2024年民法典知識(shí)競賽考試題庫及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.依據(jù)《民法典》的規(guī)定，相互有繼承關(guān)系的幾個(gè)人在同一事件中喪生，不能確定死亡先后時(shí)間的，推定（）。A.長輩先死亡B.有繼承人的先死亡C.沒有繼承人的先死亡D.同時(shí)死亡答案：C解析：根據(jù)《民法典》第一千一百二十一條第二款規(guī)定，相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。2.小王撿到小李的手表后謊稱是手表是自己的，并轉(zhuǎn)賣給不知情的小張，手表的主人小李有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起（）內(nèi)向小張請(qǐng)求返還原物。A.一年B.兩年C.三年D.五年答案：B解析：《民法典》第三百一十二條規(guī)定，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。3.耕地的承包期為（）年。A.十B.三十C.五十D.七十答案：B解析：《民法典》第三百三十二條第一款規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。4.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同（）時(shí)生效。A.成立B.登記C.履行D.交付答案：A解析：《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。5.自然人的民事權(quán)利能力（）。A.始于成年終于死亡B.始于出生終于死亡C.始于出生終于成年D.始于成年終于退休答案：B解析：《民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。6.因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，（）承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A.應(yīng)當(dāng)B.可以C.不D.部分答案：C解析：《民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為（）。A.有效B.無效C.效力待定D.可撤銷答案：A解析：《民法典》第一百四十五條第一款規(guī)定，限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。8.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）等違約責(zé)任。A.繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失B.返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀C.停止侵害、排除妨礙D.修理、重作、更換答案：A解析：《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。9.因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人（）民事責(zé)任。A.承擔(dān)B.不承擔(dān)C.部分承擔(dān)D.酌情承擔(dān)答案：B解析：《民法典》第一百八十四條規(guī)定，因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔(dān)民事責(zé)任。10.租賃期限不得超過（）年。超過部分無效。A.十B.二十C.三十D.五十答案：B解析：《民法典》第七百零五條第一款規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。11.收養(yǎng)人收養(yǎng)與送養(yǎng)人送養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)雙方自愿。收養(yǎng)八周歲以上未成年人的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同意。A.送養(yǎng)人B.被收養(yǎng)人C.民政部門D.公安機(jī)關(guān)答案：B解析：《民法典》第一千一百零四條規(guī)定，收養(yǎng)人收養(yǎng)與送養(yǎng)人送養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)雙方自愿。收養(yǎng)八周歲以上未成年人的，應(yīng)當(dāng)征得被收養(yǎng)人的同意。12.打印遺囑應(yīng)當(dāng)有（）見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。A.一個(gè)以上B.兩個(gè)以上C.三個(gè)以上D.四個(gè)以上答案：B解析：《民法典》第一千一百三十六條規(guī)定，打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。13.自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)并向當(dāng)事人發(fā)放《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》之日起（）日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以持本人有效身份證件和《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》，向受理離婚登記申請(qǐng)的婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)，并親自填寫《撤回離婚登記申請(qǐng)書》。A.十B.二十C.三十D.六十答案：C解析：《民法典》第一千零七十七條規(guī)定，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)并向當(dāng)事人發(fā)放《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以持本人有效身份證件和《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》，向受理離婚登記申請(qǐng)的婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)，并親自填寫《撤回離婚登記申請(qǐng)書》。14.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。A.一年B.兩年C.三個(gè)月D.六個(gè)月答案：A解析：《民法典》第三百一十八條規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。15.依法設(shè)立的宗教活動(dòng)場所，具備法人條件的，可以申請(qǐng)法人登記，取得（）資格。A.機(jī)關(guān)法人B.事業(yè)單位法人C.社會(huì)團(tuán)體法人D.捐助法人答案：D解析：《民法典》第九十二條第二款規(guī)定，依法設(shè)立的宗教活動(dòng)場所，具備法人條件的，可以申請(qǐng)法人登記，取得捐助法人資格。法律、行政法規(guī)對(duì)宗教活動(dòng)場所有規(guī)定的，依照其規(guī)定。16.業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比（）以上的業(yè)主且人數(shù)占比（）以上的業(yè)主參與表決。A.二分之一；二分之一B.三分之二；三分之二C.四分之三；四分之三D.五分之四；五分之四答案：B解析：《民法典》第二百七十八條第二款規(guī)定，業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。17.無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，法定監(jiān)護(hù)人的順序是（）。A.配偶、父母、子女、其他近親屬等B.父母、配偶、子女、其他近親屬等C.子女、配偶、父母、其他近親屬等D.父母、子女、配偶、其他近親屬等答案：A解析：《民法典》第二十八條規(guī)定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近親屬；（四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。18.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓（）。A.有效B.無效C.對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力D.效力待定答案：C解析：《民法典》第五百四十六條第一款規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。19.格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款（）。A.不成為合同的內(nèi)容B.無效C.可撤銷D.效力待定答案：A解析：《民法典》第四百九十六條第二款規(guī)定，提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。20.遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以（）為準(zhǔn)；沒有公證遺囑的，以（）為準(zhǔn)。A.最后所立公證遺囑；最后所立遺囑B.最后所立遺囑；最后所立公證遺囑C.最先所立公證遺囑；最先所立遺囑D.最先所立遺囑；最先所立公證遺囑答案：A解析：原《繼承法》規(guī)定存在公證遺囑優(yōu)先的原則，但《民法典》第一千一百四十二條第三款規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。不過在本題的舊表述框架下，答案是最后所立公證遺囑；最后所立遺囑。二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.以下屬于法人分類的有（）。A.營利法人B.非營利法人C.特別法人D.公益法人答案：ABC解析：《民法典》將法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。公益法人是非營利法人的一種具體類型，并非法人的分類之一?！