市調(diào)時(shí)間：2017.7市調(diào)人：朱方舟天都城周邊市調(diào)報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)云智庫大數(shù)據(jù)品牌/項(xiàng)目排行榜新趨勢(shì)報(bào)告案例解讀實(shí)操干貨掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關(guān)注目錄/Content區(qū)塊位置商業(yè)設(shè)施Mall住宅小區(qū)Residence中小學(xué)校SchoolLocation區(qū)塊位置011區(qū)域概覽周邊主要綜合體：理想銀泰城（在建）、丁蘭廣場(chǎng)主要中小學(xué)校：星橋中學(xué)、時(shí)代小學(xué)、浙大附中丁蘭校區(qū)3KM范圍5KM范圍商業(yè)設(shè)施022區(qū)域內(nèi)商業(yè)（理想銀泰城）理想銀泰城位于世紀(jì)大道與迎賓路交匯處、臨平CBD的核心，屬于地鐵1號(hào)線臨平首站上蓋物業(yè)綜合體。占地面積約86274平方米，總建筑面積68萬方，其中地上面積約47.4萬方，地下面積約20.7萬方。開業(yè)時(shí)間：暫定2018年5月入駐品牌：永輝Bravo超市、博納影城、優(yōu)衣庫、H&M、GAP、TOMMYHILFIGER、CKJEANS、MISSSIXTY、HAZZYS、CHOCOOLATE、IDO、JDV、OMI、MvukeTokyo、施丹蘭、哈根達(dá)斯、星巴克、海馬體照相館、白熊咖喱、云海肴、茶香書香、仿真動(dòng)物園Hansa1天都城總平圖1天都公園天都城歡樂四季公園占地1000畝，投資3.2億元，是一座依托天都城而生的主題公園。具有法蘭西風(fēng)景的

