農村拆遷協議書模板模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）拆遷人（甲方）1.名稱：[拆遷人單位全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯系方式：[聯系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.依據：甲方因[項目名稱]建設需要，經[批準機關名稱]以[批準文號]批準，在[拆遷范圍地址]進行拆遷工作，已獲得[拆遷許可證頒發(fā)機關]頒發(fā)的[拆遷許可證編號]《房屋拆遷許可證》，具備合法的拆遷資格。（二）被拆遷人（乙方）1.姓名：[被拆遷人姓名]2.身份證號：[具體號碼]3.地址：[被拆遷房屋詳細地址]4.聯系方式：[聯系電話]二、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋結構：[如磚混結構、磚木結構等]3.建筑面積：[具體面積，以相關證件登記為準]平方米。4.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、豬圈、水井等]，具體情況見附件《附屬設施清單》。（二）拆遷補償方式及內容1.貨幣補償甲方按照[評估機構名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》（報告編號：[具體編號]），對乙方的被拆遷房屋及附屬設施進行評估，確定貨幣補償金額為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。該補償金額包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（若有）等所有法定應補償項目。2.產權調換若乙方選擇產權調換方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的[具體棟號、單元、樓層、房號]的安置房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。安置房屋與被拆遷房屋的差價結算方式如下：（1）安置房屋價值高于被拆遷房屋價值的，乙方應向甲方支付差價人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。（2）安置房屋價值低于被拆遷房屋價值的，甲方應向乙方支付差價人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。（三）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內的水、電、氣等設施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋及附屬設施。（四）過渡方式及期限1.過渡方式：乙方自行過渡，甲方按照每月人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）的標準向乙方支付臨時安置補助費。2.過渡期限：自乙方搬遷交房之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長不超過[X]個月。若因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應自逾期之月起按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協議約定的時間和方式，要求乙方完成搬遷并交付被拆遷房屋。（2）對被拆遷房屋及附屬設施進行拆除和處置。（3）監(jiān)督乙方在搬遷過程中是否遵守相關規(guī)定，若發(fā)現乙方有故意損壞房屋及附屬設施等違約行為，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務（1）按照本協議約定的補償方式和金額，及時、足額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。（2）協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。（4）對乙方的被拆遷房屋及附屬設施進行妥善拆除，避免對周邊環(huán)境和其他居民造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協議約定的補償方式和標準，獲得拆遷補償款或安置房屋。（2）要求甲方按照規(guī)定支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。（3）對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，若發(fā)現甲方有違反本協議約定或相關法律法規(guī)的行為，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務（1）按照本協議約定的搬遷期限，完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬設施交付給甲方。（2）配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）不得在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設施，不得擅自拆除、遷移房屋內的水、電、氣等設施。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋的，每逾期一日，應按照臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權選擇繼續(xù)等待安置房屋交付或解除本協議，甲方應按照本協議約定的補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規(guī)或本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷并交付被拆遷房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權依法申請強制拆遷，乙方應承擔強制拆遷所產生的費用，并按照拆遷補償款金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設施，或擅自拆除、遷移房屋內的水、電、氣等設施的，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人單位全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人