農(nóng)村建房解除合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《農(nóng)村建房施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方為甲方在[建房地址]建造房屋。現(xiàn)因[具體解除原因，如乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述原合同約定乙方為甲方建造一棟[房屋層數(shù)]層的農(nóng)村住宅，房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]。房屋具體設(shè)計(jì)方案以雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)，施工圖紙作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙和相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行房屋的施工建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。乙方應(yīng)提供施工所需的人工、材料、設(shè)備等，并確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。（三）合同價(jià)款及支付方式原合同約定的工程總價(jià)款為人民幣[X]元，支付方式為：合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完工后，支付[X]%；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的[X]%。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向乙方支付工程款人民幣[X]元。二、合同解除雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。自合同解除之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、已完成工程的處理（一）工程驗(yàn)收雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程款結(jié)算經(jīng)雙方驗(yàn)收合格的已完成工程部分，甲方應(yīng)按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式和已完成工程量，在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的工程款。對(duì)于驗(yàn)收不合格且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格的工程部分，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。（三）工程資料移交乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已完成工程的相關(guān)資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等）移交給甲方。四、未完成工程的處理（一）現(xiàn)場(chǎng)清理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將施工現(xiàn)場(chǎng)的剩余材料、設(shè)備等清理完畢，并將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至可繼續(xù)施工的狀態(tài)。清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）后續(xù)施工自合同解除之日起，甲方有權(quán)自行或另行委托第三方繼續(xù)完成剩余工程。乙方不得干涉甲方的后續(xù)施工安排，且應(yīng)配合甲方提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、技術(shù)交底等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收和整改。有權(quán)自行或另行委托第三方繼續(xù)完成剩余工程。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付已完成工程的工程款。為乙方的現(xiàn)場(chǎng)清理工作提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得已完成工程的工程款。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收和整改。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，并將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至可繼續(xù)施工的狀態(tài)。配合甲方的后續(xù)施工安排，提供必要的協(xié)助。對(duì)已完成工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付已完成工程的工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收、整改或清理施工現(xiàn)場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收、整改或清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方在施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，干涉甲方的后續(xù)施工安排或不配合甲方提供必要的協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）