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文檔簡介

農(nóng)業(yè)土地租賃與種植計劃合同合同編號:________甲方(出租方):名稱:_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系方式:_________________乙方(承租方):名稱:_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系方式:_________________第一章合同訂立1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于______的______畝土地(以下簡稱“租賃土地”)出租給乙方進行種植,乙方租用該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地租賃概況2.1土地位置2.1.1租賃土地位于______縣(市、區(qū))______鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)______村,土地四至范圍為______。2.1.2租賃土地的土地類型為______,土壤肥力等級為______。2.2土地面積及質(zhì)量2.2.1租賃土地總面積為______畝,其中可種植面積為______畝。2.2.2租賃土地的土壤質(zhì)量符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。3.1.2租賃期滿后,如雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣______元,分______期支付。3.2.2首付款為租金總額的______%,即人民幣______元,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。3.2.3其余租金分______期支付,每期租金為人民幣______元,乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付。第四章種植計劃4.1種植作物4.1.1乙方計劃在租賃土地上種植的作物為______。4.1.2種植作物應(yīng)遵循國家農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)種植指導(dǎo)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2種植時間4.2.1種植時間為______年______月______日至______年______月______日。4.2.2乙方應(yīng)在種植時間前進行土地整理和施肥等準(zhǔn)備工作。4.3種植面積4.3.1種植面積為______畝,具體分布4.3.1.1第一年種植面積:______畝4.3.1.2第二年種植面積:______畝4.3.1.3第三年種植面積:______畝(以此類推)第五章合同履行與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法有效,并按時交付租賃土地。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的土壤質(zhì)量符合種植要求。5.1.3甲方對乙方在租賃土地上的種植活動負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和種植技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境,不得破壞土地植被。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第六章土地使用與維護6.1土地使用6.1.1乙方在使用租賃土地時,應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī),保證種植活動合法合規(guī)。6.1.2乙方不得改變租賃土地的性質(zhì)和用途,不得進行非農(nóng)建設(shè)。6.1.3乙方不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。6.2土地維護6.2.1乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔,防止土地荒蕪、水土流失。6.2.2乙方應(yīng)合理利用水資源,防止水資源浪費。6.2.3乙方應(yīng)采取措施防止病蟲害,減少農(nóng)藥使用,保護生態(tài)環(huán)境。第七章農(nóng)作物種植與管理7.1種植品種7.1.1乙方選擇的種植品種應(yīng)符合市場需求,具有良好的經(jīng)濟效益。7.1.2乙方應(yīng)選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂?、土壤條件的優(yōu)良品種進行種植。7.2種植技術(shù)7.2.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行種植,保證作物產(chǎn)量和質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)定期對種植土地進行耕作,保持土壤肥力。7.2.3乙方應(yīng)合理施肥、灌溉,保證作物生長所需的水分和養(yǎng)分。7.3病蟲害防治7.3.1乙方應(yīng)采取綜合防治措施,預(yù)防和控制病蟲害的發(fā)生。7.3.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥,防止農(nóng)藥殘留超標(biāo),保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1銷售渠道8.1.1乙方應(yīng)積極開拓農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道,優(yōu)先選擇本地市場。8.1.2乙方可自行銷售,也可委托代理商或銷售公司進行銷售。8.2銷售價格8.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售價格由市場供需關(guān)系決定,乙方應(yīng)合理定價。8.2.2乙方在銷售過程中應(yīng)遵循公平、誠信的原則,不得哄抬價格、欺詐消費者。第九章保險與賠償9.1保險9.1.1乙方應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)保險,以應(yīng)對自然災(zāi)害、病蟲害等風(fēng)險。9.1.2乙方應(yīng)保證保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。9.2賠償9.2.1發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失時,乙方應(yīng)及時向保險公司報案,并按照保險合同約定進行賠償。9.2.2因乙方原因造成租賃土地或農(nóng)作物的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同有效期內(nèi),如出現(xiàn)以下情況,任何一方均有權(quán)解除合同:10.1.1.1甲方未按時交付土地;10.1.1.2乙方未按時支付租金;10.1.1.3乙方違反合同約定,造成嚴(yán)重?fù)p失;10.1.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后,合同自然終止。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地和農(nóng)作物,并結(jié)算相關(guān)費用。第十一章附件與補充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:11.1.1.1土地使用情況說明書;11.1.1.2種植作物品種及種植計劃表;11.1.1.3農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道及價格約定;11.1.1.4保險合同及賠償細則;11.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補充條款11.2.1如本合同條款與本合同附件內(nèi)容發(fā)生沖突,以本合同附件為準(zhǔn)。11.2.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與通知12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知重要事項,包括但不限于合同履行情況、爭議解決等。12.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送,自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。第十三章合同其他13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂變更協(xié)議。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):名稱:_________________地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系方式:_________________簽名:__________

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