2025年貴州經(jīng)紀(jì)人考試題目及答案本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測(cè)試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單選題（每題1分，共50分）1.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，不屬于執(zhí)業(yè)基本原則的是（）。A.誠(chéng)信原則B.自愿原則C.公平原則D.限制競(jìng)爭(zhēng)原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后，委托人單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是（）。A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.賠償經(jīng)紀(jì)人損失C.承擔(dān)部分責(zé)任D.承擔(dān)全部責(zé)任3.下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分B.租賃市場(chǎng)具有明顯的地域性特征C.租賃市場(chǎng)交易周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)高D.租賃市場(chǎng)主要受經(jīng)濟(jì)因素影響4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實(shí)地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.自動(dòng)化數(shù)據(jù)采集5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的主要內(nèi)容包括（）。I.市場(chǎng)供求分析II.價(jià)格分析III.競(jìng)爭(zhēng)分析IV.宏觀經(jīng)濟(jì)分析A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件不包括（）。A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員D.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠(chéng)信C.責(zé)任D.效率8.在房屋買賣合同中，不屬于合同主要條款的是（）。A.房屋基本情況B.交易價(jià)格C.付款方式D.裝修標(biāo)準(zhǔn)9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的主要內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況II.財(cái)務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV10.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。A.完善合同條款B.加強(qiáng)信息核實(shí)C.提高服務(wù)價(jià)格D.建立應(yīng)急機(jī)制11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年12.下列關(guān)于房屋租賃管理的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定B.承租人應(yīng)當(dāng)遵守房屋租賃合同約定的使用方式C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代收租金D.房屋租賃應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記備案13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于市場(chǎng)推廣方式的是（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會(huì)D.強(qiáng)制推銷14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于服務(wù)流程的是（）。A.客戶接待B.需求分析C.房源匹配D.合同簽訂15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財(cái)務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.提高專業(yè)能力D.收受回扣17.在房屋買賣合同中，不屬于合同附件的是（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的提交時(shí)間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實(shí)地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.競(jìng)品分析20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件不包括（）。A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員D.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠(chéng)信C.責(zé)任D.效率23.在房屋買賣合同中，不屬于合同主要條款的是（）。A.房屋基本情況B.交易價(jià)格C.付款方式D.裝修標(biāo)準(zhǔn)24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的主要內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況II.財(cái)務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV25.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。A.完善合同條款B.加強(qiáng)信息核實(shí)C.提高服務(wù)價(jià)格D.建立應(yīng)急機(jī)制26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年27.下列關(guān)于房屋租賃管理的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定B.承租人應(yīng)當(dāng)遵守房屋租賃合同約定的使用方式C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代收租金D.房屋租賃應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記備案28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于市場(chǎng)推廣方式的是（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會(huì)D.強(qiáng)制推銷29.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于服務(wù)流程的是（）。A.客戶接待B.需求分析C.房源匹配D.合同簽訂30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財(cái)務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.提高專業(yè)能力D.收受回扣32.在房屋買賣合同中，不屬于合同附件的是（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的提交時(shí)間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前34.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實(shí)地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.競(jìng)品分析35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件不包括（）。A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員D.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠(chéng)信C.責(zé)任D.效率38.在房屋買賣合同中，不屬于合同主要條款的是（）。A.房屋基本情況B.交易價(jià)格C.付款方式D.裝修標(biāo)準(zhǔn)39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的主要內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況II.財(cái)務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV40.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。A.完善合同條款B.加強(qiáng)信息核實(shí)C.