農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與土地托管服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】1.2合同訂立日期本合同訂立日期為：【______】1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【______】1.4合同當(dāng)事人甲方（流轉(zhuǎn)方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】乙方（托管方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.5合同背景甲方因自身經(jīng)營需要，擬將其擁有的農(nóng)村土地【______】（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方進行托管經(jīng)營。第二章土地概況2.1土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為：【______】畝。2.2土地位置流轉(zhuǎn)土地位于：【______】。2.3土地類型流轉(zhuǎn)土地類型為：【______】。2.4土地權(quán)屬甲方確認(rèn)流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且流轉(zhuǎn)土地符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。2.5土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為：【______】，具體包括：【______】。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為：【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2流轉(zhuǎn)期限變更在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致對流轉(zhuǎn)期限進行變更。第四章土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用乙方按年度支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用，每畝【______】元，每年共計【______】元。4.2付款方式甲方應(yīng)在每個年度結(jié)束時收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費用，具體付款方式為：【______】。4.3付款時間乙方應(yīng)在每個年度結(jié)束后【______】日內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定賬戶。第五章土地托管服務(wù)內(nèi)容5.1土地托管服務(wù)范圍乙方將對甲方流轉(zhuǎn)的土地進行以下托管服務(wù)：（1）【______】；（2）【______】；（3）【______】；（4）【______】；（5）【______】。5.2土地托管服務(wù)質(zhì)量乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)土地托管服務(wù)，保證土地的合理利用和持續(xù)產(chǎn)出。5.3土地托管服務(wù)期限乙方提供的土地托管服務(wù)期限與土地流轉(zhuǎn)期限一致，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。5.4土地托管服務(wù)費用乙方提供的土地托管服務(wù)費用包含在土地流轉(zhuǎn)費用中，不再另行計費。5.5土地托管服務(wù)變更在合同約定的土地托管服務(wù)期限內(nèi)，乙方如需對服務(wù)內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前【______】日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。5.6土地托管服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的土地托管服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。第六章土地使用與保護6.1土地用途乙方在托管期間應(yīng)嚴(yán)格按照流轉(zhuǎn)土地的批準(zhǔn)用途進行種植、養(yǎng)殖或加工等經(jīng)營活動，不得改變土地用途。6.2土地保護乙方應(yīng)采取有效措施保護流轉(zhuǎn)土地，保證土地資源的可持續(xù)利用，包括：（1）【______】；（2）【______】；（3）【______】；（4）【______】。6.3土地環(huán)境監(jiān)測乙方應(yīng)定期對流轉(zhuǎn)土地的環(huán)境質(zhì)量進行監(jiān)測，保證土地不受污染，并及時向甲方報告監(jiān)測結(jié)果。第七章土地收益分配7.1收益計算土地收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、農(nóng)業(yè)項目投資收益等，收益計算方式（1）【______】；（2）【______】；（3）【______】。7.2收益分配土地收益在扣除成本、稅費及必要的管理費用后，按照以下比例分配：（1）甲方【______】；（2）乙方【______】；（3）其他【______】。7.3收益支付乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后【______】日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。第八章土地經(jīng)營權(quán)變更8.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2經(jīng)營權(quán)繼承乙方在合同有效期內(nèi)死亡或喪失民事行為能力時，其繼承人可依法繼承土地經(jīng)營權(quán)，并繼續(xù)履行本合同。8.3經(jīng)營權(quán)回購在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿前，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，要求乙方回購?fù)恋亟?jīng)營權(quán)。第九章不可抗力及意外事件9.1不可抗力因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2意外事件因乙方在托管期間因意外事件導(dǎo)致流轉(zhuǎn)土地損失或收益減少時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力或意外事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明材料。第十章合同的終止與解除10.1合同終止以下情況發(fā)生時，合同終止：（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）甲方或乙方按照合同約定提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除以下情況發(fā)生時，合同解除：（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無效；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶；（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十一章合同管理11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的全面履行。11.2合同備案本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同變更合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同執(zhí)行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，保證合同條款的落實。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)明細表；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地返還給甲方，并保證土地恢復(fù)原狀。13.2資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括但不限于：（1）未結(jié)算的收益分配；（2）未支付的流轉(zhuǎn)費用；（3）其他應(yīng)結(jié)算的款項。13.3知識產(chǎn)權(quán)合同解除或終止后，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)。13.4保密條款合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。合同簽訂日期：【______】甲方（流轉(zhuǎn)方）：名稱：