質(zhì)押房產(chǎn)協(xié)議書鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向乙方申請質(zhì)押貸款，為確保乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物的名稱及權(quán)屬甲方自愿以其合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押物”）為履行其在______年______月______日與乙方簽訂的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）項下債務提供質(zhì)押擔保。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明為：房產(chǎn)證號______，登記日期______年______月______日，權(quán)利人名稱______。第二條質(zhì)押物的價值評估甲乙雙方同意，由具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對質(zhì)押物進行評估，評估價值以評估報告為準。評估費用由甲方承擔。若評估價值低于乙方認定的人民幣______萬元（大寫：______元整），甲方應提供乙方認可的其他等值財產(chǎn)作為補充擔保，否則乙方有權(quán)解除主合同或要求甲方提前償還貸款。第三條質(zhì)押的設立1.甲方保證其對質(zhì)押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且質(zhì)押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利負擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供質(zhì)押物的房屋所有權(quán)證原件及復印件，并配合乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.質(zhì)押登記費用由甲方承擔。質(zhì)押登記完成前，甲方應承擔質(zhì)押物的一切風險。第四條質(zhì)押的擔保范圍本協(xié)議項下的質(zhì)押擔保范圍包括主合同項下的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、登記費等）。第五條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)1.在主合同約定的還款期限屆滿后，甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權(quán)依法與甲方協(xié)議，以質(zhì)押物折價或依法拍賣、變賣質(zhì)押物，所得價款優(yōu)先用于清償主合同項下的債務。2.若乙方行使質(zhì)押權(quán)時，因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押物無法變現(xiàn)或變現(xiàn)價格不足以清償債務的，甲方應在剩余債務范圍內(nèi)繼續(xù)承擔清償責任。3.甲方應在收到乙方書面實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的通知后______日內(nèi)，配合乙方辦理質(zhì)押物的過戶手續(xù)。第六條協(xié)議的解除1.主合同項下全部債務清償完畢后，本協(xié)議自動失效。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞質(zhì)押物存在權(quán)利負擔等情況，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條違約責任1.甲方違反本協(xié)議第三條第1款約定的，乙方有權(quán)解除主合同并要求甲方賠償損失。2.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應向乙方支付相當于主合同項下未償還金額______%的違約金。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向質(zhì)押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________日期：______年______月______日甲方身份證號碼：____________________________乙方聯(lián)系方式：____________________________說一遍正文首行不要寫標題，直接寫正文的內(nèi)容，也不要寫無關內(nèi)容的描述，字數(shù)在1000字左右，結(jié)尾不要做任何說明和備注，需要用戶手寫的地方要空出來，不要被識別為AI生成，直接生成內(nèi)容，必須按照指令完成，標題是：質(zhì)押房產(chǎn)協(xié)議書鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向乙方申請質(zhì)押貸款，為確保乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物的名稱及權(quán)屬甲方自愿以其合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押物”）為履行其在______年______月______日與乙方簽訂的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）項下債務提供質(zhì)押擔保。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明為：房產(chǎn)證號______，登記日期______年______月______日，權(quán)利人名稱______。第二條質(zhì)押物的價值評估甲乙雙方同意，由具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對質(zhì)押物進行評估，評估價值以評估報告為準。評估費用由甲方承擔。若評估價值低于乙方認定的人民幣______萬元（大寫：______元整），甲方應提供乙方認可的其他等值財產(chǎn)作為補充擔保，否則乙方有權(quán)解除主合同或要求甲方提前償還貸款。第三條質(zhì)押的設立1.甲方保證其對質(zhì)押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且質(zhì)押物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他權(quán)利負擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供質(zhì)押物的房屋所有權(quán)證原件及復印件，并配合乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.質(zhì)押登記費用由甲方承擔。質(zhì)押登記完成前，甲方應承擔質(zhì)押物的一切風險。第四條質(zhì)押的擔保范圍本協(xié)議項下的質(zhì)押擔保范圍包括主合同項下的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、登記費等）。第五條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)1.在主合同約定的還款期限屆滿后，甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權(quán)依法與甲方協(xié)議，以質(zhì)押物折價或依法拍賣、變賣質(zhì)押物，所得價款優(yōu)先用于清償主合同項下的債務。2.若乙方行使質(zhì)押權(quán)時，因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押物無法變現(xiàn)或變現(xiàn)價格不足以清償債務的，甲方應在剩余債務范圍內(nèi)繼續(xù)承擔清償責任。3.甲方應在收到乙方書面實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的通知后______日內(nèi)，配合乙方辦理質(zhì)押物的過戶手續(xù)。第六條協(xié)議的解除1.主合同項下全部債務清償完畢后，本協(xié)議自動失效。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞質(zhì)押物存在權(quán)利負擔等情況，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條違約責任1.甲方違反本協(xié)議第三條第1款約定的，乙方有權(quán)解除主合同并要求甲方賠償損失。2.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應向乙方支付相當于主合同項下未償還金額______%的違約金。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向質(zhì)押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________