出租住宅合同協(xié)議書模板住宅租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該住宅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該住宅的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）住宅基本情況該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該住宅的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。（二）住宅用途乙方租賃該住宅僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。如乙方需將該住宅用于其他用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)搬離該住宅，并將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整租金，可在接到通知后的[X]日內(nèi)書面通知甲方解除本合同。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，且該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方搬離該住宅后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備符合居住使用的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本合同的約定及時(shí)維修該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。不得干擾乙方對(duì)該住宅的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同的約定維修該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和押金。合理使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住宅轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時(shí)搬離該住宅，并將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、維修責(zé)任（一）日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）重大維修如該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該住宅，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.如甲方未按照本合同的約定維修該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同的約定支付押金，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付。如逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變?cè)撟≌挠猛净驌p壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該住宅轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照本合同的約定搬離該住宅，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書