2025如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中“陰陽(yáng)合同”的合法性與效力房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有所有權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，標(biāo)的房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。第二條合同價(jià)款與支付方式標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：第一期：人民幣元（大寫(xiě)：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元（大寫(xiě)：），于標(biāo)的房屋完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)支付。甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條標(biāo)的房屋的交付標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證（如適用）；原購(gòu)房合同及相關(guān)稅費(fèi)憑證；其他與房屋相關(guān)的法律文件。甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，未發(fā)生重大毀損、改建或擴(kuò)建等情況。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付價(jià)款，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。如發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋毀損滅失，無(wú)法完成交易的；任何一方因違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：