建筑裝修工程內(nèi)部承包合同模板合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂時間：______年____月____日一、合同雙方當事人發(fā)包方（甲方）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________住所：___________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________承包方（乙方）：_______________________身份證號：_______________________________住所：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________備注：乙方系甲方在職員工（附勞動合同復印件），經(jīng)甲方授權，負責本工程的內(nèi)部承包施工。二、工程概況1.工程名稱：_______________________（如：XX小區(qū)1#樓室內(nèi)裝修工程）2.工程地點：_______________________（如：XX市XX區(qū)XX路XX號）3.工程規(guī)模：建筑面積約______㎡（以實際施工圖紙為準），裝修層數(shù)______層。4.結構類型：_______________________（如：框架結構）5.裝修標準：符合甲方提供的《施工圖紙》《裝修工程技術要求》及國家現(xiàn)行相關規(guī)范（附圖紙清單）。三、承包范圍與方式（一）承包范圍乙方負責本工程的全部裝修施工內(nèi)容，具體包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝飾（抹灰、瓷磚鋪貼、吊頂?shù)龋?；室?nèi)水電安裝（給排水、強弱電布線、燈具潔具安裝）；防水工程（衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域）；門窗安裝（定制門、鋁合金窗等）；其他：_______________________（如：空調(diào)風口安裝、墻面造型設計）。備注：承包范圍以甲方提供的《施工圖紙》及《工程量清單》為準，未列入清單但屬于裝修必要的工作內(nèi)容，乙方應無償完成。（二）承包方式1.包工包料：乙方負責工程所需全部材料（除甲方指定供應的材料外）、人工、機械及輔料的采購與組織施工；2.自負盈虧：乙方承擔本工程的全部成本風險（包括材料價格波動、人工費用上漲等），甲方按本合同約定支付價款，乙方自主分配利潤；3.責任包干：乙方對工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工負全部責任，承擔因自身原因造成的損失。四、合同價款及支付（一）合同價款本工程采用固定總價合同，總價款為人民幣______元（大寫：_______________________）。價款包含：材料費用（符合甲方指定品牌、規(guī)格的材料，附《材料清單》）；人工費用（含工人工資、社保、福利等）；機械費用（施工所需機械設備的租賃、使用及維護）；管理費、利潤及稅金；其他：_______________________（如：垃圾清運費用）。備注：若工程發(fā)生設計變更或工程量增減，按甲方簽證的《變更通知單》調(diào)整價款，調(diào)整方式為：______（如：按原清單單價結算，無清單單價的按市場詢價確定）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的______%（即______元），作為工程啟動資金；2.進度款：工程完成______%（如：水電隱蔽工程驗收合格）后，支付合同總價的______%（即______元）；工程完成______%（如：墻面地面鋪貼完成）后，支付合同總價的______%（即______元）；工程竣工驗收合格后，支付至合同總價的______%（即______元）；3.質(zhì)保金：剩余合同總價的______%（即______元）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息支付。支付條件：乙方需提交以下資料，甲方審核通過后支付款項：進度款：《工程進度報表》《隱蔽工程驗收記錄》《材料進場驗收單》；竣工款：《竣工驗收報告》《工程結算書》《質(zhì)量保修書》；質(zhì)保金：《質(zhì)保期滿確認函》。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方整改不符合要求的部分；審核乙方提交的《施工組織設計》《進度計劃》《材料清單》等文件；對乙方采購的材料進行驗收，拒絕使用不符合要求的材料；按合同約定扣除乙方應承擔的違約金或損失賠償。2.義務：向乙方提供完整的《施工圖紙》及相關技術資料；協(xié)調(diào)乙方與建設單位、監(jiān)理單位及其他分包單位的關系；按合同約定及時支付工程價款；提供施工所需的臨時場地、水電接口（費用由乙方承擔）。（二）乙方權利與義務1.權利：按合同約定收取工程價款；自主組織施工隊伍，調(diào)配施工機械；對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務：嚴格按《施工圖紙》《施工規(guī)范》及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量；編制《施工組織設計》《進度計劃》，并報甲方審核；采購符合國家質(zhì)量標準及甲方指定品牌的材料，提交《材料合格證》《檢驗報告》；負責施工場地的安全防護，配備必要的安全設施，對工人進行安全教育；按時完成工程，不得延誤工期；工程竣工驗收后，向甲方提交完整的《工程資料》（包括施工記錄、驗收記錄、竣工圖紙等）；承擔施工過程中因自身原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失及第三方責任。六、工程質(zhì)量與驗收（一）質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合：1.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）；2.《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（JGJ/T____）；3.