土地授權(quán)協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本土地授權(quán)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的使用權(quán)進(jìn)行授權(quán)，乙方獲得在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.土地基本情況

甲方擁有的土地位于XX市XX區(qū)XX街道，土地證號(hào)為XX，土地總面積為XX平方米，土地使用權(quán)類型為國(guó)有土地使用權(quán)。

2.授權(quán)期限

乙方獲得土地使用權(quán)的期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

二、授權(quán)內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)

1.授權(quán)內(nèi)容

甲方同意將土地的使用權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在授權(quán)期限內(nèi)享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；

（2）在土地上設(shè)立建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施；

（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；

（4）法律法規(guī)允許的其他土地使用權(quán)利。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理、合法地使用土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等過(guò)程中的一切費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)保證土地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保、安全、衛(wèi)生等要求；

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的授權(quán)期限屆滿后，將土地恢復(fù)原狀，無(wú)遺留問(wèn)題。

3.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的授權(quán)期限屆滿后，收回土地。

三、協(xié)議生效、變更與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的變更、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回土地；

（2）乙方未按照本協(xié)議約定合理、合法地使用土地，經(jīng)甲方警告無(wú)效；

（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起不少于五年。

七、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.任何通知或文件，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方的指定地址，即視為已有效送達(dá)。

八、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

2.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

九、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地使用規(guī)劃圖；

3.雙方約定的其他相關(guān)文件。

十一、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

[以下為協(xié)議正文結(jié)束，以下為協(xié)議附錄內(nèi)容]

附錄一：土地權(quán)屬證明文件

1.土地證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.其他與土地權(quán)屬相關(guān)的證明文件

附錄二：土地使用規(guī)劃圖

1.土地使用規(guī)劃圖復(fù)印件

2.土地使用規(guī)劃說(shuō)明

附錄三：其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

2.雙方確認(rèn)的其他文件

附錄四：土地使用條件及限制

1.土地使用性質(zhì)：乙方在土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃及土地證載明的土地用途進(jìn)行，不得擅自改變土地用途。

2.土地開(kāi)發(fā)要求：乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃的要求，合理進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保土地的開(kāi)發(fā)利用率、建筑密度、綠化率等符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.土地環(huán)境保護(hù)：乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

4.土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，也不得擅自分割土地。

附錄五：土地使用費(fèi)用及支付方式

1.土地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付土地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：土地使用費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式支付。

3.逾期支付：如乙方逾期支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附錄六：違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）若乙方違反土地使用條件及限制，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附錄七：爭(zhēng)議解決程序

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。

附錄八：協(xié)議解除后的處理

1.土地恢復(fù)：在本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至原狀，包括拆除不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物等，并清理場(chǎng)地。

2.費(fèi)用承擔(dān)：土地恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由乙方承擔(dān)。

3.土地使用權(quán)證書(shū)：在本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)返還給甲方。

附錄九：爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行

1.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行生效的裁決或判決。

2.如一方未履行裁決或判決，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。

附錄十：協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

附錄十一：協(xié)議附件清單

1.土地權(quán)屬證明文件清單

2.土地使用規(guī)劃圖清單

3.其他相關(guān)文件清單

附錄十二：聲明與保證

1.甲方聲明：

（1）甲方保證其擁有土地的合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方聲明：

（1）乙方保證其具有履行本協(xié)議的能力和條件；

（2）乙方保證在本協(xié)議約定的授權(quán)期限內(nèi)，合理、合法地使用土地。

附錄十三：協(xié)議解除或終止的通知

1.任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知內(nèi)容包括解除或終止的原因、生效日期等。

附錄十四：協(xié)議附件存放

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存放于安全、便于查閱的地點(diǎn)。

附錄十五：協(xié)議附件補(bǔ)充說(shuō)明

1.本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如有任何附件內(nèi)容與協(xié)議正文不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

[以上為協(xié)議正文及附錄內(nèi)容結(jié)束，以下為簽署部分]

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附錄十六：附件簽署

1.本協(xié)議附件由甲方和乙方共同簽署，并由各自代表簽字確認(rèn)。

2.附件簽署后，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附錄十七：協(xié)議附件修改

1.如需修改協(xié)議附件，雙方應(yīng)按照協(xié)議附件清單中的內(nèi)容進(jìn)行修改。

2.修改后的附件應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，并作為協(xié)議的一部分。

附錄十八：協(xié)議附件遺失

1.如協(xié)議附件遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施恢復(fù)或重新制作附件。

2.重新制作的附件應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，并具有與原附件同等的法律效力。

附錄十九：協(xié)議附件爭(zhēng)議

1.如對(duì)協(xié)議附件的條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附錄二十：協(xié)議附件解釋

1.本協(xié)議附件中的術(shù)語(yǔ)、定義、條款等，均應(yīng)按照本協(xié)議正文中的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行解釋。

附錄二十一：協(xié)議附件生效

1.本協(xié)議附件自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議正文同時(shí)生效。

附錄二十二：協(xié)議附件保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保協(xié)議的完整性和有效性。

附錄二十三：協(xié)議附件補(bǔ)充

1.如有需要，雙方可就協(xié)議附件進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

附錄二十四：協(xié)議附件終止

1.本協(xié)議附件的終止，應(yīng)按照本協(xié)議正文中的終止條款進(jìn)行。

附錄二十五：協(xié)議附件通知

1.本協(xié)議附件的通知，應(yīng)按照本協(xié)議正文中的通知條款進(jìn)行。