農(nóng)村庭院合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）甲方（出讓方/提供方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（受讓方/使用方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村庭院具體地址]的農(nóng)村庭院的相關權益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該農(nóng)村庭院的[具體使用/轉讓等情況]事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標的物或服務具體描述（一）農(nóng)村庭院基本情況1.位置：該農(nóng)村庭院位于[詳細地址，包括村名、組名、門牌號等]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。2.面積：庭院占地面積約為[X]平方米，其中建筑物占地面積約為[X]平方米（如有建筑物），空地面積約為[X]平方米。3.附屬設施：庭院內包含以下附屬設施（詳細列舉，如房屋、水井、豬圈、雞舍、果樹等）：[附屬設施1]：[規(guī)格、數(shù)量等詳細信息][附屬設施2]：[規(guī)格、數(shù)量等詳細信息]……（二）使用/轉讓范圍及期限1.使用/轉讓范圍：甲方同意將上述農(nóng)村庭院及附屬設施的[具體使用權利或所有權轉讓，如使用權、經(jīng)營權等]轉讓給乙方，乙方在本合同約定的范圍內享有排他性的[使用/經(jīng)營等]權利。2.期限：本合同的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取相關費用。（2）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。（3）在合同期滿或提前終止后，有權收回農(nóng)村庭院及附屬設施（如有約定）。2.義務（1）保證對該農(nóng)村庭院擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該農(nóng)村庭院，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內，將農(nóng)村庭院及附屬設施交付給乙方使用，并提供相關的產(chǎn)權證明文件（如有）及必要的協(xié)助。（3）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村庭院使用/轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向村集體備案等。（4）不得干涉乙方在本合同約定范圍內對農(nóng)村庭院的正常使用和經(jīng)營活動，但有權對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利（1）在本合同約定的期限和范圍內，對農(nóng)村庭院及附屬設施享有獨立的使用、經(jīng)營和收益權。（2）有權根據(jù)自身需要對農(nóng)村庭院進行合理的改造和建設，但需遵守相關法律法規(guī)和村集體的規(guī)定。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租或受讓該農(nóng)村庭院的權利。2.義務（1）按照本合同的約定向甲方支付相關費用，支付方式和時間按照本合同第五條的約定執(zhí)行。（2）合理使用農(nóng)村庭院及附屬設施，不得進行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成農(nóng)村庭院及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守村集體的各項規(guī)章制度，尊重當?shù)氐娘L俗習慣，不得損害村集體和其他村民的合法權益。（4）在合同期滿或提前終止后，按照本合同的約定將農(nóng)村庭院及附屬設施完好無損地返還給甲方（如有約定）。四、費用及支付方式（一）費用乙方應向甲方支付的費用包括：1.轉讓費用/使用費用：共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費用：如涉及辦理相關手續(xù)的費用、稅費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定各自承擔。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付費用：1.定金：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部費用時抵作費用的一部分。2.剩余費用：乙方應在[具體日期]前，將剩余費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將農(nóng)村庭院及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照轉讓費用/使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照轉讓費用/使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對農(nóng)村庭院的正常使用和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方提供的農(nóng)村庭院存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該農(nóng)村庭院，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照轉讓費用/使用費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，進行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓費用/使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在合同期滿或提前終止后，未按照本合同的約定將農(nóng)村庭院及附屬設施完好無損地返還給甲方，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知