鄉(xiāng)鎮(zhèn)店面房屋出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的店面房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，房屋門牌號為[具體門牌號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。（三）房屋用途乙方承租該房屋僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等，雙方應在交付時共同進行檢查并簽署房屋交付確認書。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還房屋且無違約行為的，甲方應在收到房屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用。負責對該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。對該房屋進行合理的裝修和改善，但應事先征得甲方的書面同意。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)和收益權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和標準支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。負責該房屋的日常清潔和衛(wèi)生，保持房屋整潔。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定返還該房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方自行對該房屋進行裝修和改善的部分，維修責任由乙方承擔。3.因不可抗力或自然損耗導致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并共同采取措施減少損失。（二）維修通知與處理1.如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方在維修過程中應盡量減少對自身經(jīng)營活動的影響，并及時向甲方提供維修費用的相關(guān)憑證。六、裝修與改善（一）裝修與改善的申請乙方如需對該房屋進行裝修或改善，應事先向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修或改善方案。甲方應在收到申請后的[X]日內(nèi)作出書面答復，如甲方同意，雙方應就裝修或改善的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議。（二）裝修與改善的實施1.乙方應按照經(jīng)甲方同意的裝修或改善方案進行施工，施工過程中應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。2.乙方應承擔裝修或改善的全部費用，裝修或改善所形成的添附物在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定進行處理。（三）裝修與改善的處理1.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將該房屋恢復原狀或按照雙方約定的方式處理裝修或改善所形成的添附物。2.如甲方同意乙方不恢復原狀，添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償；如甲方不同意乙方不恢復原狀，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)恢復原狀，恢復原狀的費用由乙方承擔。七、合同的變更與解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復原狀的。利用該房屋從事違法犯罪活動的。未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。該房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。因甲方原因?qū)е略摲课荼凰痉C關(guān)或行政機關(guān)查封、扣押或限制使用的。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務的，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。2.乙方擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應按照押金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.乙方利用該房屋從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以