買賣耕地建廠房合同范本合同雙方身份出讓方（以下簡稱甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方用于建設(shè)廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述耕地基本情況1.位置：該耕地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：該耕地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至[具體參照物或鄰地名稱]，西至[具體參照物或鄰地名稱]，南至[具體參照物或鄰地名稱]，北至[具體參照物或鄰地名稱]。4.土地性質(zhì)：該耕地為集體所有農(nóng)用地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。地上附著物情況1.該耕地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如農(nóng)作物、樹木、灌溉設(shè)施等]。雙方同意，地上附著物隨耕地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)在交付耕地前將地上附著物清理完畢，但雙方另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣[X]元，總計轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：乙方應(yīng)在甲方將耕地交付給乙方并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.確保其對該耕地擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將該耕地轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。3.在[交付日期]前，將該耕地交付給乙方使用，并保證交付的耕地符合本合同約定的條件。4.自本合同簽訂之日起，不得再對該耕地進行任何處分行為，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。5.協(xié)助乙方處理與該耕地相關(guān)的其他事宜，如與村集體的溝通協(xié)調(diào)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用該耕地，在該耕地上建設(shè)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。2.要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如交付耕地、協(xié)助辦理手續(xù)等。義務(wù)1.按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.在使用該耕地過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.合理使用該耕地及地上附著物，不得對耕地造成永久性損害。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，或未協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定將耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，對該耕地進行處分行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，未依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方對耕地造成永久性損害，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