2025年關(guān)于房屋租賃合同及住房公積金的最新規(guī)定房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，而乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《商品房屋租賃管理辦法》《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的房屋位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋權(quán)屬證明編號(hào)為：。該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)協(xié)商一致，并另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按月/季度/半年支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：甲乙雙方同意，租金支付時(shí)間可與住房公積金提取相結(jié)合。乙方如需使用住房公積金支付租金，需提前日向甲方提供相關(guān)提取證明材料，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備或欠付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)共同查驗(yàn)收房，簽署《房屋交接單》。交付房屋應(yīng)具備以下條件：房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，可正常使用；房屋內(nèi)清潔，無(wú)明顯異味；房屋內(nèi)原有家具、設(shè)備（如有）完好無(wú)損。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，不得因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，因自然磨損或甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，除非得到乙方書(shū)面同意或遇緊急情況。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人，確需變更的，需征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)以下情形：甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋；乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；甲方逾期返還押金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)法律途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對(duì)方為此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條特別約定住房公積金支付：乙方使用住房公積金支付租金的，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的相關(guān)規(guī)定。乙方需提前向甲方提供住房公積金提取憑證，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因住房公積金提取導(dǎo)致的延遲支付，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方押金中扣除。第十條合同續(xù)期與終止租賃期屆滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。租賃期屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回房屋，且不退還押金。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：