寫字樓租賃合同補充協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）寫字樓位置該寫字樓位于[具體地址]，為[大廈名稱]的第[X]層，房號為[具體房號]。該寫字樓所在大廈具有合法的建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書，甲方對該寫字樓擁有合法的出租權(quán)。（二）建筑面積與使用面積該寫字樓的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，租金計算以建筑面積為準。（三）寫字樓裝修狀況甲方按照以下標準對寫字樓進行了裝修：1.地面：采用[地面材質(zhì)]鋪設(shè)，平整光潔，無裂縫、空鼓等缺陷。2.墻面：墻面為[墻面材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，表面平整，無明顯瑕疵。3.天花板：安裝了[天花板類型]天花板，配備了[照明設(shè)備詳情]，照明效果良好。4.門窗：門窗采用[門窗材質(zhì)]，密封性良好，開啟靈活。5.其他：寫字樓內(nèi)還配備了[其他設(shè)施設(shè)備詳情]。（四）配套設(shè)施1.電梯：大廈內(nèi)配備了[X]部電梯，運行正常，能夠滿足日常使用需求。2.空調(diào)：寫字樓采用[空調(diào)系統(tǒng)類型]，制冷、制熱效果良好，可獨立控制溫度。3.消防設(shè)施：大廈內(nèi)配備了完善的消防設(shè)施，包括[消防設(shè)施詳情]，并定期進行檢查和維護，確保設(shè)施完好有效。4.停車位：甲方為乙方提供[X]個停車位，位于[停車位具體位置]，乙方可免費使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及原合同的約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對寫字樓及配套設(shè)施進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。（3）如乙方違反本協(xié)議或原合同的約定，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)（1）保證該寫字樓及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標準，并具備合法的使用條件。（2）負責對大廈的公共區(qū)域進行清潔、綠化、安保等物業(yè)管理工作，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。（3）按照約定對寫字樓及配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障，應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（緊急情況除外）。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，并提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及原合同的約定使用寫字樓及配套設(shè)施。（2）在租賃期間，有權(quán)對寫字樓進行合理的裝修和裝飾，但應提前將裝修方案報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議及原合同的約定按時支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）合理使用寫字樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。（3）遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得在寫字樓內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。（4）在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、租金及費用支付（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的原因是[說明調(diào)整原因，如市場行情變化、物價上漲等]。（二）支付方式與時間乙方應按照原合同約定的支付方式和時間支付租金。即乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，自[費用調(diào)整日期]起，物業(yè)管理費調(diào)整為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，水電費單價按照當?shù)毓╇?、供水部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]日內(nèi)支付。四、租賃期限變更原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。延長租賃期限的相關(guān)條款按照原合同及本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議及原合同的約定提供寫字樓及配套設(shè)施，或提供的寫字樓及配套設(shè)施不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定對寫字樓及配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議及原合同的約定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，同時按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞寫字樓及配套設(shè)施，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方違反大廈的物業(yè)管理規(guī)定或在寫字樓內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。4.如乙方擅自提前解除合同，應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本協(xié)議及原合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同的約定不一致的，以本補充協(xié)議的約定為準。（二）本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代