睹穹ǖ洹返谄呤鶙l規(guī)定，以取得利潤并分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營利法人。第八十七條規(guī)定，為公益目的或者其他非營利目的成立，不向出資人、設(shè)立人或者會(huì)員分配所取得利潤的法人，為非營利法人。第九十六條規(guī)定，本節(jié)規(guī)定的機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。2.有下列情形之一的，婚姻無效（）。A.重婚B.有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系C.未到法定婚齡D.受脅迫結(jié)婚答案：ABC解析：《民法典》第一千零五十一條規(guī)定，有下列情形之一的，婚姻無效：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。受脅迫結(jié)婚屬于可撤銷婚姻，《民法典》第一千零五十二條規(guī)定，因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷婚姻。3.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過（）等途徑解決。A.和解B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟答案：ABCD解析：《民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。4.下列屬于要約邀請(qǐng)的有（）。A.拍賣公告B.招標(biāo)公告C.招股說明書D.商業(yè)廣告和宣傳答案：ABCD解析：《民法典》第四百七十三條規(guī)定，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。5.以下哪些人不能作為遺囑見證人（）。A.無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人B.繼承人、受遺贈(zèng)人C.與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人D.公證員答案：ABC解析：《民法典》第一千一百四十條規(guī)定，下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；（二）繼承人、受遺贈(zèng)人；（三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。公證員如果不屬于上述禁止范圍，可以作為遺囑見證人。6.承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.消除危險(xiǎn)D.返還財(cái)產(chǎn)答案：ABCD解析：《民法典》第一百七十九條規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。7.以下屬于用益物權(quán)的有（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.居住權(quán)答案：ABCD解析：《民法典》規(guī)定的用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。8.合同的內(nèi)容一般包括（）。A.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所B.標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量C.價(jià)款或者報(bào)酬D.履行期限、地點(diǎn)和方式答案：ABCD解析：《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。9.以下哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（）。A.工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬B.生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益D.繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)（遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外）答案：ABCD解析：《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。10.侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式主要有（）。A.賠償損失B.賠禮道歉C.消除影響、恢復(fù)名譽(yù)D.停止侵害答案：ABCD解析：《民法典》第一千一百六十七條規(guī)定，侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十三條規(guī)定，侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。因故意或者重大過失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式包括賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等，且可以與其他方式合并適用。三、判斷題（每題2分，共20分）1.自然人的民事權(quán)利能力一律平等。（）答案：正確解析：《民法典》第十四條規(guī)定，自然人的民事權(quán)利能力一律平等。2.當(dāng)事人對(duì)肖像許可使用期限沒有約定或者約定不明確的，任何一方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除肖像許可使用合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。（）答案：正確解析：《民法典》第一千零二十二條第一款規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)肖像許可使用期限沒有約定或者約定不明確的，任何一方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除肖像許可使用合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。3.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以同時(shí)適用違約金和定金條款。（）答案：錯(cuò)誤解析：《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。4.因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。（）答案：正確解析：《民法典》第二百三十條規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。5.被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷的，婚姻關(guān)系自撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)。但是，其配偶再婚或者向婚姻登記機(jī)關(guān)書面聲明不愿意恢復(fù)的除外。（）答案：正確解析：《民法典》第五十一條規(guī)定，被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷的，婚姻關(guān)系自撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)。但是，其配偶再婚或者向婚姻登記機(jī)關(guān)書面聲明不愿意恢復(fù)的除外。6.人格權(quán)可以放棄、轉(zhuǎn)讓或者繼承。（）答案：錯(cuò)誤解析：《民法典》第九百九十二條規(guī)定，人格權(quán)不得放棄、轉(zhuǎn)讓或者繼承。7.建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。（）答案：正確解析：《民法典》第九百三十八條第二款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。8.行為人發(fā)表的文學(xué)、藝術(shù)作品以真人真事或者特定人為描述對(duì)象，含有侮辱、誹謗內(nèi)容，侵害他人名譽(yù)權(quán)的，受害人有權(quán)依法請(qǐng)求該行為人承擔(dān)民事責(zé)任。（）答案：正確解析：《民法典》第一千零二十七條第一款規(guī)定，行為人發(fā)表的文學(xué)、藝術(shù)作品以真人真事或者特定人為描述對(duì)象，含有侮辱、誹謗內(nèi)容，侵害他人名譽(yù)權(quán)的，受害人有權(quán)依法請(qǐng)求該行為人承擔(dān)民事責(zé)任。9.遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。（）答案：正確解析：《民法典》第一千一百四十二條第一款規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。10.飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。（）答案：正確解析：《民法典》第一千二百四十五條規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。四、案例分析題（每題10分，共20分）案例一2023年5月，甲將自己的一套房屋賣給乙，雙方簽訂了房屋買賣合同，乙支付了全部房款，但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。同年7月，甲又將該房屋賣給不知情的丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，并辦理了房屋過戶登記手續(xù)。乙得知后，要求甲履行合同并交付房屋，而丙也要求甲交付房屋。問題：1.乙與甲簽訂的房屋買賣合同是否有效？為什么？2.丙是否取得了房屋的所有權(quán)？為什么？3.乙應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)益？答案：1.乙與甲簽訂的房屋買賣合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力