2025年農(nóng)村房屋買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)人，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村號，具體位置為（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），用途為農(nóng)村住宅。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：（如：已裝修、未裝修等）。1.4該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及其他相關(guān)證明文件。甲方保證其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已包含甲方依法應(yīng)繳納的稅費及其他費用（如有）。若因政策調(diào)整需繳納額外稅費的，由雙方另行協(xié)商解決。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。3.2甲、乙雙方一致同意，所有房款的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成，并保留相關(guān)憑證。3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶登記4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理過戶登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費等，由甲、乙雙方協(xié)商分擔(dān)。4.3甲方保證該房屋在過戶登記前未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且無任何債務(wù)糾紛。4.4甲方應(yīng)如實提供辦理過戶登記所需的全部材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)屬證明文件、相關(guān)鑰匙及其他物品一并移交給乙方。5.3房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費等，由甲方承擔(dān)。交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.4甲方保證該房屋在交付時未出現(xiàn)任何結(jié)構(gòu)性問題或影響房屋正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方有權(quán)收取乙方支付的房款，并有權(quán)要求乙方按時履行本合同義務(wù)。6.2甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的問題，并提供與房屋相關(guān)的所有真實信息。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.4甲方應(yīng)保證在房屋交付后年內(nèi)，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.5乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。6.6乙方應(yīng)按約定支付房款，并遵守與房屋使用相關(guān)的法律法規(guī)。6.7乙方應(yīng)合理使用該房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。7.4雙方約定的其他違約責(zé)任：。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年