買房首付分期還款協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買該房屋首付分期還款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定面積為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋交付時的現(xiàn)狀為[具體描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]。二、房屋價款及付款方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期首付分期款時自動抵作購房款。2.首付分期：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付房屋首付款：第一期：乙方應(yīng)于[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期2]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。……第[X]期：乙方應(yīng)于[具體日期X]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述各期首付分期款累計金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價款的[X]%。3.剩余房款：乙方應(yīng)在支付完所有首付分期款后的[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他方式向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方支付完所有購房款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。在乙方支付完所有購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式分期支付房屋首付款。在支付完所有購房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。按照銀行或其他金融機構(gòu)的要求提供辦理貸款所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。在支付完所有購房款后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完所有購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀將該房屋交付給乙方，同時向乙方交付該房屋的鑰匙、門卡等相關(guān)物品，并提供該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完所有購房款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）辦理費用因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或其他融資手續(xù)，無法按照本協(xié)議約定支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的