個(gè)人交易房子買賣協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：【________】1.2合同簽訂日期本合同于【________年__月__日】簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【________】1.4合同雙方信息1.4.1出賣方（甲方）信息甲方名稱：【________】甲方地址：【________】甲方聯(lián)系人：【________】甲方聯(lián)系方式：【________】1.4.2買受方（乙方）信息乙方名稱：【________】乙方地址：【________】乙方聯(lián)系人：【________】乙方聯(lián)系方式：【________】1.5合同標(biāo)的1.5.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：【________】房產(chǎn)證號(hào)：【________】房產(chǎn)面積：【________】房產(chǎn)用途：【________】1.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有人爭議等。1.6合同價(jià)格1.6.1房產(chǎn)總價(jià)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)為人民幣【________】元整（大寫：【________】）。1.6.2付款方式乙方同意按以下方式支付房款：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣【________】元；（2）【________】日內(nèi)支付首付款人民幣【________】元；（3）剩余房款人民幣【________】元，于【________】日內(nèi)通過銀行按揭或現(xiàn)金支付給甲方。第二章房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)交付日期本合同簽訂之日起【________】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)交付條件2.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書已辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房產(chǎn)無任何法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）房產(chǎn)維修基金繳納憑證；（4）水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的使用說明；（5）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。第三章房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)證明文件；（2）配合乙方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2過戶費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方查詢并告知過戶所需稅費(fèi)，保證乙方在過戶前了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3任何一方嚴(yán)重違約。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的其他合理費(fèi)用。第五章合同其他條款5.1通知方式雙方間的通知、文件及其他信息交換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)對(duì)方地址；（2）通過快遞方式送達(dá)對(duì)方地址；（3）通過郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。5.2爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.5合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改均無效。第六章房屋附屬設(shè)施與裝修6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房屋附屬設(shè)施本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；廚房電器：包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)等；衛(wèi)生間電器：包括但不限于熱水器、馬桶、洗手盆等；室內(nèi)裝飾品：包括但不限于掛畫、窗簾、燈具等。6.1.2附屬設(shè)施移交甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施一并移交給乙方。6.2裝修狀況說明6.2.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為【________】裝修，具體裝修狀況詳見附件。6.2.2裝修移交責(zé)任房屋裝修后的質(zhì)量及保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期限為自房屋交付之日起【________】年。第七章房產(chǎn)用途與限制7.1房產(chǎn)用途7.1.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)僅用于【________】用途。7.1.2乙方承諾在購買房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)用于以下禁止用途：違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)；危害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；產(chǎn)生噪聲、異味等環(huán)境污染的活動(dòng)；任何形式的非法經(jīng)營活動(dòng)。7.2房產(chǎn)使用限制7.2.1甲方同意，在房屋交付前，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。7.2.2乙方承諾在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋原狀。第八章物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期前向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2稅費(fèi)8.2.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策自行承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的詳細(xì)情況。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在未按時(shí)交付房產(chǎn)或房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方在未按時(shí)支付房款或存在其他嚴(yán)重違約行為的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止；9.2.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止；9.2.3本合同因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行而終止。第十章合同附件與解釋10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋附屬設(shè)施清單；房屋裝修情況說明；房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；雙方協(xié)商的其他協(xié)議文件。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同解除與終止的具體操作11.1解除通知11.1.1任何一方解除合同時(shí)應(yīng)提前【________】日書面通知對(duì)方。11.1.2解除通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。11.2解除后果11.2.1合同解除后，已履行完畢的部分不再退還。11.2.2合同解除后，尚未履行完畢的部分應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果處理。11.3合同終止的具體操作11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)合作。11.3.2雙方應(yīng)將已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整無損地返還給對(duì)方。第十二章合同履行中的未盡事宜12.1合同補(bǔ)充12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知義務(wù)12.2.1雙方在合同履行過程中，如需變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的相關(guān)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章合同生效與附件13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得以任何理由拒絕履行。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