提高服務(wù)價(jià)格D.建立應(yīng)急機(jī)制41.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年42.下列關(guān)于房屋租賃管理的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定B.承租人應(yīng)當(dāng)遵守房屋租賃合同約定的使用方式C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代收租金D.房屋租賃應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記備案43.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于市場(chǎng)推廣方式的是（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會(huì)D.強(qiáng)制推銷44.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于服務(wù)流程的是（）。A.客戶接待B.需求分析C.房源匹配D.合同簽訂45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財(cái)務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV46.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.提高專業(yè)能力D.收受回扣47.在房屋買賣合同中，不屬于合同附件的是（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的提交時(shí)間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前49.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，不屬于信息收集方法的是（）。A.實(shí)地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.競(jìng)品分析50.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年二、多選題（每題2分，共50分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則包括（）。A.誠(chéng)信原則B.自愿原則C.公平原則D.保密原則E.限制競(jìng)爭(zhēng)原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除的條件包括（）。A.委托人要求解除B.經(jīng)紀(jì)人要求解除C.因不可抗力致使合同無(wú)法履行D.一方違約E.雙方協(xié)商一致3.房屋租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)包括（）。A.交易周期短B.風(fēng)險(xiǎn)高C.靈活性強(qiáng)D.受經(jīng)濟(jì)因素影響大E.地域性特征明顯4.房地產(chǎn)信息收集的方法包括（）。A.實(shí)地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.網(wǎng)絡(luò)搜索E.競(jìng)品分析5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（）。I.市場(chǎng)供求分析II.價(jià)格分析III.競(jìng)爭(zhēng)分析IV.宏觀經(jīng)濟(jì)分析A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括（）。A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員D.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)E.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.提高專業(yè)能力D.遵守法律法規(guī)E.收受回扣8.房屋買賣合同的主要條款包括（）。I.房屋基本情況II.交易價(jià)格III.付款方式IV.違約責(zé)任A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況II.財(cái)務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括（）。A.完善合同條款B.加強(qiáng)信息核實(shí)C.提高服務(wù)價(jià)格D.建立應(yīng)急機(jī)制E.加強(qiáng)人員培訓(xùn)11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的程序包括（）。A.提交申請(qǐng)B.資格審查C.頒發(fā)證書D.注銷注冊(cè)E.繼續(xù)教育12.房屋租賃管理的主要內(nèi)容包括（）。I.出租房屋條件II.承租人權(quán)利義務(wù)III.房屋租賃登記備案IV.房屋租賃稅費(fèi)A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的市場(chǎng)推廣方式包括（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會(huì)D.樓盤推介E.強(qiáng)制推銷14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財(cái)務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠(chéng)信C.責(zé)任D.效率E.合作16.在房屋買賣合同中，合同附件包括（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件E.市場(chǎng)分析報(bào)告17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的提交時(shí)間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前E.每年12月1日前18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，信息收集方法包括（）。A.實(shí)地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.網(wǎng)絡(luò)搜索E.競(jìng)品分析19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年E.10年20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括（）。A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員D.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)E.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.提高專業(yè)能力D.遵守法律法規(guī)E.收受回扣22.房屋買賣合同的主要條款包括（）。I.房屋基本情況II.交易價(jià)格III.付款方式IV.違約責(zé)任A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況II.財(cái)務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括（）。A.完善合同條款B.加強(qiáng)信息核實(shí)C.提高服務(wù)價(jià)格D.建立應(yīng)急機(jī)制E.加強(qiáng)人員培訓(xùn)25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的程序包括（）。A.提交申請(qǐng)B.資格審查C.頒發(fā)證書D.注銷注冊(cè)E.繼續(xù)教育26.房屋租賃管理的主要內(nèi)容包括（）。I.出租房屋條件II.承租人權(quán)利義務(wù)III.房屋租賃登記備案IV.房屋租賃稅費(fèi)A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的市場(chǎng)推廣方式包括（）。A.廣告宣傳B.網(wǎng)絡(luò)推廣C.洽談會(huì)D.樓盤推介E.強(qiáng)制推銷28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的內(nèi)容包括（）。I.人員管理制度II.業(yè)務(wù)管理制度III.財(cái)務(wù)管理制度IV.信息管理制度A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是（）。A.專業(yè)能力B.誠(chéng)信C.責(zé)任D.效率E.合作30.在房屋買賣合同中，合同附件包括（）。A.房屋平面圖B.裝修清單C.付款憑證D.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件E.市場(chǎng)分析報(bào)告31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的提交時(shí)間是（）。A.每年1月1日前B.