經(jīng)濟(jì)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。房屋用途為住宅，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]，所在層為第[X]層。2.該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為[具體證號]，《國有土地使用證》證號為[具體證號]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.房屋裝修情況為[描述裝修程度及風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等]，裝修費(fèi)用已包含在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款中，不再另行計(jì)價(jià)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，且符合經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.因該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。如因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.除上述稅費(fèi)外，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、中介費(fèi)等），由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向