2025西安購(gòu)房合同優(yōu)秀范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買房屋事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方同意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于西安市區(qū)路號(hào)的小區(qū)（項(xiàng)目名稱），房號(hào)為棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計(jì)用途為，規(guī)劃性質(zhì)為，土地使用權(quán)來(lái)源為。該房屋的權(quán)屬現(xiàn)狀為：（如：商品房、已抵押、有無(wú)其他權(quán)利限制等）。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），此價(jià)款已包含房屋建筑安裝成本、土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，不包含契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條付款方式定金：甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），首付款包含已支付的定金。按揭貸款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）由甲方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料并辦理按揭貸款手續(xù)，若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)發(fā)放，責(zé)任由甲方自負(fù)。第四條交房條件交房時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方使用，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備下列條件：（1）該房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；（2）取得《商品房面積測(cè)量報(bào)告》；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并具備正常使用條件；（4）其他約定條件：。交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》及其他相關(guān)資料，并辦理房屋交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地增值稅等。負(fù)責(zé)該房屋在交付后的使用和維護(hù)，若因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和條件交付符合質(zhì)量要求的房屋。負(fù)責(zé)該房屋在交付前的維修和保養(yǎng)工作，若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。（2）若甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。（2）若乙方交付的房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)完成修復(fù)，若逾期未修復(fù)，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。其他違約責(zé)任：若因乙方原因?qū)е略摲课菝娣e誤差超過(guò)±%，甲方可選擇解除合同或要求乙方賠償損失，具體損失計(jì)算方式為：。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂《合同變更協(xié)議》對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。若發(fā)生以下情況之一，任何一方可單方面解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或相關(guān)用途。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：