農(nóng)村家庭農(nóng)場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)租賃合同書(shū)第一章合同簽訂與生效1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________________________。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。1.3合同生效條件1.3.1雙方確認(rèn)無(wú)誤的合同文本。1.3.2雙方已按合同規(guī)定完成了合同簽訂手續(xù)。1.3.3合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方土地位于________，具體四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。2.2土地面積甲方土地面積為_(kāi)___平方米，其中耕地面積____平方米，林地面積____平方米，其他土地面積____平方米。2.3土地用途甲方土地用途為_(kāi)_____。2.4土地權(quán)屬甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三章土地流轉(zhuǎn)租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式4.2.1租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年__月__日前向乙方支付當(dāng)年的租金。4.2.2租金支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章土地使用與管理5.1土地用途限制甲方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用要求5.2.1甲方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)保證土地的合理利用，不得造成土地荒蕪。5.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，不得造成土地污染。5.2.3甲方應(yīng)合理安排土地耕作，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。5.3土地管理5.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地的管理，保證土地安全。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地管理，共同維護(hù)土地的正常使用。5.4土地轉(zhuǎn)讓5.4.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。5.5土地恢復(fù)5.5.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.5.2如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任6.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料。6.1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的生產(chǎn)資料進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.2.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵循農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的科學(xué)規(guī)律，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量和產(chǎn)量。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括作物長(zhǎng)勢(shì)、病蟲(chóng)害防治等。6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售6.3.1乙方負(fù)責(zé)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所得的農(nóng)產(chǎn)品按照約定的方式進(jìn)行銷售。6.3.2銷售所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方對(duì)甲方的債務(wù)。6.4農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)6.4.1甲方鼓勵(lì)乙方參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。6.4.2乙方參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七章土地維護(hù)與保護(hù)7.1土地平整7.1.1乙方在使用土地期間，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的平整，以保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。7.1.2土地平整后的土地表面應(yīng)保持平整，不得有大的坑洼。7.2土壤保護(hù)7.2.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中，應(yīng)采取措施保護(hù)土壤結(jié)構(gòu)，防止土壤退化。7.2.2不得在土地上堆放或撒放有害物質(zhì)，以免造成土壤污染。7.3植被保護(hù)7.3.1乙方應(yīng)保護(hù)土地上的自然植被，不得隨意砍伐或破壞。7.3.2對(duì)于有特殊保護(hù)價(jià)值的植被，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)。第八章土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整原則8.1.1土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情以及土地實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整。8.1.2調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。8.2調(diào)整程序8.2.1調(diào)整前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定調(diào)整方案。8.2.2調(diào)整方案應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中予以確認(rèn)。8.3調(diào)整期限8.3.1土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的調(diào)整期限為租賃期限的三分之一，即每三年調(diào)整一次。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用自調(diào)整次年起生效。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1租賃期滿，本合同自然終止。9.1.2合同約定的租賃期限未滿，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2合同解除9.2.1甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)土地的合理使用。9.2.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3終止或解除合同后的處理9.3.1合同終止或解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限內(nèi)的租金。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)終止或解除合同后的土地、設(shè)施等資源進(jìn)行清理和處理。第十章其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地測(cè)繪圖、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范等。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或甲方指定的其他方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)互相理解，采取一切可能措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。10.4合同變更10.4.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.4.2變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商11.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2爭(zhēng)議仲裁11.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議訴訟11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭(zhēng)議或一方未在仲裁期限內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)的，爭(zhēng)議雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二章合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正。12.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2自收到解除合同通知之日起，合同解除生效。第十三章合同的附則13.1本合同的附件是合同不