每年3月1日前C.每年6月1日前D.每年9月1日前E.每年12月1日前32.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，信息收集方法包括（）。A.實(shí)地考察B.問卷調(diào)查C.電話訪談D.網(wǎng)絡(luò)搜索E.競(jìng)品分析33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年E.10年34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括（）。A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員D.有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)E.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.提高專業(yè)能力D.遵守法律法規(guī)E.收受回扣36.房屋買賣合同的主要條款包括（）。I.房屋基本情況II.交易價(jià)格III.付款方式IV.違約責(zé)任A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的內(nèi)容包括（）。I.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況II.財(cái)務(wù)狀況III.人員情況IV.法律法規(guī)遵守情況A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括（）。A.完善合同條款B.加強(qiáng)信息核實(shí)C.提高服務(wù)價(jià)格D.建立應(yīng)急機(jī)制E.加強(qiáng)人員培訓(xùn)39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的程序包括（）。A.提交申請(qǐng)B.資格審查C.頒發(fā)證書D.注銷注冊(cè)E.繼續(xù)教育40.房屋租賃管理的主要內(nèi)容包括（）。I.出租房屋條件II.承租人權(quán)利義務(wù)III.房屋租賃登記備案IV.房屋租賃稅費(fèi)A.I、II、IIIB.I、II、IVC.I、III、IVD.II、III、IV三、判斷題（每題1分，共50分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、誠(chéng)信的原則。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)單方面解除。（）3.房屋租賃市場(chǎng)交易周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)高。（）4.房地產(chǎn)信息收集的方法只有實(shí)地考察和問卷調(diào)查。（）5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的主要內(nèi)容包括市場(chǎng)供求分析、價(jià)格分析、競(jìng)爭(zhēng)分析和宏觀經(jīng)濟(jì)分析。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立只需要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是誠(chéng)信。（）8.在房屋買賣合同中，交易價(jià)格屬于合同主要條款。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告只需要提交經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況。（）10.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，提高服務(wù)價(jià)格是風(fēng)險(xiǎn)防范措施。（）11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為1年。（）12.出租房屋不需要符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。（）13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，市場(chǎng)推廣方式只有廣告宣傳。（）14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，服務(wù)流程包括客戶接待、需求分析、房源匹配和合同簽訂。（）15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度只需要有人員管理制度。（）16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括提高專業(yè)能力。（）17.在房屋買賣合同中，房屋權(quán)屬證書復(fù)印件屬于合同附件。（）18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的提交時(shí)間是每年6月1日前。（）19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，信息收集方法只有實(shí)地考察和問卷調(diào)查。（）20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為2年。（）21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立只需要有必要的經(jīng)營(yíng)資金。（）22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是責(zé)任。（）23.在房屋買賣合同中，付款方式屬于合同主要條款。（）24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的內(nèi)容只需要提交財(cái)務(wù)狀況。（）25.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，風(fēng)險(xiǎn)防范措施只有建立應(yīng)急機(jī)制。（）26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的程序包括提交申請(qǐng)、資格審查和頒發(fā)證書。（）27.房屋租賃管理的主要內(nèi)容不包括房屋租賃稅費(fèi)。（）28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的市場(chǎng)推廣方式只有網(wǎng)絡(luò)推廣。（）29.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，服務(wù)流程包括客戶接待、需求分析、房源匹配和合同簽訂。（）30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度只需要有業(yè)務(wù)管理制度。（）31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容不包括誠(chéng)實(shí)守信。（）32.在房屋買賣合同中，裝修清單屬于合同附件。（）33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的提交時(shí)間是每年9月1日前。（）34.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，信息收集方法只有電話訪談和競(jìng)品分析。（）35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為3年。（）36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立只需要有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員。（）37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是效率。（）38.在房屋買賣合同中，房屋基本情況屬于合同主要條款。（）39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的內(nèi)容只需要提交人員情況。（）40.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，風(fēng)險(xiǎn)防范措施只有加強(qiáng)人員培訓(xùn)。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共50分）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除的條件有哪些？3.房屋租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)有哪些？4.房地產(chǎn)信息收集的方法有哪些？5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括哪些？6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件有哪些？7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容有哪些？8.房屋買賣合同的主要條款有哪些？