商業(yè)區(qū)商戶權(quán)益保護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：____________________甲方（商戶）：____________________乙方（商業(yè)區(qū)管理方）：____________________第一章總則第一條合同目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方在乙方管理的商業(yè)區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)益，保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)商業(yè)區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第二條適用范圍2.1本協(xié)議適用于乙方管理的商業(yè)區(qū)內(nèi)所有商戶。2.2本協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)議或按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條定義與解釋3.1本協(xié)議中“商戶”指在商業(yè)區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)體工商戶或企業(yè)法人。3.2本協(xié)議中“商業(yè)區(qū)”指乙方管理的、具有商業(yè)性質(zhì)的區(qū)域。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第五條商戶權(quán)益第五條之一商戶準(zhǔn)入5.1.1乙方應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)申請(qǐng)入駐商業(yè)區(qū)的商戶進(jìn)行審核，保證商戶符合商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)定位和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)在收到商戶申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第五條之二商戶經(jīng)營(yíng)5.2.1商戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商業(yè)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)區(qū)的整體形象。5.2.2商戶有權(quán)在商業(yè)區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有公平競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利。5.2.3商戶應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和經(jīng)營(yíng)范圍。第六章商業(yè)區(qū)管理第六條商業(yè)區(qū)規(guī)劃6.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和商業(yè)區(qū)實(shí)際情況，制定商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，并與商戶進(jìn)行溝通，保證商戶權(quán)益。第七條安全保障7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)的安全防范工作，包括但不限于消防、治安、衛(wèi)生等。7.2商戶應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施，保證自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。第八章服務(wù)設(shè)施第八條商業(yè)區(qū)公共設(shè)施8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2商戶有權(quán)使用商業(yè)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但不得損壞或私自占用。第九章廣告宣傳第九條廣告宣傳管理9.1乙方應(yīng)制定商業(yè)區(qū)廣告宣傳管理辦法，規(guī)范商戶的廣告宣傳活動(dòng)。9.2商戶的廣告宣傳應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商業(yè)區(qū)的整體形象。第十章費(fèi)用與支付第十章之一商戶租金10.1.1商戶應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租金。10.1.2乙方應(yīng)在收到租金后________個(gè)工作日內(nèi)向商戶出具收據(jù)。第十章之二其他費(fèi)用10.2.1商戶在商業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。10.2.2乙方應(yīng)定期向商戶提供費(fèi)用清單，商戶應(yīng)在收到清單后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十一章協(xié)議變更與解除第十一章之一協(xié)議變更11.1.1協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2協(xié)議變更不得損害商戶的合法權(quán)益。第十一章之二協(xié)議解除11.2.1協(xié)議期滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2在協(xié)議履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章商業(yè)區(qū)管理第十一章商業(yè)區(qū)秩序維護(hù)11.1秩序維護(hù)責(zé)任11.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)的秩序維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、消防安全等。11.1.2商戶有義務(wù)遵守商業(yè)區(qū)秩序，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得亂堆亂放，不得進(jìn)行影響商業(yè)區(qū)秩序的活動(dòng)。11.2安全巡查11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)區(qū)進(jìn)行安全巡查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。11.2.2商戶應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1乙方應(yīng)制定商業(yè)區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。11.3.2商戶應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)積極配合。第十二章商業(yè)區(qū)活動(dòng)舉辦12.1活動(dòng)申請(qǐng)12.1.1商戶舉辦商業(yè)區(qū)內(nèi)活動(dòng)，需提前向乙方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。12.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)。12.2活動(dòng)管理12.2.1商戶舉辦的活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害商業(yè)區(qū)形象。12.2.2乙方有權(quán)對(duì)商戶舉辦的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證活動(dòng)安全、有序。第十三章商業(yè)區(qū)設(shè)施維護(hù)13.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.1.2商戶在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得損壞。13.2設(shè)施報(bào)修13.2.1商戶發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。13.2.2乙方應(yīng)在收到報(bào)修后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十四章服務(wù)支持14.1技術(shù)支持14.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，幫助商戶解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。14.1.2商戶在使用技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的情況說(shuō)明。14.2培訓(xùn)與咨詢14.2.1乙方定期舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，提高商戶的經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)水平。14.2.2商戶有權(quán)參加培訓(xùn)，并享受乙方提供的咨詢服務(wù)。第十五章信息公開(kāi)與溝通15.1信息公開(kāi)15.1.1乙方應(yīng)及時(shí)向商戶公開(kāi)商業(yè)區(qū)管理、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)舉辦等方面的信息。15.1.2商戶有權(quán)獲取乙方公開(kāi)的信息。15.2溝通渠道15.2.1商戶與乙方之間應(yīng)建立有效的溝通渠道，包括但不限于定期會(huì)議、書(shū)面通知等。15.2.2雙方應(yīng)積極溝通，解決在合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一章商業(yè)區(qū)秩序維護(hù)11.1秩序維護(hù)責(zé)任11.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)的秩序維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、消防安全等。11.1.2商戶有義務(wù)遵守商業(yè)區(qū)秩序，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得亂堆亂放，不得進(jìn)行影響商業(yè)區(qū)秩序的活動(dòng)。11.2安全巡查11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)區(qū)進(jìn)行安全巡查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。11.2.2商戶應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1乙方應(yīng)制定商業(yè)區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。11.3.2商戶應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)積極配合。第十二章商業(yè)區(qū)活動(dòng)舉辦12.1活動(dòng)申請(qǐng)12.1.1商戶舉辦商業(yè)區(qū)內(nèi)活動(dòng)，需提前向乙方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。12.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)。12.2活動(dòng)管理12.2.1商戶舉辦的活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害商業(yè)區(qū)形象。12.2.2乙方有權(quán)對(duì)商戶舉辦的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證活動(dòng)安全、有序。第十三章商業(yè)區(qū)設(shè)施維護(hù)13.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.1.2商戶在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得損壞。13.2設(shè)施報(bào)修13.2.1商戶發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。13.2.2乙方應(yīng)在收到報(bào)修后________個(gè)工作