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個(gè)人買房借款協(xié)議第一章合同訂立與基本約定1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方(借款人):名稱:(甲方全稱)法定代表人:(甲方法定代表人姓名)住所:(甲方住所地址)聯(lián)系方式:(甲方聯(lián)系電話)1.2.2乙方(出借人):名稱:(乙方全稱)法定代表人:(乙方法定代表人姓名)住所:(乙方住所地址)聯(lián)系方式:(乙方聯(lián)系電話)1.3合同訂立甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方向乙方借款事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:1.4借款金額1.4.1甲方因購(gòu)買房屋,向乙方借款人民幣(大寫)_______元整。1.4.2借款金額以乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)為準(zhǔn)。1.5借款用途1.5.1甲方借款用途僅限于購(gòu)買位于(具體房屋地址)的房產(chǎn)。1.5.2甲方承諾,未經(jīng)乙方書面同意,不得將借款用于其他任何用途。1.6借款期限1.6.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6.2借款期限如需延長(zhǎng),甲乙雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。1.7利息及支付方式1.7.1本合同項(xiàng)下借款的利率為_______%,按月計(jì)息。1.7.2利息支付方式:甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息至乙方指定賬戶。1.8借款發(fā)放1.8.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將借款款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的賬戶。1.8.2甲方應(yīng)在收到借款后_______個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具收款確認(rèn)書。1.9借款歸還1.9.1甲方應(yīng)按合同約定的期限歸還借款本金及利息。1.9.2甲方如需提前歸還借款,應(yīng)提前_______日通知乙方,并經(jīng)乙方同意。1.10甲方權(quán)利與義務(wù)1.10.1甲方有義務(wù)按照約定的期限和方式支付借款本金及利息。1.10.2甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方提供有關(guān)借款用途的資料。1.11乙方權(quán)利與義務(wù)1.11.1乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式向甲方提供借款。1.11.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款,保證借款用途的合法性。1.12合同的變更與解除1.12.1在合同履行過程中,如遇不可抗力或其他特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。1.12.2合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。1.13通知1.13.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后生效。1.13.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。1.13.3通知的送達(dá)地址為:甲方:_______乙方:_______第二章借款保證金2.1保證金金額2.1.1甲方需向乙方支付人民幣(大寫)_______元整作為借款保證金。2.2保證金退還2.2.1甲方按合同約定全部歸還借款本金及利息后,乙方應(yīng)退還保證金。2.2.2如甲方違約,保證金不予退還。第三章借款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.1.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。3.1.2乙方同意以甲方提供的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。3.2抵押登記3.2.1甲乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1甲方未按約定期限歸還借款本金及利息的。4.1.2甲方未按約定用途使用借款的。4.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。4.1.4乙方未按約定提供借款的。4.2違約責(zé)任4.2.1甲方違約的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2.2乙方違約的,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2.3除支付違約金外,違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄5.2.1本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議,均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。5.2.2甲乙雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第六章借款還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1甲方應(yīng)采用等額本息還款方式償還借款。6.1.2甲方每月應(yīng)支付本金及利息總額為人民幣_(tái)______元。6.2還款計(jì)劃6.2.1甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃表償還借款:月份還款本金(元)還款利息(元)還款總額(元)1_____________________2_____________________最終_____________________6.3還款賬戶6.3.1甲方應(yīng)將每月還款款項(xiàng)匯入乙方指定的還款賬戶。6.3.2還款賬戶信息賬戶名稱:(乙方名稱)開戶銀行:(乙方開戶銀行)賬號(hào):(乙方賬號(hào))6.4逾期還款6.4.1若甲方未按約定的還款日期還款,視為逾期還款。6.4.2逾期還款部分,除應(yīng)支付約定的利息外,還應(yīng)按每日_______%支付滯納金。第七章抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保證其完好無損。7.1.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置、轉(zhuǎn)讓或抵押。7.2抵押物管理7.2.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查,以保證其符合抵押條件。7.2.2乙方發(fā)覺抵押物存在損害、滅失或被非法占有的情形,有權(quán)要求甲方立即采取措施予以修復(fù)、恢復(fù)或返還。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)受益人8.2.1乙方應(yīng)作為抵押物的第一順位受益人。8.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確約定,在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí),保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先支付給乙方。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露與借款及抵押物相關(guān)的所有信息。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件,以核實(shí)信息披露的真實(shí)性。9.2保密義務(wù)9.2.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知,除法律另有規(guī)定外,均應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)地址為本合同第一條規(guī)定的地址。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于以下內(nèi)容:(1)借款合同(2)抵押合同(3)保險(xiǎn)合同(4)還款計(jì)劃表10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.4.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1本合同在履行過程中,如發(fā)生以下情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行;(2)由于不可抗力原因,導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1本合同在履行完畢后,自動(dòng)終止。11.2.2在合同解除的情況下,合同亦終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照以下原則處理相關(guān)事宜:(1)甲方應(yīng)立即停止使用借款,并歸還剩余借款本金及利息;(2)乙方應(yīng)退還甲方已支付的借款保證金(如有);(3)雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況,處理抵押物及相關(guān)事宜。第十二章合同解除與終止的程序12.1解除通知12.1.1一方解除合同時(shí)應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.1.2解除通知應(yīng)明確列出解除原因及具體處理事項(xiàng)。12.2解除協(xié)議12.2.1雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi),就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、處理方案等內(nèi)容。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:(1)借款合同;(2)抵押合同;(3)保險(xiǎn)合同;(4)還款計(jì)劃表;(5)甲乙雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。13.2附件效力13.2.
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