**合同編號**__________（由雙方自行約定，如“2024-GY-CZ-001”）**甲方（出租方）**名稱：______________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________**乙方（承租方）**名稱：______________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________**鑒于**1.甲方合法擁有位于______________________（具體地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的所有權(quán)/使用權(quán)（需注明：如為使用權(quán)，需提供原產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明）；2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃標(biāo)的廠房用于工業(yè)用途；3.雙方經(jīng)平等協(xié)商，就標(biāo)的廠房租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同。**第一條租賃標(biāo)的基本情況**1.位置：標(biāo)的廠房位于______________________（詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)園XX棟）；2.面積：建筑面積______平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書/租賃合同記載為準(zhǔn)），實(shí)際使用面積______平方米；3.結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀：標(biāo)的廠房為______結(jié)構(gòu)（如鋼混、框架），現(xiàn)狀為______（如毛坯、簡裝、帶部分設(shè)備）；4.附屬設(shè)施與設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于______（如水電線路、消防系統(tǒng)、電梯、貨梯、通風(fēng)設(shè)備、停車位），設(shè)備清單詳見本合同附件一《標(biāo)的廠房附屬設(shè)施設(shè)備清單》；5.用途限制：標(biāo)的廠房僅用于______（如生產(chǎn)制造、倉儲物流、研發(fā)測試等工業(yè)用途），乙方不得擅自改變用途。如需變更，需經(jīng)甲方書面同意并符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求。**第二條租賃期限**1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月；2.續(xù)租：租賃期滿前______個月（如3個月），乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)（如10日）騰空并交還標(biāo)的廠房。**第三條租金及支付方式**1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租金為______元/平方米/月（含稅/不含稅），月租金總額為______元（大寫：____________________）；2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不超過______%（如5%），調(diào)整周期為______年（如1年）；3.支付周期與時間：乙方按______（月/季/半年/年）支付租金，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)（如5日）支付；后續(xù)租金應(yīng)在每周期開始前______日內(nèi)（如5日）支付；4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付租金，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)（如5日）向甲方支付押金______元（大寫：____________________），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿，乙方無違約行為且騰空交還標(biāo)的廠房后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)（如10日）將押金無息退還乙方；6.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，因標(biāo)的廠房租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅）由______方（甲方/乙方）承擔(dān)；乙方使用標(biāo)的廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。**第四條雙方權(quán)利與義務(wù)****一、甲方權(quán)利與義務(wù)**1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用標(biāo)的廠房的情況，制止乙方違反本合同約定的行為；（3）租賃期滿，乙方未續(xù)租的，有權(quán)收回標(biāo)的廠房。2.義務(wù)：（1）在本合同簽訂后______日內(nèi)（如3日）向乙方交付符合本合同約定的標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）；（2）保證標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求；（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房主體結(jié)構(gòu)（如梁、柱、墻、屋頂）的維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的廠房租賃相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的證明材料；（5）不得擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。**二、乙方權(quán)利與義務(wù)**1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（需提前通知甲方并提供維修憑證）；（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：（1）按時支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備；如需裝修或改造，應(yīng)提前______日（如15日）向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意并取得相關(guān)部門許可后實(shí)施；裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不得拆除或破壞（除非雙方另有約定）；（3）遵守標(biāo)的廠房所在園區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動（如污染環(huán)境、安全生產(chǎn)隱患）；（4）租賃期間，如需將標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限；（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______日內(nèi)（如10日）騰空標(biāo)的廠房，交還甲方。交還時，標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好（正常損耗除外）。**第五條廠房維修與保養(yǎng)**1.甲方維修責(zé)任：標(biāo)的廠房主體結(jié)構(gòu)（如梁、柱、墻、屋頂）、消防系統(tǒng)、電梯等重大設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)（如24小時）到達(dá)現(xiàn)場處理；因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方維修責(zé)任：標(biāo)的廠房內(nèi)部裝修、水電線路（除主干線外）、照明設(shè)備等日常設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的廠房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時書面通知甲方；甲方接到通知后未履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（需提供維修發(fā)票及明細(xì)）。**第六條合同解除與終止****一、協(xié)商解除**雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。**二、單方解除**1.甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超過______日（如30日），經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變標(biāo)的廠房用途，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)（如10日）未改正；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的廠房，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)（如10日）未改正；（4）乙方從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致標(biāo)的廠房被查封或無法使用；（5）乙方故意損壞標(biāo)的廠房或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)（如10日）未修復(fù)。2.乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按本合同約定交付標(biāo)的廠房，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)（如10日）仍未交付；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的廠房超過______日（如5日）；（3）標(biāo)的廠房因甲方原因被查封、扣押，導(dǎo)致乙方無法使用；（4）甲方擅自提高租金，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)（如10日）未恢復(fù)原標(biāo)準(zhǔn)。**三、合同終止后的處理**1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)（如10日）騰空標(biāo)的廠房，交還甲方；2.乙方逾期交還的，應(yīng)按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍（如1.5倍）向甲方支付逾期占用費(fèi)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)），甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的廠房后______日內(nèi)（如10日）退還押金（無違約情形）。**第七條違約責(zé)任**1.甲方違約：甲方未按本合同約定交付標(biāo)的廠房或履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元（大寫：____________________）；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（如停產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)用）；2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或擅自改變標(biāo)的廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金______元（大寫：____________________）；如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______‰/日（如5‰）向甲方支付滯納金；如乙方故意損壞標(biāo)的廠房或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。**第八條爭議解決**本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______（標(biāo)的廠房所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院起訴，或提交______仲裁委員會仲裁（二選一，仲裁條款需明確）。**第九條其他條款**1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式（如快遞、電子郵件、傳真）發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前______日（如10日）書面通知對方；2.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《標(biāo)的廠房附屬設(shè)施設(shè)備清單》；附件二：《標(biāo)的廠房平面圖》；附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（或原產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明）；附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效；4.合同份數(shù)：本合同一式______份（如2份），甲乙雙方各執(zhí)______份（如1份），具有同等法律效力。**甲方（蓋章）**______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日**乙方（蓋章）**______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日**附件一：標(biāo)的廠房附屬設(shè)施設(shè)備清單**序號設(shè)施設(shè)備名稱規(guī)格/型號數(shù)量現(xiàn)狀備注1消防系統(tǒng)2電梯3水電線路4通風(fēng)設(shè)備5停車位**附件二：標(biāo)的廠房平面圖**（此處粘貼標(biāo)的廠房平