農(nóng)村小區(qū)物業(yè)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2甲乙雙方信息甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合作經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)范圍本合同約定的合作經(jīng)營(yíng)范圍為農(nóng)村小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)安全防范；（4）小區(qū)車輛管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三章費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米____元，具體金額以實(shí)際面積計(jì)算。3.2收費(fèi)方式乙方每月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于每月____日前支付。3.3付款方式甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.4逾期付款甲方逾期付款的，應(yīng)按每日____%向乙方支付滯納金。第四章合作期限及終止4.1合作期限本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2終止條件出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)終止本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同應(yīng)予終止。4.3終止程序任何一方終止本合同時(shí)應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第五章保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密范圍保密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，并接受甲方的意見和建議。6.2.3如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告整改結(jié)果。6.3服務(wù)投訴處理6.3.1乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。6.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見。6.3.3乙方應(yīng)對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤，保證問(wèn)題得到妥善解決。第七章產(chǎn)權(quán)管理7.1產(chǎn)權(quán)界定7.1.1雙方應(yīng)明確小區(qū)物業(yè)管理的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.1.2乙方對(duì)小區(qū)共有部分的物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行明確，并取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部門的確認(rèn)。7.2產(chǎn)權(quán)變更通知7.2.1一方在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。7.2.2產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的履行。7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.3.1如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.3.2任何一方不得擅自處理產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，以免影響小區(qū)的整體利益。第八章設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄設(shè)備維修、更換等情況。8.2設(shè)施設(shè)備更新8.2.1對(duì)于影響使用功能或安全性的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)更新。8.2.2設(shè)施設(shè)備更新方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)合理測(cè)算設(shè)施設(shè)備維修、更新等費(fèi)用，并在合同中約定相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式。第九章安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)小區(qū)的安全管理責(zé)任，保證小區(qū)的安全穩(wěn)定。9.1.2乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理規(guī)定，明確安全管理責(zé)任人和安全管理制度。9.2安全防范9.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安保力量，保證24小時(shí)不間斷巡邏。9.2.2乙方應(yīng)配置必要的安防設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等。9.3處理9.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。9.3.2乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第十章信息溝通與協(xié)作10.1信息溝通渠道10.1.1雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，包括定期會(huì)議、書面報(bào)告等。10.1.2任何一方發(fā)覺重大問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。10.2協(xié)作機(jī)制10.2.1雙方應(yīng)建立有效的協(xié)作機(jī)制，共同解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2.2雙方應(yīng)相互支持，共同提高物業(yè)管理水平。10.3效率與效益10.3.1雙方應(yīng)共同努力，提高物業(yè)管理效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。第十一章業(yè)主權(quán)益保障11.1業(yè)主權(quán)益11.1.1乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。11.1.2乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，聽取業(yè)主意見，及時(shí)反饋解決業(yè)主關(guān)切的問(wèn)題。11.2業(yè)主投訴處理11.2.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴處理機(jī)制，明確投訴處理流程。11.2.2乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步處理，并在____個(gè)工作日內(nèi)給出正式答復(fù)。11.3業(yè)主代表11.3.1甲方應(yīng)推選業(yè)主代表，參與小區(qū)物業(yè)管理決策。11.3.2業(yè)主代表應(yīng)具備良好的信譽(yù)和代表性，能夠代表業(yè)主利益。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況。12.2監(jiān)督機(jī)制12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說(shuō)明。12.3合同變更12.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.3.2合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方）：名稱：_____________