寫字樓合同主體轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（原合同相對方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方與丙方于[簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），約定甲方承租丙方位于[寫字樓具體地址]的寫字樓，租賃面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元等相關(guān)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。2.甲方擬將其在原合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該等權(quán)利和義務(wù)，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就寫字樓合同主體轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其在原合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：1.對位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的寫字樓的租賃使用權(quán)。該寫字樓的具體情況如下：寫字樓所在樓層為[X]層，房間號為[具體房間號]。寫字樓的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。寫字樓的用途為[明確用途，如辦公、商業(yè)等]。2.按照原合同約定的租金標準、支付方式和支付時間向丙方支付租金的義務(wù)。租金標準為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為每月[具體日期]前支付當月租金。3.遵守原合同中關(guān)于寫字樓使用、維護、物業(yè)管理等方面的各項約定的義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包括甲方為該寫字樓所投入的裝修費用、已支付的押金等相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方與丙方完成原合同主體變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供原合同的原件及與該寫字樓租賃相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、裝修合同等。協(xié)助乙方與丙方辦理原合同主體變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和配合丙方進行相關(guān)的調(diào)查、核實工作。在本協(xié)議生效后，不得再以任何方式使用該寫字樓或主張原合同中的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且完成原合同主體變更手續(xù)后，享有原合同中甲方的全部權(quán)利，包括對該寫字樓的租賃使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自原合同主體變更手續(xù)完成之日起，嚴格按照原合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護寫字樓的正常使用等。承擔該寫字樓在轉(zhuǎn)讓后因使用、維護等產(chǎn)生的一切費用和責任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同的約定履行各項義務(wù)。在乙方未按照原合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照原合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效且完成原合同主體變更手續(xù)后，認可乙方作為原合同的新主體，與乙方繼續(xù)履行原合同。協(xié)助甲方和乙方辦理原合同主體變更手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理備案登記等。四、原合同主體變更手續(xù)1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門（如有需要）辦理原合同主體變更手續(xù)。2.辦理變更手續(xù)所需的費用由[明確費用承擔方]承擔。3.在辦理變更手續(xù)過程中，三方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時提供原合同原件及相關(guān)資料、協(xié)助辦理變更手續(xù)或存在其他違約行為，導致乙方無法正常受讓原合同權(quán)利和義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在受讓原合同權(quán)利和義務(wù)后，未按照原合同的約定履行各項義務(wù)，丙方有權(quán)按照原合同的約定追究乙方的違約責任。同時，甲方對此不承擔任何責任。4.若丙方違反本協(xié)議約定，拒絕認可乙方作為原合同的新主體或不協(xié)助辦理變更手續(xù)，導致乙方無法正常行使原合同權(quán)利的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由