農(nóng)村工地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處農(nóng)村工地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)村工地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)村工地的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村工地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）工地基本信息1.地理位置：該農(nóng)村工地位于[具體地理位置，精確到村、組、具體地塊位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.面積：該工地總面積約為[X]平方米（以實際測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村小型加工企業(yè)用地等]。（二）地上附屬物情況1.該工地上現(xiàn)有[列舉地上附屬物，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等]，具體情況如下：建筑物：包括[建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)信息]。構(gòu)筑物：如[構(gòu)筑物名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。設(shè)備：有[設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等]。2.上述地上附屬物的所有權(quán)隨工地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于該農(nóng)村工地的土地使用權(quán)、地上附屬物的所有權(quán)以及與該工地相關(guān)的其他合法權(quán)益（如已取得的相關(guān)行政許可、審批文件等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村工地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、地上附屬物轉(zhuǎn)讓以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全部費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的工地交付手續(xù)并將相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際進場開展施工或經(jīng)營活動滿[X]個月后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村工地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理與該工地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將工地及地上附屬物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保工地及地上附屬物處于可正常使用的狀態(tài)。向乙方提供與該工地相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、施工圖紙等。協(xié)助乙方辦理與該工地相關(guān)的變更登記手續(xù)，如土地使用權(quán)變更登記、地上附屬物產(chǎn)權(quán)變更登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該農(nóng)村工地的土地使用權(quán)、地上附屬物的所有權(quán)以及相關(guān)權(quán)益。對該工地進行合理的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該工地，不得擅自改變土地用途。在使用該工地過程中，承擔(dān)因施工、經(jīng)營等活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、稅費、環(huán)保費用等。對甲方提供的資料和文件予以保密，不得向任何第三方泄露。四、工地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該農(nóng)村工地及地上附屬物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將工地及地上附屬物交付給乙方，確保工地及地上附屬物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)工地及地上附屬物的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記和地上附屬物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付工地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的工地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定使用該工地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三