二手房合同補充協(xié)議范本甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于（房屋具體地址）的二手房簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為平方米（以房屋產權證書登記為準），房屋用途為住宅。2.房屋結構及裝修情況：房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，包含以下裝修及附屬設施：[詳細列舉裝修部分，如墻面材質、地面材質、門窗品牌等；附屬設施，如空調、冰箱、洗衣機等家電，以及固定家具等]。3.房屋產權情況：該房屋產權性質為[商品房、經濟適用房等]，甲方持有房屋所有權證書，證書編號為：，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。（二）土地使用權情況該房屋對應的土地使用權性質為[出讓、劃撥]，土地使用年限自年月日至年月日。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取購房款項。在乙方未按照約定履行義務時，依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權證書、身份證明等相關資料真實、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交房前，保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞已約定的裝修及附屬設施。結清交房前該房屋所產生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并提供相關繳費憑證。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定取得房屋的所有權及相關附屬設施的使用權。要求甲方按照約定的時間和標準交付房屋。在甲方未按照約定履行義務時，依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時、足額支付購房款項。提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續(xù)的辦理。在接收房屋后，按照相關規(guī)定和約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款本補充協(xié)議項下房屋的購房總價款為人民幣元（大寫：元整），該價款包含房屋及附屬設施的價格。（二）支付方式1.定金：乙方已于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂后日內，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的日內，將房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合本補充協(xié)議及原合同約定的裝修及附屬設施標準，房屋狀況良好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應在交付房屋時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的交付情況。同時，甲方應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本補充協(xié)議簽訂后日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、權利受限情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照購房總價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，乙方應按照購房總價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方