甲方提供的《施工圖紙》及《裝修工程技術要求》；4.建設單位及監(jiān)理單位的驗收要求。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：乙方完成隱蔽工程（如水電布線、防水工程）后，應提前24小時通知甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進行下一道工序；2.分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程（如墻面抹灰、地面鋪貼），乙方應提交《分部分項工程驗收申請》，甲方在3日內(nèi)組織驗收；3.竣工驗收：工程全部完成后，乙方應提交《竣工驗收申請》及完整的工程資料，甲方在7日內(nèi)組織建設單位、監(jiān)理單位進行竣工驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。（三）質(zhì)量保修1.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為______年（其中防水工程質(zhì)保期為5年），自竣工驗收合格之日起計算；2.保修責任：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應在接到甲方或建設單位的維修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修，免費修復因施工質(zhì)量問題造成的損壞；若乙方未及時維修，甲方可委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除；3.質(zhì)保金返還：質(zhì)保期滿后，甲方對工程質(zhì)量進行檢查，無質(zhì)量問題的，一次性無息返還質(zhì)保金。七、工程進度管理1.開工日期：______年____月____日（以甲方發(fā)出的《開工通知書》為準）；2.竣工日期：______年____月____日，總工期______天；3.進度計劃：乙方應在開工前3日內(nèi)提交《施工進度計劃》，明確各階段的施工節(jié)點（如水電施工、墻面鋪貼、竣工驗收等），甲方審核通過后執(zhí)行；4.工期延誤：若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤1天，應向甲方支付合同總價______‰的違約金（最高不超過合同總價的______%）；若甲方原因（如未按時支付款項、提供圖紙延誤）導致工期延誤，乙方可申請順延工期，且甲方應賠償乙方因此造成的損失（如工人窩工費、機械租賃費等）；不可抗力（如地震、洪水、政府強制停工）導致工期延誤的，雙方互不承擔責任，工期順延。八、安全文明施工與環(huán)境保護1.安全責任：乙方應遵守《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務院令第393號）及甲方的《安全管理制度》，建立安全生產(chǎn)責任制，配備專職安全員；乙方應為施工人員購買工傷保險，承擔施工過程中因自身原因造成的安全事故責任；若發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并采取有效措施防止事故擴大，承擔事故造成的全部損失。2.文明施工：乙方應保持施工場地整潔，及時清理垃圾，不得隨意堆放材料；控制施工噪音，避免影響周邊居民生活（如夜間22:00至次日6:00不得進行噪音較大的施工）；遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得隨意排放污水、廢氣，避免污染環(huán)境。九、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力；2.設計變更需由甲方發(fā)出《變更通知單》，乙方應按《變更通知單》要求施工，變更價款按本合同第四條約定調(diào)整。（二）合同解除1.甲方有權解除合同的情形：乙方未按合同約定的質(zhì)量標準施工，經(jīng)整改后仍不符合要求；乙方未按進度計劃施工，延誤工期超過______天；乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方；乙方違反安全規(guī)定，造成重大安全事故；乙方破產(chǎn)、解散或喪失履行能力。2.乙方有權解除合同的情形：甲方未按合同約定支付價款，逾期超過______天；甲方提供的圖紙或技術資料有誤，導致工程無法正常施工；甲方破產(chǎn)、解散或喪失履行能力。3.解除程序：一方要求解除合同的，應提前______日書面通知對方；合同解除后，乙方應停止施工，移交工程及相關資料，甲方應按實際完成的工程量結算價款；因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此造成的損失。十、違約責任1.甲方違約責任：未按合同約定支付價款的，每逾期1天，應向乙方支付逾期部分價款______‰的違約金；未按合同約定提供圖紙或技術資料的，應賠償乙方因此造成的損失；擅自解除合同的，應向乙方支付合同總價______%的違約金。2.乙方違約責任：工程質(zhì)量不符合要求的，應負責整改，整改費用由乙方承擔，若整改后仍不符合要求，應向甲方支付合同總價______%的違約金；未按時完成工程的，按本合同第七條約定支付違約金；擅自轉(zhuǎn)包或分包的，應向甲方支付合同總價______%的違約金，甲方有權解除合同；違反安全規(guī)定造成安全事故的，應承擔全部損失，并向甲方支付合同總價______%的違約金。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。十二、附則1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.附件：本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件1：《施工圖紙清單》；附件2：《工程量清單》；附件3：《材料清單》；附件4：《安全協(xié)議》；附件5：《質(zhì)量保修書》。4.其他約定：_______________________（如：保密條款、通知方式等）。甲方（蓋章）：___________