2025版房地產(chǎn)購房合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方合法擁有市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給甲方；甲方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑占地面積為平方米，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：；土地使用權(quán)證編號(hào)：；其他權(quán)利狀況：。1.3該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：。第二條成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價(jià)格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，但不包括土地出讓金、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條付款方式及期限3.1買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付；（3）余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付。3.2買受人可以選擇以下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。3.3出賣人收取購房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，按逾期未付購房款的‰向出賣人支付違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1雙方約定，該房地產(chǎn)于年月日正式交付。交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交接單》為準(zhǔn)。4.2交付條件如下：（1）該房地產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證；（2）該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，可正常使用；（3）該房地產(chǎn)無抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.3交付前，出賣人負(fù)責(zé)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等費(fèi)用。4.4買受人接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因買受人原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因出賣人原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3買受人應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給出賣人。如買受人逾期交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證價(jià)款的‰向出賣人支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣人有權(quán)按本合同約定收取購房款；（2）出賣人應(yīng)按本合同約定，及時(shí)將該房地產(chǎn)交付給買受人；（3）出賣人應(yīng)按本合同約定，協(xié)助買受人辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）出賣人保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）買受人有權(quán)按本合同約定，取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）買受人應(yīng)按本合同約定，按時(shí)支付購房款；（3）買受人有權(quán)按本合同約定，接收該房地產(chǎn)；（4）買受人應(yīng)按本合同約定，協(xié)助出賣人辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買受人未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，按逾期未付購房款的‰向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償損失。7.2出賣人未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，按已付購房款的‰向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人賠償損失。7.3因買受人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按期辦理的，每逾期一日，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證價(jià)款的‰向出賣人支付違約金。7.4因出賣人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按期辦理的，每逾期一日，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證價(jià)款的‰向買受人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