寫字樓租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限1.6.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限為_______年，自上一租賃期滿之日起計(jì)算。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物位置：_________________________2.1.3租賃物面積：_________________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.5租賃物用途：_________________________2.2租賃物權(quán)屬2.2.1租賃物歸甲方所有，甲方對(duì)該租賃物享有完全的所有權(quán)。2.2.2乙方租賃租賃物期間，甲方不得以任何理由收回租賃物。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________）。3.1.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在_______個(gè)月前書面通知乙方調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%。3.3拖欠租金3.3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.3.2逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅得按照約定的用途使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔、完好。4.2.2乙方在租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3損壞賠償4.3.1乙方因使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。4.3.2乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施5.1.1租賃物內(nèi)含以下附屬設(shè)施：_________________________。5.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按以下約定執(zhí)行：5.1.2.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中。5.1.2.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。5.2公共區(qū)域5.2.1租賃物所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域，如電梯、走廊、停車場(chǎng)等，乙方有權(quán)使用。5.2.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得占用或損壞公共設(shè)施。5.3水電費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，甲方不提供水電費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用水電。5.4物業(yè)管理費(fèi)5.4.1租賃物所在建筑物的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理單位規(guī)定繳納。5.4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。5.5不可抗力5.5.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.5.2不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.6合同變更5.6.1本合同如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。5.7合同解除5.7.1在合同履行期間，任何一方均有權(quán)解除合同，但需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.8合同終止5.8.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并恢復(fù)原狀。5.9通知送達(dá)5.9.1本合同項(xiàng)下的一切通知，甲方應(yīng)通過以下方式送達(dá)乙方：送達(dá)地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：______________________5.10違約責(zé)任5.10.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.11爭(zhēng)議解決5.11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。5.12其他約定5.12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.13合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六章違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的責(zé)任6.1.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。6.2甲方違反合同的責(zé)任6.2.1若甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)或更換設(shè)備等。6.3乙方擅自改變租賃物的責(zé)任6.3.1若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.4乙方違反使用規(guī)定的責(zé)任6.4.1若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或?qū)λ嗽斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.5甲方未盡維護(hù)責(zé)任的賠償責(zé)任6.5.1若甲方未能履行對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物的重置價(jià)值。7.3保險(xiǎn)處理7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行處理。7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由各自承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任方支付，并在合同約定的支付期限內(nèi)繳納。第八章財(cái)產(chǎn)稅、公共事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1財(cái)產(chǎn)稅8.1.1租賃物及其附屬設(shè)施產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。8.2公共事業(yè)費(fèi)8.2.1租賃物使用產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、氣等）由乙方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：通信費(fèi)用互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用維修基金環(huán)境保護(hù)費(fèi)8.4費(fèi)用支付8.4.1所有費(fèi)用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定。9.1.3甲方嚴(yán)重違反合同約定的維護(hù)責(zé)任。9.2合同終止的條件9.2.1合同期滿，無續(xù)租意愿。9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方合同解除或終止。9.3.2在合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單附屬設(shè)施清單付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充。10.3合同解釋本合同如有歧義，以甲乙雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1違約金的支付11.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的_______%作為違約金。11.2違約金的用途11.2.1甲方收取的違約金應(yīng)專用于賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。11.3違約金的退還11.3.1若乙方在違約后的合理期限內(nèi)支付了全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的違約金。11.4甲方違約責(zé)任11.4.1若甲方未能按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一日租金的_______%作為違約金。11.5甲方違約賠償11.5.1若甲方違約給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償其實(shí)際損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件的認(rèn)定12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。12.3不可抗力事件的處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.4不可抗力事件的恢復(fù)12.4.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十三章合同的終止13.1合同終止的原因13.1.1合同期滿，無續(xù)租意愿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。13.1.4甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2在合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。13.3合同終止后的結(jié)算13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的財(cái)務(wù)結(jié)算，包括租金、押金、違約金等。13.4合同終止后的責(zé)任13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自剩