2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《商業(yè)物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條租金調(diào)整及支付方式1.1租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)的實際情況，雙方同意自年月日起，租金調(diào)整為每月人民幣元整（￥）。租金支付方式仍按主合同約定執(zhí)行。1.2支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金。1.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，收款賬戶為甲方指定賬戶：賬戶名稱：；銀行賬號：；開戶行：。第二條物業(yè)管理及相關(guān)費用2.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，金額為人民幣元整（￥），支付時間為每月日前。物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)維修、綠化、清潔、安保等費用。2.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費，收款賬戶為物業(yè)管理公司指定賬戶：賬戶名稱：；銀行賬號：；開戶行：。2.3其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等能源費用及電話費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付。第三條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.1租賃物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。如租賃物業(yè)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。3.2乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并自行承擔(dān)裝修或改造所產(chǎn)生的費用及責(zé)任。裝修或改造后的設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，租賃期滿后不得拆除或損壞。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按主合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或經(jīng)營范圍。如需變更，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響公共安全或環(huán)境衛(wèi)生的行為。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。第五條保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。5.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施購買公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣元整（￥）。保險單應(yīng)注明甲方為受益人之一，并將保險單副本交甲方備案。第六條合同的變更與終止6.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議或調(diào)整租金，具體事宜由雙方另行協(xié)商。6.3本協(xié)議的終止不影響雙方在主合同及本協(xié)議中約定的違約責(zé)任的追究。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取逾期金額的‰作為違約金。如乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，要求乙方騰退租賃物業(yè)，并不予退還已收取的押金及租金。7.2乙方未按本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)或從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修；如甲方拒不履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月