2025企業(yè)廠房借款合同本合同由以下雙方于（市/區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因經(jīng)營需要向甲方借款，并同意以位于的廠房作為抵押物，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：人民幣元（大寫：）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3借款用途：乙方承諾將借款用于合法經(jīng)營，不得挪作他用。第二條借款利息與費(fèi)用2.1借款利率：按年利率％計(jì)算，利息按月支付。2.2計(jì)息方式：利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付，每月日前支付當(dāng)月利息。2.3違約金：如乙方未按期支付利息或歸還本金，視為違約，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰支付違約金。2.4提前還款：如乙方提前還款，需提前通知甲方，并支付已使用期間的利息。提前還款不影響已計(jì)利息。第三條抵押條款3.1抵押物：乙方以其合法擁有的位于的廠房（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。抵押物的基本情況如下：廠房地址：建筑面積：平方米權(quán)屬證明：他項(xiàng)權(quán)利情況：3.2抵押登記：雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，依照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的抵押權(quán)設(shè)立。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，并以拍賣或變賣所得優(yōu)先受償。如有剩余，甲方應(yīng)退還給乙方；如有不足，甲方有權(quán)向乙方追償。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：要求乙方按期支付利息和歸還本金；監(jiān)督乙方對借款的使用情況；乙方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2甲方的義務(wù)：按時(shí)、足額向乙方提供借款；保守乙方的商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方披露乙方的財(cái)務(wù)信息。4.3乙方的權(quán)利：使用借款進(jìn)行合法經(jīng)營；在按時(shí)履行還款義務(wù)的前提下，要求甲方提供必要的協(xié)助。4.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付利息并歸還本金；保證抵押物的完整性和合法性，不得轉(zhuǎn)讓或再抵押；如抵押物發(fā)生毀損或滅失，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大；配合甲方完成抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期支付利息或歸還本金，每逾期一日，除支付違約金外，還應(yīng)按屆時(shí)銀行貸款利率加收罰息。5.2乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在抵押登記完成前，如乙方出現(xiàn)經(jīng)營狀況惡化或其他可能影響還款能力的情況，甲方有權(quán)提前收回借款或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.4由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立或無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付借款總額％的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1通知：雙方之間的任何通知、請求或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。7.2合同的變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。7.3合同的解除：在借款期限屆滿前，甲方可以提前收回借款并解除合同。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：