商鋪運(yùn)營協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于________________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)運(yùn)營；乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于________________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的面積約為____平方米，具體以雙方簽字的測量報(bào)告為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首期租金，金額為____元，之后每____年支付一次租金，支付時(shí)間為每____年的____月____日前。三、租金及支付方式3.1每平方米每月租金為____元，租賃物業(yè)每月租金總額為____元。3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付滯納金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________四、保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1租賃期間，租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月____元，由乙方于每月____日前支付。5.3水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行繳納，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于門窗、電路、墻面等。6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)的狀態(tài)良好，若因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.2若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.3若甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付滯納金。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意。8.2若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但需提前____日書面通知對方。九、爭議解決9.1本協(xié)議的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：____年____