公寓租賃與生活服務合同第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃物概況1.5.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____室。1.5.2租賃物性質為公寓，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。1.5.3租賃物內部設施包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。1.6租賃用途1.6.1租賃物僅用于居住，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。1.7甲乙雙方信息1.7.1甲方（出租方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.7.2乙方（承租方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二章租賃費用2.1租金2.1.1租金金額：每月人民幣____元整。2.1.2付款方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2物業(yè)費2.2.1物業(yè)費金額：每月人民幣____元整。2.2.2付款方式：乙方應于每月____日前將物業(yè)費支付至甲方指定賬戶。2.3其他費用2.3.1乙方在租賃期間產生的水電費、燃氣費、網絡費等，由乙方自行承擔。第三章租賃物使用與維護3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應按照租賃物的設計用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。3.1.2乙方應愛護租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物內的任何設施。3.2維護責任3.2.1租賃物在租賃期間的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。3.2.2租賃物在租賃期間的維修責任：乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。因自然老化、合理損耗等原因造成的損壞，由甲方負責維修。第四章租賃物的交付與接收4.1交付4.1.1甲方應于合同生效日前的____個工作日內將租賃物交付給乙方。4.1.2交付時，甲方應保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)。4.2接收4.2.1乙方應在甲方交付租賃物時進行驗收，并簽署驗收單。4.2.2乙方應在驗收單上注明租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合約定的，應立即通知甲方。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何條款的變更，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期間，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。5.2.2在以下情況下，甲方有權解除合同：乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途。乙方拖欠租金超過____個月。5.2.3在以下情況下，乙方有權解除合同：甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常居住。5.2.4合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結算相關費用。第六章租賃物的保險6.1乙方責任保險6.1.1乙方應在租賃期間為其自身的人身安全購買相應的意外傷害保險。6.1.2乙方應保證其個人財產安全，如需存放貴重物品，乙方應自行采取必要的安全措施。6.2甲方責任保險6.2.1甲方應為其所有的租賃物購買財產保險，以保障租賃物的安全。6.2.2在保險期間內，若因不可抗力或甲方疏忽導致租賃物遭受損失，甲方應按照保險條款進行理賠。第七章裝修與改造7.1裝修限制7.1.1乙方對租賃物進行裝修或改造前，必須征得甲方書面同意。7.1.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或內部布局。7.2裝修責任7.2.1乙方自行承擔裝修或改造產生的所有費用。7.2.2裝修或改造完成后，乙方應將租賃物恢復至原狀，如需恢復原狀，乙方應承擔相應的費用。7.3退租時的裝修補償7.3.1乙方在退租時，如未對租賃物進行適當?shù)木S護和恢復，甲方有權要求乙方進行相應的補償。第八章違約責任8.1乙方違約責任8.1.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付_____%的滯納金。8.1.2乙方如違反合同約定，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2甲方違約責任8.2.1甲方如未按約定時間交付租賃物，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。8.2.2甲方如違反合同約定，未提供必要的居住條件，應承擔相應的違約責任。第九章租賃物的保管9.1乙方保管責任9.1.1乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物在使用過程中不受損害。9.1.2乙方應遵守租賃物所在地的管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。9.2甲方保管責任9.2.1甲方應保證租賃物的安全，對租賃物進行定期檢查和維護。9.2.2甲方應在租賃期間內，對租賃物可能存在的安全隱患及時進行整改。第十章租賃物的清潔與衛(wèi)生10.1清潔責任10.1.1乙方在入住前應保證租賃物內外清潔。10.1.2乙方在租賃期間應保持租賃物的清潔與衛(wèi)生，定期進行打掃。10.2衛(wèi)生檢查10.2.1甲方有權對租賃物的清潔與衛(wèi)生進行檢查，乙方應予以配合。10.2.2如檢查發(fā)覺衛(wèi)生狀況不達標，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的費用。第十一章租賃物的交接與驗收11.1租賃物交接11.1.1甲方應在合同生效日前的____個工作日內將租賃物及其附屬設施完整無缺地交付給乙方。11.1.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物及其附屬設施的狀態(tài)，并在《租賃物交接清單》上簽字確認。11.2驗收標準11.2.1租賃物應符合合同約定的條件，包括但不限于結構安全、設施齊全、功能正常等。11.2.2如在驗收過程中發(fā)覺不符合約定的情形，乙方應在《租賃物交接清單》上詳細記錄，并要求甲方在合理期限內修復或更換。第十二章租賃期間的管理與服務12.1服務內容12.1.1甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。12.1.2甲方應保證電梯、消防設施等共用設備正常運行。12.2服務質量12.2.1甲方提供的物業(yè)服務應達到當?shù)匦袠I(yè)標準，保證乙方的生活質量。12.2.2乙方對甲方提供的服務有異議時，有權向甲方提出，甲方應在接到異議后的____個工作日內予以回復。第十三章退租與合同終止13.1退租條件13.1.1乙方在租賃期滿或提前終止合同時應提前____個月向甲方書面提出退租申請。13.1.2乙方在退租前，應保證租賃物及附屬設施處于良好狀態(tài)，并結清所有相關費用。13.2退租程序13.2.1乙方在退租時，應與甲方共同進行租賃物的清點和驗收。13.2.2驗收無誤后，甲方應在____個工作日內將乙方已支付的租金余額退還給乙方。13.3合同終止13.3.1如遇國家政策調整、