2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)店鋪出租給乙方，用于乙方開(kāi)展（具體用途）。該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及周邊情況以現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。如甲方在租賃期屆滿后不再續(xù)租，則乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日自行騰空店鋪并交還甲方，不得以任何理由拒絕或拖延。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金按（年/季/月）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。付款時(shí)間：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開(kāi)戶銀行：，銀行賬號(hào)：。逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。租賃保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)息）。第五條維修養(yǎng)護(hù)承租方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)店鋪主體結(jié)構(gòu)及房屋共用部分的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)有安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修通知：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及裝修的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)為店鋪主體結(jié)構(gòu)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪重置價(jià)值。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理，相關(guān)費(fèi)用按保險(xiǎn)條款處理。第七條轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。轉(zhuǎn)租收入歸乙方所有，但不免除乙方的原合同責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有義務(wù)提供租賃店鋪的合法證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用租賃店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供與租賃有關(guān)的文件資料。有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施。第九條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追浇獬贤?，甲方有?quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方支付未付租金及其他費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用店鋪，甲方應(yīng)退還保證金并賠償乙方相應(yīng)損失。第十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃店鋪所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：