旅游城，分為主題廣場(chǎng)區(qū)、侏羅紀(jì)兒童樂園、演藝特區(qū)、法國(guó)小鎮(zhèn)、天鵝湖、山頂城堡、愛情主題區(qū)等七大主題景區(qū)。2區(qū)域內(nèi)商業(yè)（丁蘭廣場(chǎng)）丁蘭廣場(chǎng)中心位于杭州市江干區(qū)丁橋大型居住區(qū)的核心商業(yè)區(qū)塊東臨丁蘭公園，南面明珠街，（雙向四車道，無隔離帶）；西臨惠蘭雅路，北至大農(nóng)港河綠化帶，與大區(qū)主干道大農(nóng)港路（雙向6車道，有隔離綠化帶）隔河相望。商業(yè)面積6萬方，2棟13層塔樓為辦公及酒店式公寓。開業(yè)時(shí)間：2015年2月6日主力店：橫店影視城、紅果果兒童樂園、必勝客、漢堡王、春天里、奧尚動(dòng)漫電玩城、星巴克、花中城、聚仙鍋火鍋、優(yōu)咪一家經(jīng)營(yíng)狀況：較為一般，有大量空鋪白天人流較少，晚上人流；量稍大2區(qū)域內(nèi)商業(yè)（萬寶城）萬寶城位于臨平北沙西路與荷禹路交匯西南處，距離1號(hào)線臨平站地鐵口約10分鐘車程。28萬方城市綜合體，約15萬方超大商業(yè)體量，集休閑、娛樂、餐飲、購物、文化、居住于一體。不但有臨平首家H&M、優(yōu)衣庫，更有星巴克、KFC、麥當(dāng)勞、巴黎貝甜……作為臨平山北體量最大、檔次最高、業(yè)態(tài)最豐富的商業(yè)中心，萬寶城的開業(yè)，無疑給當(dāng)?shù)厣虡I(yè)配套注入一股強(qiáng)勁的新鮮血液。住宅小區(qū)033周邊主要商品住宅小區(qū)小區(qū)名稱建筑面積（㎡）戶數(shù)（套）入住率（%）單價(jià)（元/㎡）美好桂花金座169830103670%15686綠城紫桂花16692星橋桂花城150000100070%16031瑞金華庭嘉苑8459280680%16304美好桂花星座7039761750%15503五月花城11297157070%15324擎天半島360000220070%14709保利羅蘭香谷270000196550%19346金地格林格林162967130650%19020卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀2737232077暫未交付19758城發(fā)云景城25000092060%186853KM范圍內(nèi)（不含天都城內(nèi)住宅）：3周邊主要商品住宅小區(qū)名稱建筑面積（㎡）戶數(shù)（套）入住率（%）單價(jià)（元/㎡）景瑞御華府207503152660%16305萬泰城章269052177150%15568贊成首府270000170050%12996錢塘梧桐藍(lán)山320000200070%19534康城國(guó)際570000348080%19264東海水景城500000282670%18909廣宇上東城520000420090%25089昆侖天籟65824123470%26032中豪四季公館166027160070%25785丁橋頤景園10429490090%25544冠宇雋園12000085080%266993KM至5KM：3人口統(tǒng)計(jì)與預(yù)估天都城周邊5KM人口約為：42萬人(按20萬戶，70%入駐率計(jì)算）天都城內(nèi)人口約為：4.32萬人（按1.8萬戶，80%入住率計(jì)算）目前常駐人口總計(jì)約46.32萬人預(yù)計(jì)鐵塔二期交付時(shí)（2020年），地區(qū)常住人口增加至60萬人，其中周邊人口增加至52萬人，天都城內(nèi)大量在建樓盤交付入住，人口增加至8萬人。周邊學(xué)校04周邊中學(xué)名稱性質(zhì)教學(xué)班級(jí)學(xué)生數(shù)浙江大學(xué)附屬中學(xué)丁蘭校區(qū)高中30班1500人星橋中學(xué)初中12班400人杭州丁蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中18班900人杭州市余杭區(qū)臨平第一中學(xué)初中43班2150人杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校職業(yè)高中24班1200人周邊小學(xué)名稱性質(zhì)教學(xué)班級(jí)學(xué)生數(shù)杭州師范大學(xué)附屬丁蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)45班2250人浙江師范大學(xué)附屬丁蕙實(shí)驗(yàn)小學(xué)小學(xué)30班1500人丁荷小學(xué)小學(xué)36班1800人丁蘭小學(xué)小學(xué)27班1350人丁信小學(xué)小學(xué)30班1500人星橋第一小學(xué)小學(xué)35班1750人星橋第二小學(xué)小學(xué)30班1500人天長(zhǎng)世紀(jì)小學(xué)小學(xué)36班1800人合計(jì)13450人周邊幼兒園名稱性質(zhì)教學(xué)班級(jí)學(xué)生數(shù)北山幼兒園幼兒園8班240人蒙特利索幼兒園幼兒園9班270人天童幼兒園幼兒園11班330人星橋中心幼兒園幼兒園10班300人星橋中心幼兒園新都分園幼兒園12班350人星橋街道萬樂分園幼兒園9班270人丁蕙第二幼兒園幼兒園13班400人丁蕙第一幼兒園幼兒園13班400人丁蘭幼兒園（一、二、三、四）幼兒園36班1600人合計(jì)4150人培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)舞時(shí)舞刻幼兒早教類60-80元/小時(shí)易啟教育藝術(shù)類培訓(xùn)60-100元/小時(shí)博宏早教文化課培訓(xùn)80-120元/小時(shí)幼思雙語早教晚托班1000元/月箏之道藝術(shù)類培訓(xùn)

60-80元/小時(shí)

星橋文化宮藝術(shù)類培訓(xùn)

60-80元/小時(shí)

音之舞舞蹈藝術(shù)類培訓(xùn)

50-80元/小時(shí)

繽紛鳥少兒美術(shù)藝術(shù)類培訓(xùn)

60-100元/小時(shí)

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上海交大昂立國(guó)際教育培訓(xùn)文化課培訓(xùn)120-160元/小時(shí)貝樂熊早教幼兒早教類1500元/月大順教育文化課培訓(xùn)100-120元/小時(shí)

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