光伏項(xiàng)目土地使用權(quán)委托協(xié)議范本協(xié)議編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：______年____月____日一、雙方當(dāng)事人委托方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________受托方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理[具體光伏項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）所需土地使用權(quán)的相關(guān)事宜，具體包括但不限于：1.協(xié)助甲方確認(rèn)目標(biāo)土地的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途及可用于光伏項(xiàng)目建設(shè)的合法性；2.與土地權(quán)屬方（包括但不限于集體土地所有權(quán)人、國(guó)有土地使用權(quán)人、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人等）協(xié)商談判，簽訂土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)/租賃/出讓協(xié)議；3.辦理目標(biāo)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的政府審批手續(xù)（如集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市審批、國(guó)有土地使用權(quán)出讓審批等）；4.協(xié)助甲方辦理目標(biāo)土地使用權(quán)登記備案及相關(guān)證件（如《集體土地使用權(quán)證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》《土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》等）；5.協(xié)調(diào)解決土地使用權(quán)獲取過(guò)程中的爭(zhēng)議或障礙（如權(quán)屬糾紛、村民異議等）。三、土地基本情況甲方擬獲取的土地（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”）基本情況如下：1.位置：位于______市______區(qū)______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（社區(qū)），具體四至以土地權(quán)屬證明文件及實(shí)測(cè)為準(zhǔn)；2.面積：約______畝（最終以有權(quán)機(jī)關(guān)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）；3.用途：符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及光伏項(xiàng)目建設(shè)要求，擬用于光伏電站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)；4.權(quán)屬狀況：□集體土地所有權(quán)（權(quán)屬方：______村集體經(jīng)濟(jì)組織）；□國(guó)有土地使用權(quán)（權(quán)屬方：______）；□其他：______（需注明權(quán)屬類型及權(quán)利人）。四、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義開展本協(xié)議第二條約定的委托事項(xiàng)，包括但不限于與第三方協(xié)商、簽訂協(xié)議、提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取證件等；2.乙方的委托權(quán)限為特別授權(quán)（可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整為“一般授權(quán)”），即有權(quán)代表甲方作出實(shí)質(zhì)性決策，但涉及甲方重大權(quán)益的事項(xiàng)（如土地使用權(quán)價(jià)款超過(guò)預(yù)算______%、改變土地用途等），需事先取得甲方書面同意；3.乙方不得將本委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。五、委托期限本協(xié)議的委托期限自雙方簽字蓋章之日起至目標(biāo)土地使用權(quán)登記至甲方名下且甲方取得全部合法有效證件之日止。若因不可抗力或甲方原因?qū)е缕谙扪娱L(zhǎng)，委托期限相應(yīng)順延。六、費(fèi)用及支付方式1.委托報(bào)酬：乙方的委托報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），該費(fèi)用包括乙方為辦理委托事項(xiàng)所支出的人工費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等，但不包括政府部門收取的稅費(fèi)、土地使用權(quán)價(jià)款及第三方收取的費(fèi)用（如土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、租賃費(fèi)等）。2.支付方式：（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付委托報(bào)酬的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為首付款；（2）乙方完成目標(biāo)土地使用權(quán)登記備案并將相關(guān)證件交付甲方后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余______%（即人民幣_(tái)_____元）的委托報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。3.費(fèi)用承擔(dān)：（1）政府部門收取的稅費(fèi)（如土地出讓金、契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)憑有效票據(jù)向甲方報(bào)銷；（2）土地使用權(quán)價(jià)款（如流轉(zhuǎn)費(fèi)、租賃費(fèi)、出讓金等）由甲方直接支付給土地權(quán)屬方，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)支付流程。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，要求乙方定期匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理情況；2.有權(quán)要求乙方糾正違反本協(xié)議約定的行為，若乙方未及時(shí)糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料（如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項(xiàng)目備案文件等），并保證資料的真實(shí)性、合法性；4.應(yīng)按本協(xié)議第六條約定及時(shí)支付委托報(bào)酬及其他費(fèi)用；5.應(yīng)配合乙方與土地權(quán)屬方的協(xié)商談判，提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料（如光伏電站規(guī)劃方案、用地需求等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)；2.有權(quán)按本協(xié)議第六條約定收取委托報(bào)酬；3.應(yīng)勤勉盡責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，遵守法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.應(yīng)每周向甲方提交書面工作進(jìn)展報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于已完成的工作、下一步計(jì)劃、存在的問(wèn)題及解決建議；5.應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密（如項(xiàng)目規(guī)劃、土地價(jià)款、談判策略等），不得向第三方泄露；6.不得利用委托事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益，不得與土地權(quán)屬方串通損害甲方利益。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第六條約定支付委托報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的報(bào)酬及違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分委托報(bào)酬的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的委托報(bào)酬，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于項(xiàng)目延期損失、土地價(jià)款上漲損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議第七條第（二）款第5、6項(xiàng)約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。4.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過(guò)郵寄（EMS或掛號(hào)信）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，郵寄地址以本協(xié)議第一條約定的地址為準(zhǔn)。5.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）目標(biāo)土地位置示意圖；（2）甲方提供的資料清單；（3）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。十一、附件清單1.附件1：目標(biāo)土地位置示意圖（編號(hào)：______）2.附件2：甲方提供的資料清單（編號(hào)：______）3.附件3：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件（編號(hào)：______）委托方（甲方）：______________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________（簽字）受托方（乙方）：______________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________（簽字）備注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。撰寫說(shuō)明1.針對(duì)性：本范本針對(duì)光伏項(xiàng)目土地使用權(quán)獲取的特殊性（如集體土地流轉(zhuǎn)、國(guó)有土地出讓、規(guī)劃符合性要求等）設(shè)計(jì)，覆蓋了從前期調(diào)研到證件辦理的全流程委托事項(xiàng)。2.合規(guī)性：嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》（注：2021年1月1日起《民法典》施行，可調(diào)整為《中華人民共和國(guó)民法典》）及光伏項(xiàng)目相關(guān)政策（如《關(guān)于推進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》），確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。3.實(shí)用性：條款表述清晰、可操作，明確了雙