房產(chǎn)。4.C解析：宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)由縣級人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況規(guī)定。5.C解析：宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給本集體成員，但不能轉(zhuǎn)讓給非本集體成員。6.B解析：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原宅基地所有權(quán)仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，不發(fā)生轉(zhuǎn)移。7.D解析：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方式是互換，其他方式如買賣、出租等受到限制。8.D解析：宅基地審批的程序包括提出申請、村民委員會討論、公示、發(fā)放宅基地證等。9.A解析：宅基地使用權(quán)沒有期限限制，屬于永久使用權(quán)。10.B解析：宅基地使用權(quán)終止后，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。11.D解析：超出批準(zhǔn)面積建房屬于非法占用宅基地。12.D解析：宅基地的收回程序包括通知、公示、作出決定等。13.D解析：宅基地相鄰關(guān)系處理的基本原則是有利生產(chǎn)、方便生活、尊重歷史習(xí)慣、公平合理。14.A解析：宅基地相鄰關(guān)系中，關(guān)于滴水問題的處理原則是以右為尊。15.A解析：宅基地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)過宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。16.A解析：根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)不能設(shè)定抵押權(quán)。17.B解析：宅基地翻新、擴(kuò)建需要經(jīng)過批準(zhǔn)。18.B解析：宅基地使用權(quán)繼承的主要依據(jù)是繼承權(quán)證明。19.A解析：宅基地使用權(quán)互換的條件是雙方都是本集體成員。20.B解析：宅基地有償使用制度適用于新申請的宅基地。21.B解析：宅基地有償使用的資金用途主要是村莊建設(shè)。22.C解析：宅基地審批中的“一戶一宅”原則是指一戶只能擁有一處宅基地或住房。23.C解析：宅基地申請人的戶籍要求必須是農(nóng)業(yè)戶口。24.C解析：宅基地審批的公示時間不少于15日。25.B解析：宅基地使用權(quán)證是使用權(quán)的證明。26.C解析：宅基地使用權(quán)終止后，地上房屋由原使用權(quán)人拆除。27.D解析：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的禁止條件是轉(zhuǎn)讓給非本集體成員。28.C解析：宅基地審批的申請人必須本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。29.D解析：宅基地使用權(quán)互換的流程包括提出申請、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)、公示等。30.B解析：宅基地有償使用制度的實(shí)施，主要目的是規(guī)范宅基地管理。二、多選題1.ABCD解析：申請宅基地的基本條件包括本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、符合規(guī)定的居住需求、無宅基地或現(xiàn)有宅基地面積不足、經(jīng)過村民委員會同意。2.ABCD解析：宅基地審批的程序包括提出申請、村民委員會討論、公示、發(fā)放宅基地證。3.ABC解析：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括出售、出租、互換，抵押受到限制。4.ABCD解析：宅基地相鄰關(guān)系處理的原則包括有利生產(chǎn)、方便生活、尊重歷史習(xí)慣、公平合理、互相謙讓。5.ABCD解析：宅基地收回的情形包括宅基地使用權(quán)終止、非法占用宅基地、宅基地滅失、繼承人死亡。6.AB解析：宅基地使用權(quán)互換的條件包括雙方都是本集體成員、需要經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。7.ABD解析：宅基地有償使用制度的特點(diǎn)包括有償性、硬約束性、規(guī)范性，公平性不是其主要特點(diǎn)。8.ABC解析：宅基地審批中的“一戶一宅”原則的含義包括一戶只能擁有一處宅基地、一戶宅基地面積不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、一戶只能擁有一處住房。9.CD解析：宅基地使用權(quán)終止的情形包括宅基地使用權(quán)終止、繼承人死亡。10.ABD解析：宅基地相鄰關(guān)系中，關(guān)于排水問題的處理方式包括自然排水、人工排水、協(xié)商解決。三、判斷題1.×解析：宅基地使用權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓，只能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。2.√解析：宅基地審批必須經(jīng)過公示。3.×解析：根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)不能設(shè)定抵押權(quán)。4.√解析：宅基地上的房屋可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)過宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。5.×解析：宅基地有償使用制度適用于新申請的宅基地。6.√解析：宅基地審批中的“一戶一宅”原則是指一戶只能擁有一處宅基地或住房。7.√解析：宅基地使用權(quán)終止后，地上房屋由原使用權(quán)人拆除。8.√解析：宅基地相鄰關(guān)系中，滴水問題屬于相鄰權(quán)糾紛。9.×解析：宅基地使用權(quán)互換不需要經(jīng)過公證。10.√解析：宅基地審批的申請人必須是無宅基地的村民。四、簡答題1.簡述宅基地申請的基本條件。答：申請宅基地的基本條件包括：①本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；②符合規(guī)定的居住需求；③無宅基地或現(xiàn)有宅基地面積不足；④經(jīng)過村民委員會同意。2.簡述宅基地審批的程序。答：宅基地審批的程序包括：①提出申請；②村民委員會討論；③公示；④發(fā)放宅基地證。3.簡述宅基地使用權(quán)互換的條件和流程。答：宅基地使用權(quán)互換的條件包括雙方都是本集體成員。流程包括：①提出申請；②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)；③公示。4.簡述宅基地有償使用制度的特點(diǎn)和目的。答：宅基地有償使用制度的特點(diǎn)包括有償性、硬約束性、規(guī)范性。目的主要是規(guī)范宅基地管理，提高宅基地利用率。五、論述題1.論述宅基地相鄰關(guān)系處理的原則和方式。答：宅基地相鄰關(guān)系處理的原則包括有利生產(chǎn)、方便生活、尊重歷史習(xí)慣、公平合理、互相謙讓。處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律訴訟等。在實(shí)際操作中，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決相鄰糾紛，協(xié)商不成