9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)告的內(nèi)容有哪些？10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些？五、論述題（每題10分，共20分）1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的重要性。2.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的作用。六、案例分析題（每題15分，共30分）1.案例背景：某客戶委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其購(gòu)買一套位于貴陽(yáng)市的房產(chǎn)，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。合同約定，甲機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)為其找到合適的房源，并協(xié)助完成交易。10個(gè)工作日后，甲機(jī)構(gòu)未能找到合適的房源，客戶要求解除合同，甲機(jī)構(gòu)不同意解除。問題：（1）甲機(jī)構(gòu)是否有權(quán)拒絕解除合同？（2）客戶是否可以解除合同？2.案例背景：某客戶委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其出租一套位于貴陽(yáng)市的房產(chǎn)，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。合同約定，乙機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日內(nèi)為其找到合適的承租人，并協(xié)助完成租賃交易。5個(gè)工作日后，乙機(jī)構(gòu)找到了一位承租人，但客戶以租金太低為由拒絕簽訂租賃合同。問題：（1）客戶是否有權(quán)拒絕簽訂租賃合同？（2）乙機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？答案及解析一、單選題1.D2.B3.B4.D5.A6.D7.B8.D9.D10.C11.C12.C13.D14.D15.D16.D17.C18.D19.D20.C21.D22.B23.D24.D25.C26.C27.C28.D29.D30.D31.D32.C33.D34.D35.C36.D37.B38.D39.D40.C41.C42.C43.D44.D45.D46.D47.C48.D49.D50.C二、多選題1.A、B、C、D2.A、B、C、D、E3.A、C、D、E4.A、B、C、D、E5.A、B、C、D6.A、B、C、E7.A、B、C、D8.I、II、III、IV9.I、II、III、IV10.A、B、D、E11.A、B、C、D、E12.I、II、III13.A、B、C、D14.I、II、III、IV15.B、C、D16.A、B、C、D17.B、C、D18.A、B、C、D、E19.B、C、D20.A、B、C、D、E21.A、B、C、D22.I、II、III、IV23.I、II、III、IV24.A、B、D、E25.A、B、C、D、E26.I、II、III27.A、B、C、D28.I、II、III、IV29.B、C、D30.A、B、C、D31.B、C、D32.A、B、C、D、E33.B、C、D34.A、B、C、D、E35.A、B、C、D36.I、II、III、IV37.I、II、III、IV38.A、B、D、E39.A、B、C、D、E40.I、II、III三、判斷題1.√2.×3.×4.×5.√6.×7.√8.√9.×10.×11.×12.×13.×14.√15.×16.×17.√18.×19.×20.×21.×22.×23.√24.×25.×26.√27.×28.×29.√30.×31.×32.√33.×34.×35.√36.×37.×38.√39.×40.×四、簡(jiǎn)答題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本原則包括合法原則、公平原則、誠(chéng)信原則和自愿原則。合法原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)；公平原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)公平對(duì)待各方當(dāng)事人；誠(chéng)信原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)披露信息；自愿原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)基于各方當(dāng)事人的自愿。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除的條件包括：委托人要求解除、經(jīng)紀(jì)人要求解除、因不可抗力致使合同無(wú)法履行、一方違約和雙方協(xié)商一致。委托人或經(jīng)紀(jì)人可以基于自身利益或合同履行情況要求解除合同；不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；一方違約是指合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定；雙方協(xié)商一致是指合同雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見解除合同。3.房屋租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)包括交易周期短、靈活性強(qiáng)、受經(jīng)濟(jì)因素影響大和地域性特征明顯。交易周期短是指房屋租賃交易的完成時(shí)間相對(duì)較短；靈活性強(qiáng)是指租賃合同可以根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整；受經(jīng)濟(jì)因素影響大是指房屋租賃市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)發(fā)展、收入水平等因素影響較大；地域性特征明顯是指房屋租賃市場(chǎng)在不同地區(qū)存在差異。4.房地產(chǎn)信息收集的方法包括實(shí)地考察、問卷調(diào)查、電話訪談、網(wǎng)絡(luò)搜索和競(jìng)品分析。實(shí)地考察是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員親自到現(xiàn)場(chǎng)了解房屋情況；問卷調(diào)查是指通過(guò)發(fā)放問卷收集客戶需求信息；電話訪談是指通過(guò)電話與客戶溝通了解需求信息；網(wǎng)絡(luò)搜索是指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索相關(guān)信息；競(jìng)品分析是指分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房源信息和市場(chǎng)策略。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括市場(chǎng)供求分析、價(jià)格分析、競(jìng)爭(zhēng)分析和宏觀經(jīng)濟(jì)分析。市場(chǎng)供求分析是指分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系；價(jià)格分析是指分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平；競(jìng)爭(zhēng)分析是指分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況；宏觀經(jīng)濟(jì)分析是指分析宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有必要的經(jīng)營(yíng)資金、有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員和符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要有固定的辦公場(chǎng)所；有必要的經(jīng)營(yíng)資金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要有足夠的資金開展業(yè)務(wù)；有與從事的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要有具備相應(yīng)資格的經(jīng)紀(jì)人員；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要符合法律法規(guī)的其他要求。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括誠(chéng)實(shí)守信、維護(hù)客戶利益、提高專業(yè)能力和遵守法律法規(guī)。誠(chéng)實(shí)守信是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)披露信息；維護(hù)客戶利益是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)維護(hù)客戶的合法權(quán)益；提高專業(yè)能力是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)不斷學(xué)習(xí)，提高專業(yè)水平；遵守法律法