子女房產(chǎn)協(xié)議書(shū)鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓人”）系母子/父女關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況出讓人名下位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____），建筑面積____平方米，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)現(xiàn)登記在出讓人名下，系出讓人與已故____（配偶/父母姓名）的夫妻共同財(cái)產(chǎn)/家庭財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)權(quán)益約定1.出讓人確認(rèn)，上述房產(chǎn)系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)/夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于自己的____%份額，或系其與已故____共同擁有的全部份額。出讓人保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的處分權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等）或糾紛。2.雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)的取得系基于出讓人與已故____的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得/雙方家庭成員共同居住生活的合法財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)出讓人自愿將其名下對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，或?qū)⑵鋵?duì)上述房產(chǎn)的占有、使用權(quán)免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與方式1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將其名下房產(chǎn)的____%份額以____元（大寫(xiě)：____）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意支付該款項(xiàng)。2.贈(zèng)與方式：甲方自愿將其名下房產(chǎn)的____%份額無(wú)償贈(zèng)與給乙方。甲方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)，乙方僅享有占有、使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)及處置權(quán)（除非另有約定）。（注：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與，并明確具體金額或免費(fèi)條款）四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.無(wú)論采取轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與方式，自本協(xié)議簽訂之日起/自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方即享有該房產(chǎn)相應(yīng)的所有權(quán)/占有、使用權(quán)，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.出讓人承諾配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證原件、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)（如適用），并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)（如轉(zhuǎn)讓方式）或僅為乙方占有使用而辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（如贈(zèng)與方式）。五、過(guò)戶(hù)辦理1.雙方約定于____年____月____日前，共同/由甲方單獨(dú)前往____不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。2.若因政策變化、行政手續(xù)延誤等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，非因雙方過(guò)錯(cuò)造成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因一方原因?qū)е碌难诱`，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。六、違約責(zé)任1.出讓人若未按本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與義務(wù)，或設(shè)置權(quán)利障礙，應(yīng)雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)（如適用），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方若未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)（如適用），甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若已支付，則不予退還。七、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心____份（如需），具有同等法律效力。九、其他約定1.本協(xié)議的簽訂不影響出讓人對(duì)房產(chǎn)其他共有人的權(quán)利主張，亦不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年_