農(nóng)村宅基地承包合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體位置]的農(nóng)村宅基地的合法權益，乙方有意承包該宅基地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。3.權屬證明：甲方應向乙方提供該宅基地的相關權屬證明文件，包括但不限于宅基地使用證、集體土地所有權證等，以證明甲方對該宅基地擁有合法的發(fā)包權。二、承包期限1.本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包用途1.乙方承包該宅基地的用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途。2.如乙方需要改變承包用途，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、承包費用及支付方式1.承包費用：本合同的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素，導致承包費用需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照合同約定收取承包費用。監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用宅基地，對乙方的違規(guī)行為有權提出整改要求。在承包期限屆滿后，收回宅基地的使用權。2.義務向乙方提供該宅基地的相關權屬證明文件，并確保該宅基地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該宅基地使用相關的審批手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在承包期限內(nèi)對宅基地的合法使用，但有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利和義務1.權利在承包期限內(nèi)，享有對該宅基地的合法使用權，有權按照約定的用途進行開發(fā)、建設和經(jīng)營。有權在該宅基地上建設與承包用途相關的建筑物、構筑物和其他設施，但應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。承包期限內(nèi)，如該宅基地因國家建設需要被征收、征用或占用的，乙方有權獲得相應的補償。2.義務按照合同約定按時足額支付承包費用。按照約定的用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)建設。保護宅基地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得破壞、污染或損害宅基地及周邊環(huán)境。在承包期限屆滿后，將宅基地及地上建筑物、構筑物和其他設施完好無損地返還給甲方。六、地上建筑物及附屬設施的處理1.建設審批：乙方在該宅基地上建設建筑物、構筑物和其他設施的，應按照國家和地方的相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，辦理相關的審批手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助和配合。2.所有權歸屬：乙方在承包期限內(nèi)建設的地上建筑物、構筑物和其他設施的所有權歸乙方所有。承包期限屆滿后，地上建筑物、構筑物和其他設施的處理方式由雙方協(xié)商確定。如雙方協(xié)商一致，乙方可以將地上建筑物、構筑物和其他設施轉讓給甲方，轉讓價格由雙方協(xié)商確定；如雙方無法協(xié)商一致，乙方應在承包期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物、構筑物和其他設施，并將宅基地恢復原狀。3.維修養(yǎng)護：乙方應負責對地上建筑物、構筑物和其他設施進行維修養(yǎng)護，確保其安全、正常使用。如因乙方原因?qū)е碌厣辖ㄖ?、構筑物和其他設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供宅基地的相關權屬證明文件或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在承包期限內(nèi)對宅基地的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付承包費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。如乙方擅自改變承包用途或進行違法違規(guī)建設的，甲方有權解除合同，要求乙方恢復原狀，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在承包期限屆滿后未按照合同約定將宅基地及地上建筑物、構筑物和其他設施完好無損地返還給甲方的，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、其他條款1.本合同