2025辦公室租賃合同的注意事項(xiàng)辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于（詳細(xì)地址）的辦公室出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公室，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條甲方出租的辦公室位于（詳細(xì)地址），面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該房屋。第二章租賃期限第二條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)將租賃房屋另行出租。第三章租金及支付方式第四條乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金不包括水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。第五條租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），付款時(shí)間為。乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的%向甲方支付違約金。第六條甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)。第四章押金第七條乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條押金不計(jì)利息。租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約行為且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，甲方可全額退還押金，不收取任何費(fèi)用。第五章租賃房屋的使用第九條乙方可將租賃房屋用于（具體用途）。乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十條租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）由乙方負(fù)責(zé)使用、維護(hù)和管理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第十一條乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃房屋的正常使用或安全。第十二條乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃房屋的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。如有政府對(duì)租賃房屋進(jìn)行政策性調(diào)整或征收，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第六章合同的變更和解除第十三條任何一方需變更本合同的條款時(shí)，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因需要提前收回租賃房屋，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商一致解除合同。若協(xié)商不成，甲方可提前收回租賃房屋，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條在租賃期限內(nèi)，若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并協(xié)商一致解除合同。經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還剩余押金（如有）。若協(xié)商不成，乙方需繼續(xù)履行合同，不得擅自退租。第七章合同的終止第十六條合同期滿后，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第十七條在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情況之一，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）租賃房屋因政府規(guī)劃、拆遷或不可抗力被依法征用或拆除；（二）租賃房屋因自然老化或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用。第八章違約責(zé)任第十八條任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的損失。第十九條乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即騰退租賃房屋，并不退還押金。第二十條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字：