2025城市住宅買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：（以下簡稱“甲方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：（以下簡稱“乙方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法擁有所列住宅的合法所有權(quán)，乙方擬購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬1.1甲方保證其對位于省市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“該住宅”）擁有完整的、合法的所有權(quán)，且該住宅無法律糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。1.2該住宅的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：，土地使用權(quán)證編號為：。1.3該住宅的建筑面積為：平方米，具體詳見不動產(chǎn)權(quán)證。第二條住宅的基本情況2.1該住宅的結(jié)構(gòu)為，用途為，房屋類型為。2.2該住宅的附屬設(shè)施包括但不限于：。2.3該住宅所占用的土地使用權(quán)類型為：（國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)），土地用途為：。2.4該住宅的維修基金情況：。第三條房屋價(jià)款3.1雙方約定該住宅的總房價(jià)款為人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。3.2房價(jià)款支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。3.3房價(jià)款支付時(shí)間：。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元；該住宅取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)，支付首期房價(jià)款人民幣元；余款人民幣元，由乙方按照以下（銀行按揭/公積金貸款/其他）方式支付。4.2如乙方選擇銀行按揭或公積金貸款方式支付余款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，具體以貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付逾期部分的千分之一作為違約金。第五條房屋交付5.1甲乙雙方約定，該住宅的交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件：該住宅應(yīng)達(dá)到正常使用條件，具備（驗(yàn)收合格/取得相關(guān)批準(zhǔn)文件）。5.3交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方共同到現(xiàn)場查驗(yàn)并簽署《住宅交接單》。5.4甲方應(yīng)于交付當(dāng)日提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證書；土地使用權(quán)證；原購房合同；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；該住宅的測繪報(bào)告；其他相關(guān)證明文件。5.5甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該住宅的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)在《住宅交接單》中予以記載，且甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1雙方約定，該住宅的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為年月日。6.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.2若甲方未能按約定時(shí)間交付該住宅或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按房價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，按房價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。7.4若因乙方原因?qū)е略撟≌徊榉?、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。10.2單方解除合同的，應(yīng)以書面形式通知另一方，并提供解除合同的理由和依據(jù)。10.3合同解除后，已支付的房價(jià)款、定金及其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以退還或抵扣。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：